榮觀房產網1. 河源房產證過戶怎樣收費
如果你現在就想把房產證直接辦到你名下的話，你得花錢找關系。
如果等他的房產證下來以后你在過戶，現在有2個問題，第一是原房主的契稅和公共維修基金交啦沒有？如果交過啦，那么你至少可以少繳1.5%的契稅和2%的維修基金及0.1%的印花稅。如果他的契稅交的早，等房產證下來你過戶的時候已經滿2年的話，你過戶時只需交1%的契稅（屬于第一次購房）和1%的個稅，如果滿5年的話，原房主可以開出家庭唯一一套生活用房的證明，可以免個稅。
如果是2次購房契稅是1.5%。如果原房主還沒有交過契稅的話，那你可就倒霉啦，你應該交的稅費如下：1.5%契稅+2%維修基金+0.1%印花稅+1%契稅+1%個稅+（評估價-買入價）*5.5%營業稅總計費用在1萬多一點。
當然你也可以把這些費用一次**掉，然后房產證直接辦你的名字。
2. 廣東河源二手房過戶費計算
稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
契稅：
1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%,90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房征收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（無年限制）、“增值額”*30%征收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
3. 河源市二手房過戶費用
一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費： 一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、營業稅：差價*5.5%（房產證未滿5年的） 3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 超級經紀人網 為你解答。
4. 河源買房,領房產證要錢嗎
類別費用名稱收費標準收款單位簽署買賣合同費用買賣合同公證費（港澳臺及外籍人士必須辦理）總房款*0.3%公證處委托公證費300元/戶公證處按揭費用借款合同公證費（港澳臺及外籍人士必須辦理）貸款金額*0.3%，最低200元 。
蕭峰 發表于 2009-4-20 20:03 版主這個費用表列的太多了，現在買房不用那么多費用的，大概需要繳交契稅、交易手續費、登記費、檔案保護費，印花稅基本就行了，至于那些入伙費用是按開發商定而交的，但河源現在基本上已經取消了煤氣開通費以及入戶大門等費用，到加房價了嘛，呵呵，至于公證費那些，基本可以忽略不計，一般不需繳交。
5. 房產過戶費用計算
過戶費用如下；
(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
(5)房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費；按評估額0.5%繳納
6. 房產過戶費多少
稅費費用大概12000左右 中介服務費7500左右！一般二手房交易過程中需要繳納的費用如下：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、土地出讓金：按成本價的1.5%*建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）3、印花稅：房款的0.05% 4、測繪費：按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、營業稅：成交價*5.5%（房產證未滿5年的）
7、中介費：房款的1%
二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：6元/平方米
3、中介費：房款的2%
4、個人所得稅：（成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅。.）*20%
稅費費用大概12000左右 中介服務費7500左右！
