房地產公司會計崗位職責

1. 房地產企業財務各崗位職責

最低0.27元開通文庫會員，查看完整內容> 原發布者：張平680216 房地產公司會計工作崗位職責1、負責按本公司《財務管理制度》和《會計核算制度》的要求處理經濟業務，編制有關記帳憑證。

2、根據復核的記賬憑證記賬，編制月度及年度財務報表.3、負責組織好日常財務工作和會計憑證，正確使用會計科目，及時記賬、算帳、結帳、并于每月終了，對總賬與各明細賬之間的余額進行平衡，做到帳帳相符。4、負責組織各項資產的核算，正確計提折舊，掌握資產變動情況；搞好財產管理及清查工作。

5、負責對會計憑證、帳薄、報表進行整理、裝訂、編冊、歸檔。管理好會計資料檔案；防止失密、遺失，做到資料完整，正確可靠。

6、負責按照稅法及有關管理與核算要求，及時、準確編制并上報各種納稅報表，辦理交納各種稅金的清繳及結算手續。7、協助財務部長編制公司的會計報表。

8、公司撥付所屬資金、內部往來、其他應收款、應付帳款等相關憑證編制及賬簿登錄；編制憑證前審核相關原始憑證；9、負責銷售和利潤的明細核算，編制利潤表及其他往來結算的明細核算。10、負責及時、準確編制開發成本（工程相關）、在建工程有關明細報表，對各工程、項目及時進行統計、分析。

11、完成領導交辦的其它工作。

2. 房地產企業會計主管都有什么職責

以下屬于個人淺見，希望你問哪個幫到你：

職責一：制訂規章制度與會計計劃

協助上級領導建立和完善會計核算制度及財務管理體系。

組織編制各項財務收支及資金計劃，落實計劃并檢查其執行情況行分析并上報上級領導。

職責二：財務預算與成本控制管理

組織有關人員編制財務預算并將其匯總，上報領導審批通過后實

監督各部門預算的執行情況，審核各部門的費用支出，根據公司提出成本控制方案并監督實施。

職責三：會計核算管理

負責組織全公司的經濟核算工作，組織編制和審核會計報表。

負責組織會計人員做好會計核算工作，正確、及時、完整的記賬 時、準確地提供會計核算資。

主要就是熟悉房地產行業的會計核算，負責公司全盤賬務處理，確保項目成本核算、歸集、分攤和結轉的合理、準確，工程合同管理、付款進度統計及時、準確，具有較強的成本管理和成本分析能力；熟悉房地產行業的稅收*策及相關法規，負責及時、合理計算各項稅金繳納、稅務申報及項目稅務管理，提供有效的節稅、合理避稅及控制稅務風險的建議。

3. 房地產公司的銷售會計做什么具體工作

1、嚴格執行公司財務管理規章制度，以《會計核算制度》為核算原則，負責對公司房產銷售進行會計核 算。

2、按公司有關規定為其它部門提供所需財務資料的查詢等。及時提供對相關部門按要求報送資料（報表 ）。

3、根據商品房的預收合同，建立商品銷售臺帳，逐筆登記收款情況，并定期與銷售部門核對、監督及時 追回拖欠的款項。 4、負責開入住通知單和銷售發票。

5、根據銷售臺帳的資料，對已確認銷售的商品房做好統計工作，并依據統計資料、以銷售發票為原始憑 證及時做好銷售收入的帳務處理工作。 6、負責銷售全過程的帳務處理。

做好按揭貸款統計等工作。 7、負責對固定資產的核算，包括固定資產的盤盈、盤虧登記入賬清理、報廢的核算、折舊費的計提等。

8、負責填報*府各相關部門的銷售統計報表。 9、定期向經理提交上述業務的各種財務信息和銷售（預售、收入）統計報表。

10、完成部門經理交辦的其他各項工作。 。

4. 地產行業財務分幾類,各個類別是干什么的,工作內容、職責差別 都是

財務一般分為以下幾類：一、會計負責人（會計主管人員）崗位其崗位責任是：1 具體領導本單位的會計工作；2 組織制定本單位的財務會計制度，并貫徹執行；3 組織編制本單位的各項財務、成本計劃和銀行借款計劃、并組織實現；4 組織開展財務、成本分析；5 審查或參與擬訂經濟合同、協議及其其他經濟文件；6 參加生產經營管理會議，參與經濟決策等。

