榮觀房產網1. 房地產糾紛的分類有哪些
民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛（如商品房買賣）、建設工程合同糾紛（如土建、設備安裝、裝修）、房地產服務合同糾紛（如房地產咨詢、評估、中介）房地產租賃合同糾紛、物業管理糾紛、他項權利侵權糾紛（如相鄰用水、排水、采光、通風）等等。
行*性質的房地產糾紛包括：土地所有權和使用的爭議糾紛，經有關人民*府處理后不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對拆遷補償、安置等達不成協議由批準拆遷的房屋主管部門裁決后不服向人民法院起訴的。公民個人、法人或其它經濟組織之間的林地、林木所有權爭議經縣級或鄉級人民*府處理后不服向人民法院起訴的等等。
2. 什么是房產糾紛 房產糾紛的分類
實際上也就是房產（房屋權益）糾紛和地產（土地權益）糾紛的總稱。
其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產管理機關，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產關系中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織。 房地產糾紛：按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行*性質的房地產糾紛。
一、民事性質的房地產糾紛包括： 房地產開發合同糾紛（如商品房買賣）、建設工程合同糾紛（如土建、設備安裝、裝修）、房地產服務合同糾紛（如房地產咨詢、評估、中介）房地產租賃合同糾紛、物業管理糾紛、他項權利侵權糾紛（如相鄰用水、排水、采光、通風）等等。 二、行*性質的房地產糾紛包括： 土地所有權和使用的爭議糾紛，經有關人民*府處理后不服向人民法院起訴的。
拆遷入與被拆遷人對拆遷補償、安置等達不成協議由批準拆遷的房屋主管部門裁決后不服向人民法院起訴的。公民個人、法人或其它經濟組織之間的林地、林木所有權爭議經縣級或鄉級人民*府處理后不服向人民法院起訴的等等。
3. 房產糾紛的分類有哪些
房產糾紛的分類 房地產糾紛：按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行*性質的房地產糾紛。
民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛（如商品房買賣）、合同糾紛（如土建、設備安裝、裝修）、房地產服務合同糾紛（如房地產咨詢、評估、中介）房地產租賃合同糾紛、物業管理糾紛、他項權利侵權糾紛（如相鄰用水、排水、采光、通風）等等。 行*性質的房地產糾紛包括：土地所有權和使用的爭議糾紛，經有關人民*府處理后不服向人民法院起訴的。
入與被拆遷人對拆遷補償、安置等達不成協議由批準拆遷的房屋主管部門裁決后不服向人民法院起訴的。公民個人、法人或其它經濟組織之間的林地、林木所有權爭議經縣級或鄉級人民*府處理后不服向人民法院起訴的等等。
4. 常見的房地產糾紛類型有哪些
隨著市場經濟的發展，城市化進程的推進，房地產業的迅速 發展，房地產糾紛案件數量逐年增加。
常見的房地產糾紛類型， 按其不同的領域，可劃分為三大類。 （1） 生產領域 一般有土地使用權糾紛、參建聯建糾紛、建筑工程承包合同 糾紛、材料供應糾紛等。
（2） 流通領域 一般有房地產轉讓糾紛、房地產抵押糾紛、房屋租賃糾紛。 其中轉讓糾紛的內容最多，有土地使用權轉讓糾紛、在建工程轉讓糾紛、商品房預售和出售糾紛、存量房買賣糾紛、差價換房糾 紛，還有轉讓、抵押、租賃之間相互交叉并存的糾紛。
（3） 管理領域 該領域里又分為兩種類型：一種是民事型，一種為行*型。 其中，民事型一般有承租權糾紛、相鄰關系糾紛、物業管理收費糾紛等。
房屋買賣糾紛屬于流通流域的糾紛。
5. 什么是房地產糾紛
房地產糾紛是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。
實際上也就是房產（房屋權益）糾紛和地產（土地權益）糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產管理機關，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產關系中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織。
糾紛，可以通過仲裁、行*復議和訴訟來解決。房地產糾紛的仲裁是爭議雙方當事人自愿的，由第三人居中裁決的，具有法律強制力的一種解決房地產權益糾紛的方法。
