榮觀房產網1. 房地產中介的行業現狀
最低0.27元開通文庫會員，查看完整內容> 原發布者：童話春天 市場機會分析：優勢：房地產中介服務行業的未來發展潛力巨大，其主要的趨動因素來自于兩個方面：一是其所依立的房地產行業持續發展；二是行業本身的進一步生長成熟。
房產中介行業是一個良好的投資機會，隨著xx房地產業發展，特別是住房xx體制的終止和貨幣化分房制度的實施，我國住宅建設進入了快速、健康的發展軌道，住劣勢：地產中介行業是一種勞動密集型的服務行業！其服務水平的高低直接由其員工所提高的服務來體現。而又因為，地產中介的市場準入門檻低，必然決定了，其從業人員的進入該行業的門檻也不高！所以，進入這個地產中介行業的人員的素質參差不齊。
1“散、亂、差、小”是國內房產中介服務業的主要特征。2行業管理不規范，進入門檻低與退出成本低并存，造成房產中介企業進出頻繁，無序競爭，盈利遞減。
3缺乏技術資本投入，經營模式單一落后，處于發展初期階段。4企業管理落后仍是許多企業失敗的關鍵因素。
5地域性特征突出，尚未真正形成跨地區或全國性的著名現代房產中介服務企業。機會：地產中介是一種服務性的行業，前期投資不大e69da5e887aae79fa5e9819331333433626564，不需要投資很龐大的資金；也不像律師，會計行業需要很專的技能，所以，想進入這個地產行業的門檻不高。
即只需拿到營業執照，一個小門店，幾臺電腦就可以營業。市場環境分析：（（從以上分析可以看到，房地產中介要想在行業里生存發展，唯有以品牌建設為理念，朝向規范化、規模化、品牌化發展才是立身之本。
2. 房產中介公司從業要求
房地產中介主要是以介紹買賣房屋為主，并從中收取手續費。
其人員的崗位主要就是置業顧問。 下面是職員和管理人員的崗位要求。
職員崗位要求： 1.溝通能力強，有親和力，工作積極主動，樂觀開朗；處事靈活，具有良好的團隊精神； 2.幫助客戶選址，做出方案，帶領客戶實地勘察，進行磋商談判，促成房屋的交易，簽訂租賃或買賣合同； 3.負責公司商業地產房屋資源的開發與維護，與客戶建立良好的業務協作關系面對問題能靈活處理，能獨立帶客戶，獨立談判業務，最終完成獨簽約落單。 管理人員崗位要求： 1.一年以上房產中介銷售工作經驗，有團隊管理經驗優先； 2.對于團隊建設、管理及培訓經驗，對于人員管理及培訓有獨到見解； 3.溝通能力及應變能力強，具有較強的談判技巧； 4.負責對團隊人員的管理及培訓； 5.配合部門經理達成公司年業績指標； 6.激勵員工，并起帶頭作用，發揮榜樣作用（能完成個人業績，并帶領好團隊）； 7.參與業務課件的制作，并對下屬員工進行培訓，提高員工的業務能力； 8.分配任務字表，并落實到每個員工身上，并幫助其完成每月制定業績額； 9.提高員工工作積極性，輔助員工完成晉升。
3. 房產經紀人收入
和所有的行業一樣，不是所有房地產經紀人的收入都高，房地產經紀人的收入全靠業績提成，市場和個人能力決定收入的多少，市場不好工作業績差的，連飯都吃不上呢？當然，市場好工作業績好的，收入較高。
房地產經紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委托，撮合，促成房地產交易，收取傭金的自然人和法人代表。 凡是從事房地產銷售工作的都屬于房地產經紀人。
自20世紀80年代后期以來，隨著房地產交易量日益擴大，房地產經紀人從業人員隊伍迅速發展成為一支數以十萬計的職業大*，從規劃設計、建造運籌、經營促銷到物業管理的咨詢策劃，全方位地融入房地產經營開發的全過程，對促進房地產業的正常發展，日益發揮著不可替代的巨大作用。
房地產經紀人的工作內容：
1、負責客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業的房地產置業咨詢服務；
2、陪同客戶看房，促成二手房買賣或租賃業務；
3、負責公司房源開發與積累，并與客戶建立良好的業務協作關系等。
要做一名合格的房地產經紀人，不僅要通曉房地產專業知識，而且還要熟練掌握法律知識、金融知識及談判技巧，才能在房地產開發商和消費者、買家和賣家中間搭起橋梁，才能在中介行業中使自己立于不敗之地。
房地產經紀人如果想做好，起碼應該具有以下特性：
⑴對行業的熱愛；
⑵強烈的企圖心；
⑶能夠承受進入本職業初期承受較大壓力與快節奏工作的能力；
⑷鉆研精神；
⑸為客戶理財（房產理財、投資指南、信貸理財）的能力；
⑹對資源（房源、客源）的累積以及對老客戶資源的二次發掘與轉介紹等。
4. 房地產中介從業人員需具備哪些
(1)房地產咨詢從業人員資質管理。
從事房地產咨詢業務的人員，必須是具有房地產及相關專業中等以上學歷，有與房地產咨詢業務相關的初級以上專業技術職稱并取得考試合格證書的專業技術人員。房地產咨詢人員的考試辦法，由省、自治區人民*府建設行*主管部門和直轄市房地產管理部門制訂。
（2）房地產價格評估從業人員資質管理。國家實行房地產價格評估人員資格認證制度。
房地產價格評估人員分為房地產估價師和房地產估價員。 房地估價師必須是經國家統一考試、執業資格認證，取得《房地產估價師執業資格證書》，并經注冊登記取得《房地產估價師注冊證》的人員。
未取得《房地產估價師注冊證》的人員，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業務。房地產估價師的考試辦法，由**建設行*主管部門和人事主管部門共同制定。
房地產估價員必須是經過考試并取得《房地產估價員崗位合格證》的人員。未取得《房地產估價員崗位合格證》的人員，不得從事房地產估價業務。
房地產估價員的考試辦法，由省、自治區人民*府建設行*主管部門和直轄市房地產管理部門制訂。 （3）房地產經紀人員資質管理。
房地產經紀人必須是經過考試、注冊并取得《房地產經紀人資格證》的人員。未取得《房地產經紀人資格證》的人員，不得從事房地產經紀業務。
5. 從事二手房產中介要從業資格證嗎
慢慢考吧，不是說必須有這個才能從業的
又不難
可以報考“房地產經紀人"
《房地產經紀人執業資格證考試實施辦法》（人發〔2001〕128號 ）的規定，凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，并具備下列條件之一者，可以申請參加房地產經紀人執業資格考試：
（一）取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年。
（二）取得大學本科學歷，工作滿 4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年。
（三）取得雙學士學位或研究生班畢業，工作滿 3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年。
（四）取得碩士學位，工作滿 2年，從事房地產經紀業務工作滿1年。
（五）取得博士學位，從事房地產經紀業務工作滿 1年。
（六） 凡已經取得房地產估價師執業資格證書者，報名參加房地產經紀人執業資格考試可免試《房地產基本制度與*策》科目。
（七）根據人事部、建設部《關于舉行 2003 年全國房地產經紀人執業資格考試有關問題的通知》（人辦發 〔 2003〕36號 ）文件精神，經國家有關部門同意，獲準在中華人民共和國境內就業的外籍人員及港、澳、臺地區的專業人員，符合上述報考條件的，也可報名參加房地產經紀人執業資格考試。