榮觀房產網1. 今年兩會提出對房價的十條*策是什么
一、各地區、各有關部門要切實履行穩定房價和住房保障職責 （一）統一思想，提高認識。
住房問題關系國計民生，經濟問題，更是影響社會穩定的民生問題。房價過高、上漲過快，加大了居民通過市場解決住房問題的難度，增加了金融風險，不利于經濟社會協調發展。
（二）建立考核問責機制。 住建部、監察部要對省人民*府的工作考核，加強監督檢查，建約談、巡查和問責制度。
對穩定房價、推進保障房建設工作不力，影響社會發展的，要追責。二、堅決抑制不合理住房需求 （三）實行更為嚴格的差別化住房信貸*策。
購首套房且套型建筑面積在90㎡以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款的利率不得低于基準利率的1.1倍；（四）發揮稅收*策對住房消費和房地產收益的調節作用。 財*部、稅務總局加快制定引導個人合理住房消費和調節個人 房產收益的稅收*策。
稅務部門要嚴格按照稅法和*策，認真做好土地增值稅的征收管理工作。三、增加住房有效供給 （五）增加居住用地有效供應。
房價上漲過快的城市，要增加居住地總量。依法加快處置閑置用地，對收回的閑地，優先安排用于普通住房建設。
探索“綜合評標”、“一次競價”、“雙向競價”，抑制居住地價非理性漲。（六）調整住房供應結構。
各地要盡快編制和公布住房的建設規劃，明確保障性住房、中小套型普通商品住房的建設數量和比例。住房城鄉建設部門要加快對普通商品住房的規劃、開工建設和預銷售審批，盡快形成有效供應。
四、加快保障性安居工程建設 （七）確保完成2010年建設保障性住房300萬套、各類棚戶區改造住房280萬套的工作任務 住建部、發展改革委、財*部盡快下達年度計劃及中央補助金。住建部要與各省*府簽訂保障房工作目標責任書，落實工作責任。
地方要落實土地供應、資金投入和稅費優惠*策。五、加強市場監管 （八）加強對房地產開發企業購地和融資的監管。
嚴格依法查處土地閑置及炒地行為，并限制有違法違規行為的企業新購置土地。房企在拍地和開發中，股東不得違規提供借款、轉貸、擔保。
禁地產主業的國業參與商業土地開發和地產經營。（九）加大交易秩序監管力度。
對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。（十）完善房地產市場信息披露制度。
各地要及時向社會公布住房建設計劃和住房用地年度供應計劃。住房城鄉建設部要加快個人住房信息系統的建設。
統計部門要研究發布能夠反映不同區位、不同類型住房價格變動的信息。
2. 兩會結束后有什么新的房地產*策
1、一線城市限購加碼一二線城市限購已經被住建部、國土部等部門領導多次提及。
為了穩定一線城市房價，打擊投資需求，一線城市將采取“嚴格限購+保供應”的雙重模式來調控房價。另外打擊違法交易，增加中小戶型套數，也被提及。
可以預測，未來一線城市在限購加碼后，需求結構會出現變化。 房價上漲后，剛需群體一次到位的買房模式將轉變為先買入中小戶型，后謀求置換的模式。
而改善性需求仍將得到*策照顧。未來央行、住建部和財*部可能會在準入資格、二套房首付及貸款利率等方面加碼，壓縮投資需求，此舉對房價過熱有效，讓房價上漲回歸理性。
2、整治“首付貸”首付貸削弱了央行信貸*策的調控力，讓房貸風險系數變大。 央行已經明確將在兩會結束后就“首付貸”展開專項整頓工作。
我們建議，首付仍有小部分缺口的購房者們，不要選擇首付貸產品，免得在買房流程中出現問題，最后買房不成還有資金損失風險。 3、房貸利息抵稅房貸利息抵稅，我們在之前的購房知識中也提及過，通俗地說，每個月領工資的時候，將住房貸款產生的利息抵減納稅人個稅應納稅額。
當然貸款越多，收入越高，好處越大。考慮到公平問題，樓繼偉在財*部記者會上的表態可以看出，此項推出的可能性不大，特別是在一線城市，房價需要調控，更不可能出臺補貼*策。
3. 17年兩會有哪些話題關于房產的
由于房地產問題涉及范圍太廣、太復雜，牽涉到很多利益關系，房產稅立法不在本次會議日程。
【2017房產稅開征最新消息】房地產稅立法不在兩會議程中 或2020
2017-03-07 來源： 網絡
兩會熱火朝天，牽動民生的議題自然離不開樓市。
