榮觀房產網1. 海口不動產登記中心可以辦哪些業務
海口不動產登記中心提供辦理以下業務：（常辦業務點擊即可查看相應辦事指南） 不動產登記： 集體土地所有權登記（首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記） 國有建設用地使用權登記（首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記） 國有建設用地使用權及房屋所有權登記（首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記） 宅基地使用權及房屋所有權登記（首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記） 集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權登記（首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記） 地役權登記-首次登記（首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記） 抵押權登記-首次登記（首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記） 預告登記（預告登記的設立、變更、轉移、注銷） 海域使用權（首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記） 權屬證書、登記證明的補發、換發登記 查封登記、注銷查封登記 異議登記、注銷異議登記 更正登記（依職權更正登記、依申請更正登記） 監審類： 以出讓方式取得的集體農業用地流轉審批初審 鄉鎮企業、鄉鎮公共基礎設施、公益事業建設使用集體非農建設用地許可初審 農村村民宅基地申辦 臨時用地許可 礦產資源開采許可證延續、核發、變更 建設項目用地預審 集體土地使用權出讓、聯辦企業用于農業開發許可初審 劃撥地補辦出讓手續 國有土地使用權協議出讓許可初審 國有土地使用權劃撥許可初審 國有劃撥土地使用權轉讓許可初審（單位及個人） 改變土地用途許可初審 公共服務類： 土地他項權利登記（抵押權） 土地權利證書的補發 土地估價備案 司法判決過戶登記 集體土地所有權權屬確認、變更確認 集體土地所有權、使用權及國有土地使用權的變更或更正登記 集體所有權轉移確認 積壓房地產土地確權 換地權益書流轉、變更或者質押登記 國有土地使用權權屬確認（個人）/（單位） 個人住宅用地的繼承登記（包括劃撥地、出讓地、宅基地等） 出讓地轉讓登記 補辦增加容積率用地變更手續。
2. 海口二手房過戶去哪里辦理
去當地房產局辦理過戶手續。
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押（按揭），同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押（按揭）同時領取他項權證。
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙（房地產交易中心提供）
3、房屋查檔證明（房地產交易中心提供）
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證）
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。（房地產交易中心提供）
8、買房的身份證
3. 海口二手房過戶去哪里辦理
去當地房產局辦理過戶手續。
二手房過戶流程：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押（按揭），同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續7、申請人到發件窗口領取房地產證。
屬抵押（按揭）同時領取他項權證。房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：1、房屋所有權證書2、房屋測繪圖紙（房地產交易中心提供）3、房屋查檔證明（房地產交易中心提供）4、房地產評估報告5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證）6、房屋買賣合同7、房地產過戶申請表、保證書。
（房地產交易中心提供）8、買房的身份證。
4. 海口買房過戶整個流程怎么辦
二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。