榮觀房產網關鍵是房價漲不漲，漲了賣出去手續費，過戶費亂七八糟之類的除去能賺才叫賺錢。 還有能不能賣出去的問題，你沒事了買兩本經濟學的書看看吧。
2018年房價是漲還是跌
雖然目前全國房價仍在上漲，但同中國房地產發展的“黃金十年”亦不可同日而語，更何況一線城市的限購*策愈發嚴格，重點的二線城市也逐步進入到窗口調整階段，所以在未來的半年時間內如果沒有重大利好刺激*策出臺，全國房價很難出現大幅上漲的情況，將會維持在目前穩步上漲的階段。
對于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。
對于改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕*策調整的風險。
而對于投資客來說，后續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場*策比較緊的時候更是如此。
中國的房價平均一年漲多少！！！
房價下跌我覺得可能不是樓主想表達的意思，應該說是房地產市場的崩潰比較合理。
我們先想下什么情況下房價會跌？一定是賣的人多于買的人的時候。
那么這個情況下就是炒房者大量拋售樓盤，換取現金。
我們再看下買房的人的心理，買房的分2種人，一種是自主，一種是投資，也就是炒房。
自主的人，房價的下跌對他來說沒有太大的影響，無非是心理難過罷了。
但是炒房者就不一樣了，炒房者一般都是持有大量房屋，但是都是僅僅付首付，屁股后面都有大量的貸款等他還，他之所以敢這樣就是因為他會在房價上漲的時候賣掉，并不是要將這個房子全部買下來再出售。
比如，A買了一套100W的房子，首付20W，貸款80W，他想等這個房子120W的時候賣出，那么如果成功，他基本只用了20W就賺了20W；如果房價下跌，100W的房子只值50W了，那么如果他賣了，他就虧了50W，如果不賣，就沒虧沒賺，可是往往炒房客手里的房子絕對不止2-3套，如果房價下跌，那么他們就馬上破產。
資金是具有流動性的，簡單說就是有錢的人肯定會把錢放到能賺錢的地方。
如果房價下跌，那么目前在從事房地產的開發商很大一部分會轉型，抽出資本，放到其他可以賺錢的地方。
哪里可以賺錢呢？一般來說有2個，一個是股市，一個是制造業。
目前房地產的很多資金都是來自于制造業，因為目前的情況是制造業的利潤沒有房地產的厚。
同樣，如果房地產的利潤比制造業的還薄的話，資金又會回到制造業。
還有一種，那就是消費，房子買不了了，就花錢買東西，汽車、奢侈品的銷量會大增，黃金的銷售也應該火爆。
現在的企業沒有幾個是用自己的錢做生意的，房地產更不用說了，他們的錢全部是銀行貸款，如果房市崩潰，那么這些公司肯定破產，公司是受破產保護的，那些欠銀行的錢還不上也不影響公司老板自己的錢，那么買單的就是銀行。
中國的銀行都是國有銀行，所以這筆帳就轉到了國家頭上，國家怎么買單？人民的稅收來買。
所以，最后又會到了我們自己身上。
很多人有個誤區，覺得房地產崩潰了是好事，大快人心，其實不是這樣簡單的。
如果你是建筑行業，鋼鐵，水泥，裝修，空調，木業，等等這些行業，那么你們會直接受牽連。
有個詞叫“軟著陸”，但是軟著陸很難。
房地產銷售怎么樣；；賺錢嗎
樓主想問2017年的物價，貌似有些難為人了，經濟學家也只能用經濟數學來估算。
你所說的5400每坪均價不知道是不是包含了3環以內還是包含了5個主要城區以外的區域？我只知道2.5環的新房均價已經是1.2w左右了。
5年之后肯定還會漲的，成都的房價在全國的省會城市里算是偏低的，只是在西南的省會城市里算是較高的。
成都有上漲空間，但具體會漲到多少，這個誰也不能打包票。
你所說的大豐，我有朋友在那里買了房子，前些年的確還是城鄉結合部，現在也發展得相當不錯了。
這類型的地區還有黃田壩，簇橋，金花等等，都是有很大升值空間的地區，值得投資。
以后房價是漲還是跌呢
估計還是漲，有以下原因：1.二手房加稅造成二手房成本大幅增加，房主惜售，成交量減少，剛性需求轉向新房，引起新房放量，自然新房漲，2.每年都發行人民幣，造成幣貶值，開發商獲利空間減少，3.地方ZF賣的地價越來越貴，造成成本上升，決策者出那么多的*策主要為打擊炒房，可現在炒房人大部分早溜了，買房的主要是為了貨幣保值，和鋼性需求
為什么房價一直漲就會崩盤？
未來五年的房價走勢應該是：前二年會橫盤，從第三年開始慢慢小幅度上漲。
原因是：各大城市現在未消化的房產庫存量，按年去庫存化，約要二年時間才能消化完，而近年的房產新建項目比前幾年已大幅減少。
所以，等兩年后庫存房產消化完后，新建房產因近年的大幅減少，兩年后就又會開始出現需大供少的局面，就會從第三年開始導致房價的慢慢上漲。
買房過程中房價下跌怎么辦
今年‘面對市場疲軟，經濟下滑，國家決策層對曾經嚴控的房地產制訂多項松綁*策，房地產市場似乎開始出現了一些變化。
4月18日，國家統計局公布了3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。
統計數據顯示，70個大中城市價格全部低于一年前。
