榮觀房產網1. 河源市什么地產比較好
明澤地產是河源大型的房地產中介企業，公司始終堅持以“公開資訊，公平交易，不吃差價”的經營理念自立于行業尖端。
主營業務涵蓋二手住宅/寫字樓/商鋪/廠房買賣與租賃、權證辦理、按揭擔保、房地產投資咨詢、地產營銷策劃、市場調研、銷售代理等業務。明澤地產推行“公開資訊、公平交易、不吃差價”、“第三方資金監管”等經營理念，是倡導行業誠信和規范行業市場的引領者.明澤地產在成熟的港式管理模式下，穩步發展，為*府土地投資提供調研服務，為開發商提供全程策劃及銷售代理服務，為河源客戶提供集住宅、寫字樓、商鋪、廠房租售和銀行按揭等服務。
明澤地產 - 明澤地產承諾：公開資訊 公平交易 不炒樓 不吃差價 為您，我做到明澤地產 - 明澤地產的精神 ：我們崇尚快樂拼博，追求自身價值； 我們堅定自信，面對挑戰絕不退縮；我們永遠充滿斗志，從不認輸！明澤地產 - 鴻海地產的核心理念：我們推崇“無為而治”的管理模式，我們“無為而非無作為”，我們提倡管理“不妄為”，我們期望每一位員工擁有自己的創新空間，重視員工積極性與創造性，在市場規則下，尋找順應自然發展的道路；我們期望以管理層不妄為為員工創造大有為的環境，以“無為管理，有為行事”的精神邁向大治的最高境界。明澤地產 - 鴻海地產的宗旨 我們不參與炒賣，提供公平交易的資訊平臺； 我們秉承誠信理念，以客戶為核心，做最全面最專業的房地產服務提供商！明澤地產 - 公司地址：雅居樂花園（維也納酒店）旁邊。
2. 土地拍賣給開發商后幾年不開工國家就要收回
法律規定的是兩年，法律依據如下： 《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十六條 以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。
超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費； 滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者*府、*府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。 擴展資料 房地產開發用地的要求： 《中華人民共和國城市房地產管理法》 第八條 土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
第九條 城市規劃區內的集體所有的土地，經依法征收轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。 第十條 土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃。
第十一條 縣級以上地方人民*府出讓土地使用權用于房地產開發的，須根據省級以上人民*府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照**規定，報**或者省級人民*府批準。 第十二條 土地使用權出讓，由市、縣人民*府有計劃、有步驟地進行。
出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民*府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照**規定，報經有批準權的人民*府批準后，由市、縣人民*府土地管理部門實施。 直轄市的縣人民*府及其有關部門行使前款規定的權限，由直轄市人民*府規定。
第十三條 土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式。 商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協議的方式。
采取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價。 第十四條 土地使用權出讓最高年限由**規定。