榮觀房產網1. 樓市二、三線城市限購令怎么回事
樓市二、三線城市限購令怎么回事？7月12日，**常務會議明確要求，已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關*策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。
有不少聲音表示，住建部正在草擬二三線城市新的限購名單。 對于一線城市已經開始逐漸遏制住的房價而言，房產調控走向二三線城市，而從整體上抑制住全國樓市的上漲局面，似乎已經是調控新的指向。
隨著進一步緊縮*策陰云的籠罩，長三角尤其在江浙兩地的三線城市房地產市場近期開始出現了異動。 二三線城市樓市異動 對于江蘇省而言，目前只有南京、蘇州、無錫以及蘇北的徐州實行了限購令。
從已經實行了限購城市來看，房地產的確受到了*策的沖擊，以徐州為例，5月1日開始在徐州主城區實行限購以來，樓市成交量應聲下跌，商品房成交4581套，環比4月份下降了37%。 而對尚未限購的江蘇其他城市而言，此時意味著還有機會。
江蘇社科院一位教授告訴記者，“限購一線城市，勢必會把資金推到二三線城市去，助推這些地方的房價，所以當時我們預感可能年底會有一批新的限購名單。” 數據顯示，7月4日—10日的一周，位于上海市北部的江蘇南通市，整周的商品住宅的成交量是30套，為今年以來及其少見。
而到了7月17日，南通出現了今年以來少有的成交熱潮，這一天，僅南通橡樹灣項目就成交100多套，友誼嘉御龍庭也成交了50多套，這創造了2010年后住宅的成交量的峰值。 “二三線城市將限購的消息是在7月12日出來的，由于經濟發達的南通尚未進行限購，所以近期南通樓市呈現一些異常的交易，和這個消息一定有直接的關系。”
江蘇省社科院人士認為。 地方不會主動限購 對于浙江實行限購的城市而言，房地產市場也苦不堪言，據相關數據顯示，六月杭州商品住宅共成交3324套，環比縮減10.07%。
商品房銷售速度慢了，杭州樓市的總庫存一路攀升，至6月底，杭州住宅可售面積為235.6萬平方米，和上月相比增加24.39萬平方米。如按前6個月平均消化速度為每月14.18萬平方米計算，杭州存量房要賣完需要17個月，較上月統計增加6個月。
寧波樓市亦疲態盡顯。寧波住宅與房地產網分析，6月寧波房地產市場成交量明顯下降。
其中，商品房市場新增房源較上月大幅下降，且新盤銷售勢頭也開始趨緩。而另外一個房價高的溫州，今年以來該市連續流拍十余宗建設用地，*府土地出讓金收入同比大幅下降。
而據了解，此次遴選新一輪限購的二三線城市名單，可能將主要依據房價漲幅和房地產開發投資增幅兩個指標。 “一般而言，地方肯定不會主動進行限購，除非**明令表示一定期限內，符合條件的某些二三線城市必須出臺限購令，否則限購令在二三線城市將可能難以推行。”
江蘇省社科院人士認為。
2. 為什么在寧波房產網上找不到世茂濱江府的備案
為什么在寧波房產網上找不到世茂濱江府的備案：應該是盤的備案名跟推廣名不一致。
查詢寧波商品房有無備案：
1、網上“商品房備案合同驗證”開通在市房產交易中心“中國寧波住宅與房地產網”（）上。通過登錄該網站，無論是購房者還是銀行等金融機構，只要輸入購房者姓名和合同編號，就能夠查詢全大市（除寧海、余姚）的商品房備案信息。通過頁面提示，購房者能夠查驗合同編號、購房人、購房坐落、合同簽訂日期是否與自己手上持有的合同一致。
2、對上網操作不方便的購房者，市房產交易中心人士表示，根據樓盤的所在地，可以攜本人身份證及商品房買賣合同，到當地房產管理部門查驗商品房備案信息。其中，市老三區以及鄞州區、北侖區、鎮海區、高新區的樓盤，可到市房產交易中心市場科（713室）查驗商品房備案信息。若購房者發現已簽訂的商品房買賣合同尚未備案，應及時與房產公司聯系，也可向建設行*管理部門舉報反映。