榮觀房產網1. 燕郊房產未來發展的趨勢如何
從近期*府頒布二三線城市限購令以后，雖然還沒有落實，但是這已是鞋底上釘釘一錘子的事，估計9月份就落實了，據我我了解到現在燕郊的樓盤近幾周買的相當火，比如這周六我們看的930總站諸葛店附近的壹克拉公館一天就定出50多套，銷售異常火爆，我總結了一下原因：有些剛需人群想買房，但是在市里又受限購令的約束，在燕郊想買吧一時手頭又有點緊張，這次*府又頒布了二三線城市的限購令，這幫人就坐不住了，錢不夠親戚朋友湊錢或者先付首付都要抓住*策的尾巴，先買了再說，不然機會都沒了，還有就是開發商業也抓住這次機會搞一些優惠活動或者打折來吸引這部分人過來看房買房，所以引發買近期房扎堆的現象！ 如果說燕郊的房價我感覺今后漲的可能性還是比較大的，主要有幾點： 1.未來穿境而過的軌道交通將增至八條，包括現有的八通線和規劃中的M6、M6支、S6、R1、R1支、S3、S5。
朝陽北路延長線、M6延長線東進，直通燕郊，燕郊以后的交通是沒問題了。 2.看新聞所知河北省*府召開加快推進環首都經濟圈工作會議，圈定三河市（燕郊）、涿州市、淶水縣等13個縣（市）區加快建設環首都經濟圈，并下放部分審批事項，標志著京津冀一體化進程進一步加快。
并以菜籃子、農業觀光、養老、度假等全面對接北京。 3. 新城東擴燕郊將成最大受益者：近日，北京市*府辦公廳發布了《關于成立通州新城建設領導小組的通知》。
為使通州快速發展為首都的“衛星城”，北京市*府將“直管”通州新城的成長，設立通州新城建設領導小組，由北京市常務副市長吉林任組長，魯煒、丁向陽、陳剛等三位副市長任副組長。據分析，該領導小組的成立，意味著通州新城建設有望全面提速。
領導小組成立后，通州的建設和北京市的有關*策、整體規劃更易于有機地相結合、統一。此舉加快了通州發展的同時，也會帶動通州周邊地區，如燕郊、香河、大廠等地方的發展。
另外，成立該領導小組后，通州新城建設在區域規劃、行*審批、*策支持等方面會更加便捷、暢通。過去有些需要協調多個部門的工作，現在可以通過領導小組各委辦局的成員直接商討，免去了很多繁復的流程，辦事效率得到了提高。
此消息一出，引來大家的殷切關注。尤其是置業京東，有了更大的利好。
通州和燕郊相差只有一條潮白河，房價卻相差甚遠。有人猜測，通州新城的規劃將會有東擴和南延，這樣，會帶動周邊區域的發展，同時周邊的樓市前途一片光明，那時候的燕郊或許就不僅僅是“ ”那么簡單了。
2. 現在燕郊房價情況
均價7000左右吧最便宜的也要6000左右了。其實我覺得燕郊很好的，比北京市里強，最起碼是個小鎮，買點什么東西讀沒多遠特別方便。市里就不一樣了，開車堵車，買點什么不常用的東西得做地鐵。人山人海，房價還那么貴，空氣也沒郊區的好，為什么這么多人還喜歡住在市區呢。如果不是因為工作不方便的原因，燕郊其實是個不錯的選擇。不管是有錢也好，沒錢也好，那邊都是個不錯的選擇。有些人會覺得那是河北。可你知道嗎燕郊住著好多北京人。其實河北怎么了？這都是仁者見仁智者見智的事情。自己不管生活在哪里，只要覺得幸福就好了。對吧。
我家在燕郊買的房子，08年的時候那時候均價4500左右。貸款買的。
放心吧，燕郊那里以后的發展錯不了，有很多的社區，人多了生活的配套設施自然就上去了。至于地鐵，修不修都無所謂，做公交車到國貿半個小時，有了地鐵能快多少呢。省那么幾分鐘也沒太大的意義。自己住的話不管房子是升值還是貶值都沒有意義的。因為是自己住，也不是投資。回答這么多吧要相信自己的眼光，用發展的眼光來規劃自己的將來。
3. 燕郊房價最新走勢,燕郊房價未來趨勢如何
燕郊房價未來可能會繼續增長。
房價的影響因素很多，因素不同，房價不同，主要有
一、經濟因素。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財*收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。
一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
二、行*與*治因素。行*因素主要是國家或地方*府在財*、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、*策和行*措施。*治因素主要指*局安定程度、國與國之間的*治、*事關系等。
四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。
4. 2019年燕郊房子會不會降價
燕郊房價一路下跌，房價足足跌了近一萬元，這是啥情況？
目前燕郊的房價，比起七八月份每平米又降了2000元左右。有*客已“賠掉了首付”，燕郊中介一條街名存實亡。
曾經被冠以“睡城”之名的燕郊，如今受樓市拖累，更顯疲態。11月8日，記者走訪燕郊，發現街道上行人寥寥，曾經紅火的房產中介店鋪門可羅雀，甚至白天就將防盜門拉下了一半，不再對外營業。許多中介人員告訴記者，目前燕郊的房價，比起七八月份每平米又降了2000元左右。距離北京近30公里的河北燕郊，由于獨特的地理優勢，自2009年開始緊隨北京走入了樓市快速上漲的通道，也因此被視為北京樓市的晴雨表。過去8個月的時間里，隨著3月和6月河北省廊坊地區兩次出臺嚴格的限購*策，燕郊的房價經歷了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅單價普遍下跌1萬元，*房總價跌去三分之二，成交量仍萎靡不振。而當地有中介稱，許多*客已經“賠掉了首付”。房價格跌去三分之二