榮觀房產網1. 房地產與GDP到底有多大聯系
我看我這樣解釋，你能不能大概知道。
去年，受金融危機的影響，當時我們的經濟非常不穩定，出口大幅下滑。并且出口是我國GDP的主要貢獻因素。可以回憶，去年，我國是鼓勵房地產市場發展的，包括一些地方*府取消外資購買比例，降低首付比例，優惠的貸款利率等等等等。總體上去年我國的樓市算得上是暴漲。當受美國次貸影響，全球樓市不振的時候，我國樓市大幅上漲。為什么呢？因為我國的經濟是主要靠美國的消費帶動出口從而拉動經濟增長的，當美國消費能力下降，我國出口難以快速恢復，我國*府砸錢下去，拉動固定資產建設、房地產建設可以消耗過剩的產能，并拉動經濟增長。所以從去年的樓市可以反映當時中國的宏觀*策是積極的。
今年，去年保八的經濟增長目標實現，房地產功勞不小，一二線城市百姓購房難，民生成為一定的問題。今年開始壓抑房價，先從買房的*策開始包括提高二套房首付、貸款利率打折取消等等，這是為了打擊投機性取消限制炒房；后來打擊賣方*策也開始，包括提高土地拍賣首付比例、拍賣后一個月要交齊一定比例等等，這是打擊開發商的“倒買倒賣”。從而從兩方面平抑房價。此時可以看到由于經濟的回暖，國家不必依靠房地產拉動經濟，開始調高了準備金率，并開始有了加息預期。宏觀經濟*策沒有09年那么積極