其中，杭州同比降幅最大，房價下跌了11.2%；廈門同比降幅最小，為0.4%。
但是與2月份相比，有50城市價格繼續下降，12個城市房價較2月上漲，上海、福州、海口、包頭、岳陽、常德、錦州、安慶八個城市房價與上月持平。
另外，3月新建商品住宅成交量回升明顯。
70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近了去年同期水平。
數據顯示，不同城市間房價繼續分化，一線城市房價上漲的趨勢開始顯現。
如深圳已經是自去年12月份以來連續第4個月出現環比上漲了，今年3月較2月份繼續上漲0.7%。
居全國漲幅榜首。
北京房價自去年7月開始連續下降后，3月份房價重新出現環比上漲。
不過，密集的樓市新*未來能否真正助推住房市場全面走向復蘇，現在還言之過早。
“中國人買房的九大死穴”雖然是一篇老文，但現在來讀仍有意義。
買漲不買跌 在房地產市場上，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。
幾乎很少看到有異常冷靜的市民。
房產投機者曾被認為是導致樓市“買漲不買跌”的原因，但實際上，剛需購房者也會做出類似判斷。
如果購房者意識到房價在漲，而且還要再漲，那么現在買進，過一段時間，價格再漲上去，相對來講便是便宜了。
反之，房價在跌，如果購房者意識到還要再跌，那么現在一買進，就意味著過一段時間房子要貶值。
于是歷年以來，當媒體公布房價同比上升時，購房者一般急不可待，生怕房價繼續大漲，于是被迫出手，而當媒體公布房價較過去降了幾個點時，購房者反而捂緊錢包，回岸觀望。
據媒體報道，“買漲不買跌”的購房者心理也影響了開發商。
主動降價不一定帶來更多購房者，漲價反倒能夠帶來更多利益。
在對房價長期的僵持與對抗中，開發商與購房者之間已經習慣性地互不信任，拋開讓房價糾結的各種市場因素，這也是樓市漲漲不休的癥結之一。
在房市，永遠沒有頂和底，也沒有哪個人會知道未來跌多少漲多少。
漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。
解穴辦法︰當身邊的人都在入市買房的時候，自己最好不要去湊熱鬧。
因為湊熱鬧是要付出代價的。
在別人恐慌的時候，自己一定要貪婪，在跌的時候買，在漲的時候賣。
只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。
不研究國家*策，盲目入市 經歷過2007年房市瘋狂大起大落的人應該不會忘記，如果*府不出手，就深圳的房價而言完全可以炒到3萬元/平方米。
而2009年，當國家的鼓勵*策一出臺，就應該意識到房價要開始漲是必然的。
這說明房價完全是在*府的掌控之中。
解穴辦法：每天一定要看《新聞聯播》，看報紙的頭版新聞。
*策鼓勵而且*策很松的時候買，*策控制開始收嚴的時候密切觀望。
因為這些國家*策是最直接的涉及到市場反應中的。
攢夠錢才買 這是一個絕對的理念錯誤。
其實正因為沒錢才更要買房，否則的結果是等你攢到足夠的錢時又不夠了。
很多老百姓每日精打細算，要攢到足夠的錢才買房，有的甚至傻到去付全款。
其實，購房一定程度要掌握竅門，首付越低越好，月供越長越好。
普通老百姓能夠＂套＂到國家貸款的唯一機會就是房貸了，第一次購房利息又是如此優惠，你不用是傻子啊。
當然，既不能套用美國老太太的故事，也不能套用中國老太太的故事。
而是要各取其一，手中留有足夠的可以投資的現金。
解穴辦法：盡量用最少的錢去買房。
即使你手頭有足夠的現金。
假如你有50萬元現金，可不要傻到用50萬元去買50萬元的房子，最多只拿出10元就夠了，剩下的40萬元你一定要用來做投資，40萬元投資一年如果你還賺不回還銀行房貸的利息，那只能說明你連最基本的理財能力都沒有。
被動投資房子 很多老百姓看到房子多漲了以后，覺得自己上班辛辛苦苦好多年還不如投資一套房一轉手賺得多。
殊不知投資房是一個很專業的活，一不小心就被套。
因為房子變現手續復雜、稅費繁多、周期長，碰上調整，或者你的眼光不準，你就很難脫手。
壓了資金，耗費了時間，影響了工作，最后心力交瘁，得不償失。
解穴辦法：千萬不要有短期的心理。
要有一種長期投資的心態。
如果自己要參與房產投資，可以選擇參加房產理財俱樂部，讓專業人士幫你賺錢，回報也比較穩定。
買房可以一次性到位 這又是一個讓很多老百姓犯理念錯誤的觀念。
有的老百姓甚至為了所謂的一次性到位花費了很大成本，到后來賣房時才發現自己是浪費的。
現代社會是一個多元化的社會，經濟在發展，各種新的東西層出不窮。
很多東西都在變化，也許你今天的想法是這樣，但過幾年你個人的家庭、工作、職業、經濟收入等等都會發生變化，到那時你的計劃和想法又會不一樣。
如果你的經濟條件好了，你肯定會不滿足要改善居住條件；如果你經濟不好，而你的房子升值了，為什么不可以賣掉換取現金來發展個人事業？ 解穴辦法：一次到位只是你現在的“算命式”的想法，中途任何可能都會出現。
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