榮觀房產網1. 榮盛城徐州北三環開發商五證齊全嗎
查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄“XX市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售（預售）許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。
買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供“五證兩書”的原件。
五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。
兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
2. 求江蘇省徐州市房產局電話是多少
江蘇省徐州市住房保障和房產管理局電話：0516-80801610,0516-80801600。
地址：徐州市新城區漢風路1號，郵編：221018，郵箱：xzsfgj@*。
受理時間：周一至周五：上午 9:00-12:00，下午 2:00-5:00，法定節假日除外。
市教育局地址：徐州市新城區行*中心西二期，電話：0516-83711583,0516-83733830。
市科學技術局地址：徐州市中山南路233號，電話：0516-83842031,0516-83850324。
市公安局地址：徐州市金山東路1號，電話：0516-83978675,0516-83978128。
市監察局地址：徐州市新城區行*中心東三區，電話：0516-83736785,0516-83736785。
市民*局地址：徐州市文化城11號樓，電話：0516-83686505,0516-83686505。
市人力資源和社會保障局地址：新城區行*中心東三區，電話：0516-83732450,0516-83732450。
擴展資料
2018年7月起至12月底，徐州市開展打擊侵害群眾利益違法違規行為，規范房地產市場秩序專項行動。
整治重點
（一）投機炒房行為
1、壟斷房源，操縱房價、房租。
2、捂盤惜售或者變相囤積房源。
3、通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散布房地產虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作、哄抬房價。
4.通過更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房。
5.通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。
（二）房地產“黑中介”違法違規行為
1、采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意克扣保證金和預定金。
2、為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息。
3、為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費。
4、非法侵占或者挪用客戶交易資金。
5、強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費。
6、與投機炒房團伙串通，謀取不正當利益。
參考資料來源：徐州市人民*府-信息公開-市級部門
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