近日，住建部回應房地產稅進展時表示，有關部門正在按照中央要求開展工作。有媒體透露，目前房地產稅法草案已經基本完成，高層會根據對整個經濟發展現狀的判斷及納稅人的共識適時出臺。北大法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文甚至表示，該法案預估大概會在2020年前出臺。
樓市議題向來是民生焦點，而房地產稅問題又是焦點中的焦點。在以上新聞的下面以及各大樓市論壇的評論區，討論異常激烈。
關于房地產稅，民間討論最核心的議題是房地產稅對目前的樓市和房價到底會有什么影響。這個問題看似是個小切口問題，但這個問題的討論一旦展開，這個切口就會越來越大。
首先，全國樓市本來就分化極大，各地市場不同，樓市供求狀況不同，居民持有房產情況不同，對一線城市和對三四線城市以及五六線小城鎮的影響自然不能一概而論；其次，既然基本面如此不同，而房地產稅又屬于地方稅種，那就涉及到不同地區不同城市的*策的統一性和差異性，那么**各部委如何協調這種統一與差異，中央與地方之間又如何協調配合，才能既考慮中央*策的初衷又兼顧各地方的實際情況？
在相當多的論壇，包括房地產業界的內部討論群，關于房地產稅的討論還要更細致，甚至具體到多少平方米，幾套房，什么樣的人群，以及不同城市可能什么稅率。但是不管問題如何討論，主流輿論似乎都容易出現一種普遍的焦慮情緒，最普遍的是擔心房地產稅形成新的稅收負擔，同時造成相當部分中產階層的財富流失。在主流的焦慮之下，當然也潛藏了一股暗流，那就是寄望于房產稅降低房價的心理。
這種顧慮、焦慮以及部分投機心理是對房地產稅這一稅種設置初衷的誤解。相當一部分人認為房地產稅尤其狹義的房產稅的設計初衷是控制房價的手段和地方增加財*的途徑。這兩種方式或許地方以及某些人群會故意附會，但一定不是頂層設計房產稅的初衷。
我國房地產行業的市場化發展實際上不過20年左右時間，在最初的稅制設計上，存在摸著石頭過河的情況，因此存在很多問題，比如稅種多，納稅環節多，某些稅費不合理等問題。隨著房地產市場的迅速發展，這些早期被忽略的問題需要進行統一規范的設計。這就是為什么從2015年開始，中央大幅推進不動產登記制度，目的也是為了最終規范稅制。中央*府的很多文件也說得非常明白，房地產稅制改革的基本出發點一定是改善房地產稅收體系、規范稅制，最終促進房地產市場的健康發展。
重申頂層設計不止能夠澄清市場和民間誤解，更重要的是，這么重要的財稅*策的出臺要更加審慎，要進行充分的調研，要做好前期的配合工作。房產稅實際上已經在幾個城市試點了，但效果并不特別好，說明它與當下中國的實際情況的匹配度可能還不高。作為整體房地產稅收體系改革的一部分，目前稅種的混亂以及不合理之處首先要改善，其次應當大力推動不動產登記工作，從而保證之后與房產相關的稅種稅制稅率改革順利推進。
最后，2017年3月4日上午，十二屆全國人大五次會議大會發言人傅瑩就人大工作相關問題回答中外記者提問時表示，房產稅立法草案沒有提交人大常委會審議安排，這意味著，房產稅立法今年還不在日程上。
4. 兩會房產下來什么新*策
**建設部推出了經濟廉租用房，專為城市低收入人群考慮！
1.聚焦兩會、關注兩會——貧富差距 2.聚焦兩會、關注兩會——住房 3.聚焦兩會、關注兩會——建設資源節約型社會 4.聚焦兩會、關注兩會——教育亂收費 5.聚焦兩會、關注兩會——"十一五"規劃綱要 6.聚焦兩會、關注兩會——幸福指數 7.聚焦兩會、關注兩會——經濟社會發展的主要目標 8.【聚焦兩會、關注兩會】—— 設立小額法庭建議好 9.【聚焦兩會、關注兩會】——“議案大戶”感嘆好代表難當 10.【聚焦兩會、關注兩會】——地方支持不是高招指標傾斜理由 11.【聚焦兩會、關注兩會】——人民監督員應根據監督的案件數確定任期 12.【聚焦兩會、關注兩會】——《刑法》對十六周歲以下未成年人適用轉化型搶劫的規定打擊過重 13.[聚焦兩會、關注兩會]——撥"擇校費"用于教育扶貧14.[聚焦兩會、關注兩會]——莫讓聽證會成“漲價會”15.[聚焦兩會、關注兩會]——人均GDP翻一番，新增就業 16.【聚焦兩會、關注兩會】：中央領導在兩會上發表重要 17.〔聚焦兩會 關注兩會〕-李銀河同性婚姻立法提案再受挫 被稱太超前 18.