榮觀房產網1. 5分鐘看懂板式住宅和點式住宅區別
現代城鎮住宅分類形式多樣，按照住宅層數分類，可分為：低層住宅、多層住宅、高層住宅（超高層住宅）；按照住宅承重結構所選用的主要材料分類，可分為：混合結構住宅（磚木、砌塊、磚混、鋼混）、大模板結構住宅（內外墻現澆、內墻現澆外墻掛板，內墻現澆外墻磚砌）、框架輕板住宅、簡單結構住宅（干打壘、生木結構、拱券結構、竹木結構、泥石結構、輕鋼骨結構）；按照住宅的平面布局分類，可分為：點式（墩式、塔式）住宅、板式（條式）住宅；按照住宅設計特點分類，可分為：內廊式住宅、外廊式住宅（筒子樓）、退臺式住宅（臺階式住宅）；按照住宅戶型分類，可分為：躍層式住宅、復式住宅、錯層式住宅（梯間式住宅）；按照住宅的用途和功能分類，可分為：普通住宅、青年住宅、老年人住宅、殘疾人住宅、別墅式住宅（庭院式住宅）。
這里主要按照住宅的平面布局和設計特點，介紹它們的優缺點。
板式住宅
板式住宅比較普遍認同的看法就是東西長，南北短的住宅建筑，整個外觀給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建筑住宅樓。具體深入到內部特征來說，板樓的戶型是南向面寬大，進深短，南北通透的格局。建造成如此格局的原因，主要是可以讓住戶在南北開窗的情況下，通過自然的通風形成對流，使室內空氣流通。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均綠化率等方面都給人們帶來新的感受。
點式住宅
此種住宅在進深、面闊、方向、尺寸大體相當，在住區規劃圖上好似一個點，故稱點式住宅。以前所謂點式住宅樓，是指獨立門棟的高層建筑，如今這一概念業已模糊。若為多層又稱墩式住宅，若為高層又稱塔式住宅。點式住宅平面一般僅由一個單元組成，它四面臨空，故體型比較活潑，朝向廣，視野寬。
（以上回答發布于2015-08-10，當前相關購房*策請以實際為準）
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2. 一分鐘看懂房產繼承,贈與,買賣哪個最劃算
父母房產過戶給子女，繼承，贈與，買賣，三種過戶方式沒有絕對合適，只有相對合適。
具體的需要看父母和子女持有住房情況來定。 買賣方式，如果住房是父母合法擁有滿2年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒有其他住房，這種情況下買賣過戶合適。
這種情況下買賣過戶可以省去營業稅5.55%和個人所得稅1%，繳納契稅可以減半征收。所以買賣過戶很劃算。
贈與方式，如果住房不是父母名下唯一住房，沒有持有滿2年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈與過戶相對劃算，可以省去營業稅和個人所得稅。 繼承方式，繼承需要父母死亡后，才可以，稅費只有繼承公證費2%，其他有手續費幾百元，單純說省錢情況，繼承過戶是最省錢的。
但是繼承和贈與得到住房，以后子女想賣掉，需要承擔全額房價減去繼承或者贈與時候的花費，這個差額20%的個人所得稅。
3. MSRORO,5分鐘.30分鐘k線圖看些什么
日K線是以日為單位的走勢，當股票走勢很強的時候，股價站在所有均線之上。
如果，盤中發生大幅下跌，其反應是比較遲緩的。此時，就可以看短時K線圖，如5分鐘K線、30分鐘K線，等等。
看的內容，與看日K線圖基本相近，看它的均線變化，看它的技術指標的變化，其實，都是在看它的走勢變化，根據走勢變化判斷股票是否賣出。其中的均線也有MA(5)、MA(10)、MA(20)、MA(30)、MA(60)、MA(120)、MA(250)等，也可自己設定。
做短線的，和確定強勢股票的賣出機會通常是離不開這些東西的。具體怎么判斷，要憑個人的經驗確定。
把均線與技術指標結合起來看，失誤就可能少一些，成功率會高一些。當然，也有別的操作方法，這就叫，戲法人人會變，各有巧妙不同。
千萬不能死搬硬套。
4. 一分鐘看懂新房收房流程有哪些
屋具備使用條件后，開發商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。與一般的商品買賣相比，房屋的交付更為復雜，因為它涉及到兩方面的關系，一方面是房屋買賣合同的履行，另一方面是物業管理合同的建立。日前，記者采訪了市房管局的有關人員，該工作人員就收房中的幾個主要問題進行了講解。
交房一般程序包括：一開發商發出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。二購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。三、驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理后再由購房者驗房。四、購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了所有權（所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為準）外，關于房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了（比如房屋交付后出現火災、地震等造成房屋滅失的風險）。
對于如何來收房的問題，很多購房者的思路不是很清晰。實際上，收房時主要有三個問題。
一、審查有關證件。作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件。此外，購房者還要審查幾個證件，包括住宅質量說明書、住宅質量保證書、房屋面積實測表等。
二、審查房屋的質量。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。如果這些方面發生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質量問題，如果有質量問題，應要求開發商進行修理，待修理后再重新驗房。
三、審查交房費用。交房時涉及到一系列的費用。
（以上回答發布于2015-04-20，當前相關購房*策請以實際為準）
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5. 開盤前五分鐘怎么看盤面掛的買賣單呢
在自選股中過濾以上三種條件，留下的股票往往不超過10支。這十支股票中的8只都會成為當日的明星股票。
下單： 9.25看盤面掛的買賣單，
1.如果買單選大于賣單，則以買5價格，開盤搶單。
2.如果賣單遠大于買單，看開盤5分鐘價格回調情況，在9:30-9:35的五分鐘時間內，價格回調幅度不能超過2%.在回調底部買入。 買入后。關了看盤軟件，晚上回家準備數錢。
大盤對此買法的影響： 1.大盤當日收紅，則當日一般至少4個點以上盈利。 2.大盤當日十字星，則當日一般2,3個點左右。 3.大盤小跌，則當日基本可賺手續費。 4.大盤大跌，則當日虧損幅度和大盤下跌幅度基本持平。
由于此買法基本在w,v，小山丘頸線附件，如果買入成功，則股票有連續大漲的潛力。答案摘自私募風云網，股票問題請咨詢私募風云
6. 想做房地產
1、每天準時到公司，（值班提前20分鐘到公司.風雨無阻！） .
