榮觀房產網1. 房地產對宏觀經濟的影響
房地產對宏觀經濟的影響
房價波動，必然會對房地產市場產生重要影響。以目前我國房價為例，目前我國經濟發展勢頭強勁，房地產市場更是非常火，暫且不去考慮房市火爆的原因，來看看他的影響：
吸引了大批資金的投入，無論是蓋房子還是炒房子。這就會使得固定資產投資上漲（房地產投資是固定投資組成之一），拉動內需，促進經濟增長，當然這是有力的一方面。
但是我國現在是房地產過熱，就是說房地產需求占總需求比重過大，這就是的經濟的可持續發展能力受到挑戰——一旦房地產市場衰落，經濟將遭受重創（所以國家提出需求結構調整，同時對房地產市場進行調控）。所以，房價的波動對經濟影響要從利弊兩個方面來分析。
2. 房地產行業目前所處的宏觀環境是什么
房地產行業依舊是國家宏觀調控的行業，目前股市上的地產股上漲主要是因為資產價值增值的通脹預期造成的，加上目前調控的最后一道*策也拿出來了，所以有另外一只靴子落地的感覺，地產股跟隨大漲。
國家的經濟發展離不開房地產行業，但是又不能讓房價過于猛烈地上漲帶來的泡沫給經濟造成沖擊，所以在十大支柱產業里面也不能列入。一方面，商品房價因為通脹預期物價上漲帶動樓市成本上漲，一方面地方*府的徒弟財*的現狀無法得到流轉，眼下接近年底，地方*府的長官要保住烏紗帽還得要顧忌**給下的抑制房價*令狀，依靠增加公租房、廉租房、保障性租房的投放力度并在輿論上加大宣傳，做出房價在下跌的數據樣兒來保住位置。
所以，房地產行業面臨的是*府的抑制房價調控與市場剛性需求之間的矛盾沖突，不過剛性需求和賺錢效應不是短期內輿論可以掩蓋的事實。
3. 房地產對宏觀經濟的影響
房地產在現代經濟中是一種財富的貯存方式，比如人們不會手持現金而回購買房地產作為財富儲存，所以從這一點展開對于宏觀經濟影響重大。
房地產市場和股票市場都是財富的衡量市場，因此經濟波動往往是從這兩個市場中發生并擴展到整個經濟的。比如日本九十年代的經濟蕭條和美國今年的次貸危機，背后的原因是因為人們把房地產作為財富的衡量標準，一旦房地產出現泡沫經濟，人們就會普遍感到很有錢，刺激需求，并帶動生產，生產出現實際的過剩，而當房地產一旦出現波動就會使人們普遍感到自己的財富減少，為防止風險人們會增加儲蓄，需求就會在短時間內縮減，而生產在短時間內無法縮減太多以適應經濟實際情況，所以會造成經濟蕭條。
這只是一種經濟周期理論的一個環節，分析房地產對于宏觀經濟的學者很多，所以可以繼續探索。
4. 房地產市場宏觀調控的基本理論有哪些
宏觀調控是指國家對國民經濟總量進行的調節與控制，國家通過實行宏觀調控*策的手段來保持經濟總量平衡，抑制通貨膨脹，促進重大經濟結構優化，實現經濟穩定增長。
那么國家運用經濟、法律和行*等手段，從宏觀上對房地產業進行指導、監督、調節和控制，促進房地產市場總供給與總需求、供給結構與需求結構的平衡與整體優化，實現房地產業與國民經濟協調發展的管理活動就是房地產宏觀調控。 1、土地計劃調控。
土地作為重要的生產要素，是宏觀*策調控的重要內容，而土地供應計劃對房地產開發投資調節的功效尤為直接和顯e69da5e887aa3231313335323631343130323136353331333332636364著，因為房地產開發總是伴隨著對土地的直接需求，*府供應土地的數量和質量無疑可以直接控制房地產開發的規模和結構。 2、稅收的功能。
房地產稅收*策是*府調控房地產市場的核心*策之一。正確運用稅收杠桿不但可以理順分配關系、保證*府的土地收益，還可以通過賦稅差別體現*府的稅收*策和產業*策，進而抑制市場投機、控制房地產價格、規范房地產市場交易行為等方面起到明顯的作用。
3、金融杠桿的作用。房地產業與金融業息息相關。
金融業的支持是房地產業繁榮必不可少的條件，房地產信貸也為金融業提供了廣闊的發展天地。發展房地產金融，通過近代規模、利率水平、貸款方式等金融措施調節房地產市場，實際上是*府調控房地產市場的一個重要手段。