一旦裁決或達成的調解生效后，雙方當事人必須執行；如果一方當事人不執行裁決或調解協議，另一方可以申請人民法院強制執行。房地產行*復議指不服房地產主管部門的具體行*行為的當事人依法向有管轄權的復議機關申請復議，相應的復議機關對該具體行*行為進行審查并作出裁決的活動。
對復議決定不服只能向人民法院提起行*訴訟，不得向上一級行*機關再申請復議。房地產糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當事人及其他訴訟參與人的共同參加下，審理和解決有關房地產糾紛所進行的司法活動。
6. 房產交易過程中常見的糾紛有哪幾種
大家在產生房產買賣糾紛的時候肯定是可以自己去解決的，但是如果自己解決不了的時候很多人都會選擇去起訴對方，但是如果要起訴對方肯定還是要把起訴的基本情況寫一個起訴狀e69da5e6ba90e79fa5e9819331333431363636才可以，那么房產買賣糾紛起訴狀怎么寫呢？房產交易過程中常見的糾紛有哪幾種？下面來看看吧。
房產買賣糾紛起訴狀 房產交易過程中常見的糾紛有哪幾種房產買賣糾紛起訴狀當事人基本情況，包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。
如果原告有委托代理人（律師或其他委托人）參加房產糾紛訴訟，還應當寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關系。房產買賣糾紛起訴狀 房產交易過程中常見的糾紛有哪幾種房產交易過程中常見的糾紛有哪幾種1、定金糾紛，有關定金糾紛是房產糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。
定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。2、一房二賣糾紛，有關一房二賣也是房產交易中常見的糾紛，簡單來說，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個人。
避免一房二賣，需要注意以下幾個方面：首先，購房者要保證定金是交給售房者；其次，查看售房者的身份證明、房屋所有權情況，將房屋所有權證書提存；第三，房子交易的款項不要一次性付清；最后，網簽要及時。3、二手房買賣中承租人糾紛，在合同簽訂完之后，很可能會出現承租人主張優先購買權，而導致原先的買賣合同無效，因此為購房者帶來了一系列的糾紛。
所以，購房者買房之前，一定要做好調查，確保是否有承租人的存在，如果有，應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。4、房屋質量糾紛，那房屋質量一般在房屋交付之后購房者才容易發現，比如一些裂縫、滲漏等問題。
如果您遇到這樣的情況，有以下解決辦法：第一，向建設行*主管部門投訴；第二，雙方協商調解；第三，向仲裁機構提起仲裁；第四，拿起法律武器，維護自己正當權益。
7. 不動產登記糾紛分為哪些呢
1、異議登記不當損害賠償糾紛 異議登記具有使不動產登記簿上所記載的物權喪失正確性推定的法律效力。
異議登記是指權利人或者利害關系人對不動產物權登記的正確性存有異議而向不動產登記機關提出的登記。 物權法第19條第2款規定了異議登記制度及異議登記不當損害賠償制度：不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。
登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利入損害的權利人可以向申請人請求損害賠償。
受理的條件有：第一，已進行了合法的異議登記。 第二，異議登記不當。
第三，異議登記給原登記權利人造成損害。 第四，原登記權利人只能向異議登記的申請人請求賠償。
2、虛假登記損害賠償糾紛 虛假登記是指不動產登記簿上關于不動產的記載存在瑕疵。造成不動產登記瑕疵的原因有兩種情況，一是不動產登記申請人故意向不動產登記機關提供虛假材料，致使不動產登記內容錯誤；二是因不動產登記機關工作人員的失誤，導致不動產登記內容錯誤。
故虛假登記損害賠償糾紛也就存在兩種不司的情況。 一種是因不動產登記申請人的惡意行為，給利害關系人和信賴登記公信力的第三人造成損害的，利害關系人和第三人可以依法向人民法院提起訴i訟，要求不動產登記申請人承擔賠償責任。
另一種是因不動產登記機關工作人的失誤，而給不動產權利人、利害關系人以及信賴登記公信力的第三人造成損失，登記機關應當向不動產權利人、利害關系人、第三人承擔賠償責任。