榮觀房產網1. 房地產估價師考試案例是怎樣
估價報告本身的不完善 1、缺少規范中“估價報告的規范格式”所要求的必備項目。
2、對估價對象描述不清 （1）沒有說明估價對象的產權，即沒有說明委托方是否擁有*考試大資料* 估價對象的土地使用權和房屋所有權。 （2）對估價對象的性質沒有描述清楚 （3）對估價對象的物質實體狀況描述不清楚 3、行文、譴詞造句不當（術語不準、用詞帶強烈的感情色彩、詞義含糊） 4、邏輯不嚴謹 前后不一致（數據、方法選用與測算過程中的方法運用、標題與內容、*考試大資料* 數據來源無出處、判斷推理沒有充足的理由） 5、寫作有錯誤 （1）評估結果中沒有說明幣種，沒有進行大寫。
（2）對外幣表達的結果，沒有寫明折算成人民幣的匯率。 （3）表達形式不科學 以上就是我對這個問題的見解，希望對你有所幫助。
2. 房地產估價師考試中的案例與分析如何學習
1、房地產估價師考試大綱，用于熟悉理論架構，平時回顧知識點用。大綱有很多亮點，所以大綱也值得研究。
2、教材一套，用于反復識記。但是僅有教材是不夠的，雖然也有人僅看教材過的，但此類人往往是基礎很好，領悟力也特別強的人。
3、教材增補本及配套模擬測試，這本書的考點比較集中，有利于提高效率。教材增補本不一定每個書店都有，可以考慮網上定購；其他輔導書，如果你剛進入復習，或者基礎的確“很差”，建議準備一些。
友情提示：教材作為第一輪復習的重點，當進入第二輪復習，把法條放在第一位。
4、真題解析，這是每一位考生都必須有的。真題有兩個明顯用途：一是作為模擬題，二是作為研究。在制定學習計劃時，建議大家先做一遍去年的真題，了解一下自己的基本功，這樣使復習更加有側重地進行。然后再開始系統的復習。每復習一遍，做一輪真題，以明確復習的方向和命題思路，以便有針對性地查漏補缺。通過2-3次反復，相信你會信心十足地應考。
5、練習類書籍，建議準備一套。在吃透真題的前提下再做練習題；在做每個題的時候都要知道該題的題眼，一來是節省時間，二來快速有效提高應試水平。
6、模考卷，要做2-3套，模擬題的作用不在于提高知識水平，而在于提高應試能力。
7、培訓班或者適當的課件，建議有條件的考生可以考慮。聽課的作用只是幫你理清思路，抓住重點，建議大家可以了解下中大網校的房地產估價師課程。考試關鍵還得靠自己的努力，其他都不能完全依靠。
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