二、出納崗位其崗位責任是：1 辦理現金支付和銀行結算業務；2 登記現金和銀行日記帳；3 保管庫存現金和各種有價證券；4 保管有關印章、空白收據和空白支票。三、固定資產核算崗位其崗位責任是：1 會同有關部門擬定固定資產核算與管理辦法；2 參與編制固定資產更新改造和大修理計劃；3 負責固定資產的明細核算和有關報表的編制；4 計算提取固定資產折舊；5 參與固定資產的清查盤點。

四、材料物資核算崗位其崗位責任是：1 會同有關部門擬定材料物資的核算與管理辦法；2 審查匯編材料物資的采購資金計劃；3 負責材料物資的明細核算和有關的往來結算業務等五、工資核算崗位其崗位責任是：1監督工資基金的使用；2 審核發工資、獎金；3 負責工資分配的核算；4 負責工資的明細核算；5 計提職工福利費和工會經費。六、成本核算崗位其崗位責任是：1 擬定成本核算辦法；2 編制成本費用計劃；3 負責成本管理基本工作；4 核算產品成本等七、收入利潤核算崗位其崗位責任是：負責編制收入利潤計劃；2 辦理銷售款項結算業務；3 負責銷售和利潤的明細核算等八、資金核算崗位其崗位責任是：1 擬定資金管理和核算辦法；2 負責編制資金收支計劃；3 負責資金挑度。

九、往來結算崗位其崗位責任是：建立其他往來款項的清算手續制度；2 辦理其他往來款項的結算業務；3 負責其他往來款項結算的明細核算。十、總帳報表崗位其崗位責任是：1 負責登記總帳；2 負責編制資產負債表和有關報表；3 負責管理會計憑證和報表。

十一、稽核崗位其崗位責任是：1 審查財務成本計劃；2 審查各項財務收支；3 復核會計憑證和帳表。上述崗位，可以一人一崗、一人多崗或一崗多人，但必須堅持內部牽制制度。

具體崗位設置以公司具體情況為主，同學可以去天際網上查看更多關于財務相關的崗位設置。

5. 房地產出納主要做什么工作

應聘房產行業出納，應注意以下幾個方面的知識積累： 一、作為房地產企業來說，由于企業性質的特點，對于開發其開發產品----商品房，在進行銷售的過程中，存在以下幾種銷售回款方式： 1、現金一次性銷售； 2、按揭銷售； 3、現金分期付款銷售； 4、開發抵房銷售 因此，對于出納來說，首先應對上述幾種銷售形式比較熟悉，才能保證登記帳務時，清楚是什么款項到帳。

二、由于存在代扣代繳稅金的問題，作為出納是付款的最后一道關口，對于前面環節會計人員漏算了稅金的話，在支付之前，還可以通過出納進行反饋、補扣，這也是房產行業出納應具備的基本素質。 三、基本財務知識：這條在此不再贅述，與其它行業的要求雷同。

6. 房地產會計工作有哪些

1\描述被核算單位核算的內容，并寫出能夠反映本單位特點的會計分錄。

答：我核算的單位是房地產開發企業，核算的內容主要有：（一）、發生開發成本及經營費用；（二）、取得預售房許可證后，銷售房屋取得營業收入；（三）、根據每月預收房款的金額計提應交各項稅費；（四）、簽訂商品房銷售合同后，按照配比原則結轉營業收入和營業成本；（五）、每月末結轉損益類科目到本年利潤。反映本單位特點的會計分錄具體如下：（1）、發生開發成本時，做如下會計分錄：借：開發成本-土地征用及拆遷補償費 -前期工程費 -建筑安裝工程費 -基礎配套設施費 -公共配套設施費 -開發間接費用-辦公費、電話費、差旅費、折舊費、財務費用等貸：銀行存款應付賬款-質保金、審計保證金、備案金等 （部門項目賬） 累計折舊（2）、開發產品完工時，做如下會計分錄：借：開發產品（部門項目賬）貸：開發成本-土地征用及拆遷補償費-前期工程費-建筑安裝工程費-基礎配套設施費-公共配套設施費-開發間接費用（3）銷售開發產品，收回房款時，做如下會計分錄：借：銀行存款貸：預收賬款-某號樓（部門客商賬）在預收房款時同時按房屋總價的2%收取房屋兩供基金（公用設施維修費、公用道路設備維修費），房屋總價的3%收取契稅及各項辦證費。

