榮觀房產網1. 杭州房屋買賣稅費多少
【契稅】 契稅是指在土地、房屋權屬轉移時，國家向承受權屬者一次性征收的一種行為稅。
根據條例規定，契稅稅率為3-5%。不過，在杭州，契稅的稅率是3%，普通住宅的契稅則是減半征收的，即1.5%。
契稅在杭州各個郊縣的征收標準是：地區 契稅繳納標準 杭州主城區、蕭山、余杭、富陽、臨安 1.5%(<140m2) 3%（≥140m2） 桐廬、建德、淳安 1.5%(<144m2) 3%（≥140m2） 【印花稅】 與契稅一樣，印花稅也是每筆房產交易都需要繳納的一個稅種，稅率是萬分之五。 【營業稅】地區 購買不足5年 滿5年（含）的普遍住房 超過5年的普通住房 杭州主城區、蕭山、余杭、富陽、臨安 總價5.6% 免（140M2以下） 售房收入與買入價的差額的5.6% 桐廬、淳安 總價5.5% 免（144M2以下） 售房收入與買入價的差額的5.5% 建德 總價5.6% 免（144M2以下） 售房收入與買入價的差額的5.6% 流程您可以去您當地的**交這些稅務。
2. 杭州的房子買賣稅
根據稅法和有關*策的規定，房地產轉讓征收的稅種主要包括契稅、印花稅、營業稅（附加征收城市維護建設稅和教育費附加，即為綜合稅）、個人所得稅等，以及其他的一些費用。
隨著杭州城區范圍的擴大，杭州主城區購房者到富陽、臨安去買房子早已不是什么新鮮事了。但是，您關注過這些地方，應該如何交稅嗎？
稅費計算是一個很煩瑣的過程，為了更直觀地表達清楚，記者選取了以下房源為例子。（本文所稱的普通住宅與非普通住宅，都是在假設小區建筑容積率以及實際成交價格都滿足規定要求的條件下，按照單套建筑面積來區分。）
A房源（普通住宅且不滿5年）：購買于2003年，面積100平方米，總價50萬元。
B房源（杭城普通住宅的標準之一是140平方米以下，桐廬、建德和淳安是144平方米以下）：購買于2000年。房東惟一的一套住房，面積142平方米，買入價40萬元，出售價70萬元。
C房源（滿5年的排屋）：房東為投資于2001年買入，面積200平方米，買入價50萬元，出售價100萬元。
D房源（滿5年的普通住宅）：購買于1998年、面積80平方米。出售價款為40萬元，房東另有住房。
同樣一套房，余杭富陽的交易成本最高
杭州房屋買賣稅費指南
【契稅】
契稅是指在土地、房屋權屬轉移時，國家向承受權屬者一次性征收的一種行為稅。
根據條例規定，契稅稅率為3-5%。不過，在杭州，契稅的稅率是3%，普通住宅的契稅則是減半征收的，即1.5%。契稅在杭州各個郊縣的征收標準是：
3. 杭州二手房交易稅費
只要是擁有全部產權的房產就可以進行買賣，房產證和土地證缺少任何一種都是不可以上市交易的。
一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.5%（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
4. 杭州房產契稅怎么算
契稅實行3% ~5%的幅度稅率。
實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民*府可以在3%~5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
一、定義： 契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二、納稅義務人： 契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。 1、境內是指中華人民共和國實際稅收行*管轄范圍內。
土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。 2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、*事單位和社會團體以及其他組織。
3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。 三、計算方法： 契稅采用比例稅率。
當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為： 應納稅額 = 計稅依據 * 稅率。
5. 杭州二手房交易稅費有哪些
杭州二手房交易稅費參考如下： 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
契稅： 1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%,90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金： 成交價*0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（無年限制）、“增值額”*30%征收。 印花稅：成交價*0.05% 1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 轉讓手續費： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。 比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
6. 杭州二手房交易要交哪些稅費
二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
7. 5年內杭州房產交易稅率幾個點
稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
契稅：
1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%,90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房征收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（無年限制）、“增值額”*30%征收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
8. 杭州房屋契稅標準是多少的呢
這首先要看你購買的是什么房。因為現行契稅*策對商品房的性質不同，面積不同以及是否個人首次購買等情況的不同，契稅稅率也有所不同。
從性質來分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契稅稅率為3%。
住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契稅稅率也是3%。
普通住宅有面積大小之分。90平方以上的可以享受減半優惠，也就是契稅稅率為15%。
90平方以下的普通住宅有是否首次購房之分，對于首次購房者可以按契稅稅率1%征收，不是首次購房者，就按契稅稅率為1.5%征收。
你可以對照上述*策，來確定你所購買的商品房繳契稅是多少。