榮觀房產網1. 精裝修的樓盤怎么樣做交房標準
精裝修房驗收時應該注意的裝修項目 ------------------------------------------------- 隨著精裝修樓盤數量的逐步增加，購買精裝住宅的消費者也隨之增加。
驗收精裝修房時應該注意以下裝修項目： 因為北方氣候的原因，一些裝修項目在驗收時可能會或多或少地存在一些因為氣候原因產生的問題，因此，筆者建議首先把驗收的目光放在隱蔽工程上： 第一步，檢查廚房衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。這時候可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，檢查馬桶的下水時，則要反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。
第二步，檢查配電線路。打開所有的燈具開關，看看燈具是否都亮。
如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電；用電話機檢查電話線路是否有信號；用天線檢查工具檢查電視天線的信號。 第三步，檢查廚房衛生間以及其他部位的墻地磚的空鼓情況。
用一個小橡皮錘隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題（空鼓率是指一百塊瓷磚、地磚當中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少）。 第四步，檢查木工制品以及油漆工制品。
這一步比較復雜，簡單地說，應該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現象，墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。 第五步，對一些邊邊角角的地方做仔細檢查。
如衛生間門口是否有擋水條；窗子是否會存在雨水流入；開關插座面板是否存在劃痕；浴室五金安裝位置是否合理等等。 第六步，檢查建材的品牌與合同是否相符 另外，專家建議業主在驗收施工項目的工程質量時還應該花時間檢查一下建材的品牌。
據了解，一些精裝修樓盤業主在驗收時發現防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產品和設備品牌被更換，意味著住宅品質可能被變換。
業主應檢查被更換的品牌與原合同約定的差別到底在哪，小心被更換的建材產品檔次下降。*****看這個版的置頂貼，已經有很好的方法了.---->。
2. 萬科精裝房交房標準是什么
1、看"存案"留"兩書"。
新房入住前，業主應看到該項目有關存案文書復印件以便承認該項目是合法修建；一起，應得到開發商供給的《住所質量保修書》和《住所使用說明書》。2、查看衛生間地上是不是滲漏，這個檢測較好與上層住戶一起進行。
合格的地上不該有積水存在，由于裝置地漏處是衛生間較低處。 但是，毛坯房在外，由于地漏周圍留出了必定的后期鋪裝地上的高度。
3、查看墻面的抹灰、地上裝修面層及其他裝修面層是不是存在空裂表象。用小錘悄悄擊打，若聽到"空空"的聲響，即是各面層與墻（地）面核心有縫隙；若聽到煩悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
4、頂層房間，必定要查看各個房子的頂面有無雨水滲漏的痕跡。 由于依照修建施工需求，建設單位所交工的房子要么通過兩場大雨的"檢測"，要么施工方在監理單位的監督下進行過雨淋試驗。
5、一般來說，墻面的裂縫大多不是構造裂縫，危險性不大。房子的構造問題常出現在陽臺，如果發現房間與陽臺的銜接處有裂縫，這很有可能是陽臺開裂的先兆。
6、查看上下水管道有無滲、漏、堵表象。翻開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
7、電閘及電表在戶外的，應查看其是不是能操控室內的燈具及室內各插座，辦法是拉閘后戶內是不是徹底斷電；戶內有分閘的，也應別離查看各個分閘是不是徹底操控各分支線路。 8、為保護幼童安全，間隔地上30厘米高的插座有必要帶保險裝置。
9、衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺辦法，衛生間的照明燈座有必要是磁口安全燈座，洗手盆的上方不該有插座。10、廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等敏捷排出，堅持室內空氣的清洗。
11、查看一下開關、插座的結實程度，特別別忘了翻開電話、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是不是虛設。