借：銀行存款貸：其他應付款-某號樓兩共基金（部門客商賬）-某號樓契稅（部門客商賬）-麗苑或佳苑辦證費（部門客商賬）待款項全部收訖后，兩供基金將交房管局，契稅交地稅局，分錄如下：借：其他應付款-某號樓兩共基金（部門客商賬）-某號樓契稅（部門客商賬）-麗苑或佳苑辦證費（部門客商賬）貸：銀行存款（4）、房屋出租收回租金時，做如下會計分錄：借：銀行存款貸：主營業務收入-租賃收入（部門項目客商賬）（5）、月末根據預收賬款發生額或租賃收入發生額預提主營業務稅金及附加，做如下會計分錄：借：營業稅金及附加-營業稅（預收賬款或租賃收入的5%）（部門項目賬） -城建稅（營業稅的7%） -教育費附加（營業稅的3%） -地方教育費附加（營業稅的2%） -土地增值稅（租賃收入不征，預收賬款實行預征：預收賬款的1%（銷售價格不超過3000元/平米）；預收賬款的1.5%（銷售價格超過3000-4000元/平米）；預收賬款的2.5%（銷售價格超過4000-6000元/平米）；預收賬款的4%（銷售價格超過6000-8000元/平米）；預收賬款的6%（銷售價格超過8000元/平米）；小區完工后，由稅務局重新匯算后多退少補）開發間接費-稅金-印花稅（租賃收入的0.1%，預收賬款的0.05%） -水利建設基金（租賃收入或預收賬款的0.1%） -房產稅（租賃收入的12%）貸：應交稅費-營業稅（部門賬）-城建稅 -教育費附加 -地方教育費附加 -土地增值稅-印花稅 -水利建設基金 -房產稅（6）、新購置土地，預提契稅及耕地占用稅時，做如下會計分錄：借：開發成本-土地征用及拆遷補償費-稅費-契稅開發間接費-稅金-耕地占用稅（部門賬）貸：應交稅費-契稅（部門賬） -耕地占用稅（7）、每年1月初和7月初，根據未完工或未開發的房屋占地面積交土地使用稅，做如下會計分錄：借：開發間接費-稅金-土地使用稅（一級土地占地面積每平米15元，二級土地占地面積每平米12元）（部門賬）貸：應交稅費-土地使用稅（部門賬）（8）、月初上繳各項稅費，做如下會計分錄：借：應交稅費-營業稅（部門賬）-城建稅-教育費附加-地方教育費附加-土地增值稅-印花稅-契稅-耕地占用稅-土地使用稅-水利建設基金-房產稅貸：銀行存款（9）、銷售合同已簽訂，并收回房款，風險轉移后，確認收入，做如下會計分錄：借：預收賬款-某號樓（部門客商賬）貸：主營業務收入-某號樓（部門項目賬）同時按照權責發生制原則結轉其開發成本：借：主營業務成本-某號樓（部門項目賬）貸：開發產品（部門項目賬）結轉開發間接費到主營業務成本，分錄：借：主營業務成本（部門項目賬）貸：開發間接費（部門賬）（10）、月末結轉損益，做如下會計分錄：結轉成本及費用類科目：借：本年利潤（部門賬） 貸：主營業務成本（部門項目賬）營業稅金及附加（部門項目賬）營業外支出 （部門賬）結轉收入類科目： 借：主營業務收入（部門項目賬）貸：本年利潤（部門賬）結轉本年利潤到利潤分配。（11）、利潤總額加上調增因素減去調減因素，按25%的稅率上繳企業所得稅，做如下會計分錄：借：所得稅（部門賬）貸：應交稅費-應交企業所得稅（部門賬）（12）、下一年度上繳企業所得稅：借：應交稅費-應交企業所得稅（部門賬）貸：銀行存款2、對于原始單據、會計憑證，你主要審核什么？答：對于會計憑證，我主要審核填制憑證的日期；憑證編號；經濟業務摘要；會計科目；金額，所附原始憑證張數；對于原始單據，我主要審核發票真假、發票上單位名稱、填制日期、經濟業務內容、數量、單價和金額；賬簿記錄與實物、款項符不符；檢查原始單據需各位領導、制表人簽字的地方簽沒簽字或人事部蓋章的地方蓋沒蓋章；報賬審批單上各位領導、經辦人、會計的簽名及單據張數。

對違反國家統一的財*制度、財務制度規定的收支，不予辦理。

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