2、找開電腦，查看值班時侯新增樓盤房源，熟悉市場行情，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。
3、打開電腦，更新發布公司網站房源信息.
4、查看本區域廣告（包括本公司和外公司）發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源，增加成交量進而增加業績（及分類廣告）.
5、本區域若有新收的匙盤，堅持拿匙看房，日積月累，區域內的所有戶型你都會了若指掌.
6、每天必須認真按質清洗十個盤源.清洗任何盤源必須與業主徹底交流，了解真實情況.
7、洗盤過程中，了解業主有換樓的需要。在業主未出售前，先行約業主看房（每周至少一個）。
8、下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內會買的客戶）
9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。
10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。
11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。
12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張，爭取客源及盤源。
13、自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增
14、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的"客戶回訪"工作。
15、跟進以往經自己租出的樓盤業主，會否買多一個單位作投資（收租）
16、有時間到附近交易活躍的社區兜客，及地產公司門口拉客。
17、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯系，加深感情爭取控盤（簽獨家委托）
18、晚上是聯絡客戶與業主最佳時間，堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。
19、業務員應多了解本城市及國內房地產之要聞，令本身在這方面的知識增加，從而在與業主及客戶交談的時更有內容，塑造"專家"形像。
20、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，并要將問題癥結之所在記下，不要重犯。
21、工作總結（看房總結經驗），準備第二天工作計劃（客與業主需聯系）
22、心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。 同志們`這樣做`你們就一定能夠成功"
7. 一分鐘看懂：房產契稅怎么算
契稅應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據 * 稅率一、定義：契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。
應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二、納稅義務人：契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
1、境內是指中華人民共和國實際稅收行*管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。
2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、*事單位和社會團體以及其他組織。3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
三、計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。
應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據 * 稅率。
8. 要去一個房地產公司面試,要掌握哪些基本常識呢
1、帶多幾份簡歷前往面試，沒有比當被要求提供多一份簡歷而你卻沒有更能顯示你缺乏準備的事了。
帶多幾份簡歷，面試你的人可能不止一個，預先料到這一點并準備好會顯得你做事正規、細致。2、留心你自己的身體語言，盡量顯得精警、有活力、對主考人全神貫注。
用眼神交流，在不言之中，你會展現出對對方的興趣。3、初步印象和最后印象。
最初和最后的五分鐘是面試中最關鍵的，在這段時間里決定了你留給人的第一印象和臨別印象以及主考人是否欣賞你。最初的五分鐘內應當主動溝通，離開的時候，要確定你已經被記住了。
4、完整地填妥公司的表格——即使你已經有簡歷。即使你帶了簡歷來，很多公司都會要求你填一張表。
你愿意并且有始有終地填完這張表，會傳達出你做事正規、做事善始善終的信息。5、緊記每次面試的目的都是獲聘。
你必須突出地表現出自己的性格和專業能力以獲得聘請。面試尾聲時，要確保你知道下一步怎么辦，和雇主什么時候會做決斷。
6、清楚雇主的需要，表現出自己對公司的價值，展現你適應環境的能力。7、要讓人產生好感，富于熱情。
人們都喜歡聘請容易相處且為公司自豪的人。要正規穩重，也要表現你的精力和興趣。
8、要確保你有適當的技能，知道你的優勢。你怎么用自己的學歷、經驗、受過的培訓和薪酬和別人比較。
談些你知道怎么做得十分出色的事情，那是你找下一份工作的關鍵。9、展示你勤奮工作追求團體目標的能力，大多數主考人都希望找一位有創造力、性格良好，能夠融入到團體之中的人。
你要必須通過強調自己給對方帶來的好處來說服對方你兩者皆優。10、將你所有的優勢推銷出去，營銷自己十分重要，包括你的技術資格，一般能力和性格優點，雇主只在乎兩點：你的資歷憑證、你的個人性格。
你能在以往業績的基礎上工作并適應公司文化嗎？談一下你性格中的積極方面并結合例子告訴對方你在具體工作中會怎么做。11切忌侃侃而談，用事先準備好臺詞上場背誦，衣著要簡樸，遇到不懂的不要裝懂。
表示出謙虛的樣子。即使答對，也不要盛氣凌人。
因為你的經歷比考官差得很遠。