【聚焦兩會、關注兩會】*協委員建議每月應休個“小黃金周” 19.【聚焦兩會、關注兩會】甘肅全國*協委員提出女職工55周歲再退休20.【聚焦兩會、關注兩會】委員建議公務員道德立法 對公務員體重進行限制21.【聚焦兩會、關注兩會】婦聯建議遏制選美泛濫 提議規范選美比賽 22.【聚焦兩會、關注兩會】委員剖析“看病貴”：人均年醫療費26年漲30多倍23.【聚焦兩會、關注兩會】人大代表建議全國統考公務員24.【聚焦兩會、關注兩會】廣東代表采納網友建議提議高考錄取線應全國統一25.【聚焦兩會、關注兩會】代表委員叩問城鄉同命不同價 統一死亡賠償標準26.【聚焦兩會、關注兩會】----關注女性健康首先從關注女童開始 27.【聚焦兩會、關注兩會】—— 代表委員熱議發展農村教育關心農民工子女 28.【聚焦兩會、關注兩會】----周旭代表建議立法打造29.【聚焦兩會、關注兩會】----王建倫委員希望*府出臺方案規范公務員工資外收入 30.【聚焦兩會、關注兩會】----盧強委員代表民盟中央發言：有教無類，為了一切孩子 31.【聚焦兩會、關注兩會】：“一黑二斜三苦四丑”——代表委員給“教育不公”畫像32.[聚焦兩會、關注兩會]孩子上幼兒園比上大學還貴！ 33. [聚焦兩會、關注兩會]——“中國制造”期盼更多“藍領” 34.[聚焦兩會、關注兩會]——用“八榮八恥”教育年輕一代 35.[聚焦兩會、關注兩會]——一場交響樂票價=教授月工資1/10
5. 17年兩會有哪些話題關于房產的
由于房地產32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333363363434問題涉及范圍太廣、太復雜，牽涉到很多利益關系，房產稅立法不在本次會議日程。
【2017房產稅開征最新消息】房地產稅立法不在兩會議程中 或20202017-03-07 來源： 網絡 兩會熱火朝天，牽動民生的議題自然離不開樓市。 近日，住建部回應房地產稅進展時表示，有關部門正在按照中央要求開展工作。
有媒體透露，目前房地產稅法草案已經基本完成，高層會根據對整個經濟發展現狀的判斷及納稅人的共識適時出臺。北大法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文甚至表示，該法案預估大概會在2020年前出臺。
樓市議題向來是民生焦點，而房地產稅問題又是焦點中的焦點。在以上新聞的下面以及各大樓市論壇的評論區，討論異常激烈。
關于房地產稅，民間討論最核心的議題是房地產稅對目前的樓市和房價到底會有什么影響。這個問題看似是個小切口問題，但這個問題的討論一旦展開，這個切口就會越來越大。
首先，全國樓市本來就分化極大，各地市場不同，樓市供求狀況不同，居民持有房產情況不同，對一線城市和對三四線城市以及五六線小城鎮的影響自然不能一概而論；其次，既然基本面如此不同，而房地產稅又屬于地方稅種，那就涉及到不同地區不同城市的*策的統一性和差異性，那么**各部委如何協調這種統一與差異，中央與地方之間又如何協調配合，才能既考慮中央*策的初衷又兼顧各地方的實際情況？ 在相當多的論壇，包括房地產業界的內部討論群，關于房地產稅的討論還要更細致，甚至具體到多少平方米，幾套房，什么樣的人群，以及不同城市可能什么稅率。但是不管問題如何討論，主流輿論似乎都容易出現一種普遍的焦慮情緒，最普遍的是擔心房地產稅形成新的稅收負擔，同時造成相當部分中產階層的財富流失。
在主流的焦慮之下，當然也潛藏了一股暗流，那就是寄望于房產稅降低房價的心理。 這種顧慮、焦慮以及部分投機心理是對房地產稅這一稅種設置初衷的誤解。
相當一部分人認為房地產稅尤其狹義的房產稅的設計初衷是控制房價的手段和地方增加財*的途徑。這兩種方式或許地方以及某些人群會故意附會，但一定不是頂層設計房產稅的初衷。
我國房地產行業的市場化發展實際上不過20年左右時間，在最初的稅制設計上，存在摸著石頭過河的情況，因此存在很多問題，比如稅種多，納稅環節多，某些稅費不合理等問題。隨著房地產市場的迅速發展，這些早期被忽略的問題需要進行統一規范的設計。
這就是為什么從2015年開始，中央大幅推進不動產登記制度，目的也是為了最終規范稅制。中央*府的很多文件也說得非常明白，房地產稅制改革的基本出發點一定是改善房地產稅收體系、規范稅制，最終促進房地產市場的健康發展。
重申頂層設計不止能夠澄清市場和民間誤解，更重要的是，這么重要的財稅*策的出臺要更加審慎，要進行充分的調研，要做好前期的配合工作。房產稅實際上已經在幾個城市試點了，但效果并不特別好，說明它與當下中國的實際情況的匹配度可能還不高。
作為整體房地產稅收體系改革的一部分，目前稅種的混亂以及不合理之處首先要改善，其次應當大力推動不動產登記工作，從而保證之后與房產相關的稅種稅制稅率改革順利推進。 最后，2017年3月4日上午，十二屆全國人大五次會議大會發言人傅瑩就人大工作相關問題回答中外記者提問時表示，房產稅立法草案沒有提交人大常委會審議安排，這意味著，房產稅立法今年還不在日程上。
6. 地方兩會樓市最新消息
地方兩會，不僅是地方*治生活中的一件大事，更是了解地方*策措施的重要渠道。
目前，已有北京、上海、安徽等多個省市召開了地方兩會，其中透露出樓市走向的諸多信息。記者梳理各地*策發現，2018年，為落實“房子是用來住的，不是用來炒的”調控理念，多地將繼續推動多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
北京市是全國樓市的風向標。2018年，北京市在租售并舉方面有哪些動作？北京市市長陳吉寧近日指出，今年北京將發展住房租賃市場特別是長期租賃市場，推進集體建設用地建設租賃住房。
特別值得一提的是，陳吉寧還表示，要“落實承租人穩定居住和享受公共服務的各項保障*策”，租房的吸引力和含金量將會明顯提高。 近日，上海發布了首個國企租賃住房品牌——城方，這是上海租賃市場上的第一支“國家隊”。
這一舉動實際上預示了上海2018年樓市調控的重要方向。在*府工作報告中，上海市市長應勇表示，今年上海將加大租賃房建設力度，支持專業化、機構化的代理經租企業發展，新建和轉化租賃房源20萬套，新增代理經租房源9萬套。
同時，應勇也表示要“落實相應的公共服務”。 長期以來，由于人們消費觀念的局限和“租售不同權”存在，房地產市場發展很不平衡。
簡單來說，就是租賃和銷售，一條腿短，一條腿長。恒大研究院副院長兼首席房地產研究員夏磊表示，隨著城鎮化進程的加快，發展住房租賃市場特別是長期租賃，成為市場的重要發展方向。
在租賃房的探索上，*策支持可以歸為幾類：供地上，加大租賃用地供給、利用集體用地建設租賃住房、支持非房企在不改規劃基礎上盤活現有資源；房源上，鼓勵房企轉型開展住房租賃業務、培育專業化住房租賃企業；金融方面，允許提取住房公積金支付房租、對租賃企業給予融資支持；法律上，加快租賃立法，切實推進租售同權。 前一段時間，南京、蘭州等地的樓市新*，引發了部分媒體“樓市要松綁”的猜想。
2018年，各地樓市會松綁么？答案是否定的。從已經公開的各地*府工作報告看，“調控不動搖”的決心十分堅定。
例如，在省會城市武漢房價上漲勢頭強勁的湖北，就提出要“加大公租房保障力度，啟動新的三年棚改攻堅計劃，開工建設保障性安居工程住房24萬套”。安徽省則表示，“今年新開工28.18萬套保障性安居工程、基本建成23.75萬套”，并“將符合條件的新就業無房職工、外來務工人員等納入保障范圍”。
北京市等地將延續去年“3·17”以來“逢漲必查、逢炒必辦”的嚴格執法原則。針對近期有媒體調查發現部分中介和融資擔保公司聯合個別銀行購房“加杠桿”的現象，北京市住建委聯合北京市銀監部門開展了專項執法，嚴查房地產經紀機構、金融機構等參與變相加杠桿、首付貸等違法違規行為。
7. 兩會房產下來什么新*策
1，營業稅的收費周期由滿5年縮減為滿2年普通住宅 ：1、產權不滿2年，全額征收營業稅；2、已滿2年，免征營業稅；非普通住宅（144平米以上） ： 1、產權不滿2年，全額征收營業稅；2、已滿2年，差額征收營業稅；2，貸款新*①商業貸款：1、首次購房貸款，付三貸七；2、二次購房原貸款未結清，付四貸六；3、二次購房原貸款已結清，付三貸七；②公積金貸款：1、首次購房貸款，付二貸八；2、二次購房原貸款未結清，付四貸六；3、二次購房原貸款已結清，付三貸七；3，第二套房的首付是調整到40%。
4，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。