榮觀房產網1. 房產契稅發票是什么樣子的,要圖片哦
房產契稅發票：
房產契稅發票是像平時買貨物一樣的發票，樣式和大小都差不多，上面寫著契稅完稅證明的，由地方稅務局出具的。一般金額是房產總價的1%至3%左右。
給住戶那聯是紅色的辦證聯是藍色的，是一張張薄薄的發票（一般為紅色的），標題寫著很大的：契稅完稅證。
擴展資料：
房屋所有權發生變更時，需要就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，向取得土地使用權、房屋所有權的單位和個人征收的一種稅。因此，契稅應由取得土地使用權、房屋所有權的一方繳納，且稅率等*策對商品房、二手房“一視同仁”。
2. 房子首付款的發票是什么樣子的
購買的是期房（沒有辦產權證的房產都屬于期房），開發商不可能提供發票，而且也不存在首付款發票。
房地產發票屬于不動產專用發票，都是在辦產權證時統一開，要求的是精準的數字，而現在購買的期房，房屋面積是圖測的，并不準確。
交房時還要實測，那時候就是最終面積了，所以現在不可能開發票（更不存在首付款發票的說法），都是開的收據。
擴展資料：
購房首付
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
首付比例
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
計算方法
首付的額度根據國家當時的*策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
國家*策
《**辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
參考資料來源：搜狗百科--首付
3. 拿房產它相權證的發票是什么樣子的
發票沒任何變化，因為開出發票的是開發商，不是銀行或典當行或擔保公司等等等等。
假如你購房，需要貸款，那你的房子就抵押給了銀行，開發商收到你的首付款及銀行給出的貸款額，就給你開發票（開發商收到多少錢，開給你多少金額的發票，你將房產抵押給銀行與他們交房后無關了）
而房屋他項權證，是房屋產權登記機關（房地產交易中心）頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。
房屋他項權證書由他項權利人收執。你的產證上會有顯示已抵押
當貸款還清時，需要辦理他項權證注銷登記，去銀行拿下抵押的他項權證，讓銀行開下證明，
在房產交易中心，當天就能辦理注銷
網上關于申請和注銷他項權利證流程，各地會有點差異，這里僅做參考
他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表；
2、抵押人身份證；
3、夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有權證、土地使用權證；
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書；
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
他項權證注銷登記
1、他項權利注銷申請表；
2、申請人身份證；
3、他項權利證；
4、銀行還款證明；
5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
4. 購房發票有什么用
購房發票又稱不動產發票是地稅部門的發票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業務使用的，開發商開的，就是不動產發票。二手房是由房地產交易中心開的！銷售房屋、建筑物這些行業開的發票，就是不動產發票。二手房有了不動產發票，可以說明已繳納契稅等相關稅收。
不動產發票是地稅部門的發票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業務使用的，開發商開的，就是不動產發票。
2007年2月15日啟用，從 3月1日起 ，凡從事銷售不動產的單位和個人，在銷售不動產收取款項（含預收款）時，必須開具稅務機關統一印制的《銷售不動產統一發票》（以下簡稱《不動產發票》）。2016年5月1日營改增全面推廣，不動產發票正式停用，改為開具增值稅發票。
擴展資料：
不動產發票票面有關內容及開票說明：
納稅人自開發票
1、“機打代碼”應與“發票代碼”一致，“機打號碼”應與“發票號碼”一致， “密碼區”根據票面相關參數生成打印的密碼（采用稅控前不必填寫）。
2 、“身份證號碼”、“組織機構代碼”、“納稅人識別號” 指收付款方證件號碼。
3 、“不動產項目名稱”、“項目編號”指按照《國家稅務總局關于印發〈不動產、建筑業營業稅項目管理及發票使用管理暫行辦法〉的通知》（國稅發〔 2006 〕 128 號）的要求進行項目登記的工程項目名稱和編號（未進行項目登記的暫為空）。
4 、“銷售的不動產樓牌號” 填寫銷售的不動產的具體街道、棟號、門牌號。
5 、“面積”指根據購房合同規定計算房款的面積，可分為為“建筑面積”和“套內面積”兩種，由開票方填選，如合同按照建筑面積計算房款，則選擇“建筑面積”，如合同按照套內面積計算房款，則選擇 “套內面積” 。
6 、“金額”填寫本次收到的實際金額。
7 、“款項性質”，分為四類：預售定金、預售購房款、售房款和其他。填寫收到的款項具體性質，其中如收到款項性質為 “其他”，應注明款項具體性質。
8 、“開票單位簽章”指開票單位加蓋發票專用章。
9 、單位無償贈與不動產的應在 “備注”欄內寫明“無償贈與”字樣；其他享受免稅的銷售不動產行為，應在“備注”欄內寫明“免稅”字樣。
10 、主管稅務機關及代碼 ： 企業所轄主管區級地稅機關名稱及其代碼。
11 、特別說明：開發商在收到“預收定金”、和分期收取購房款時，發票欄上的“面積”、“單價”均按購房合同上的面積、單價填寫，面積、單價、金額三者之間沒有直接的溝稽關系。銷售一套房子取得售房總收入所開具發票（一份或數份）匯總的金額應符合：
參考資料來源：百度百科-不動產發票
5. 辦房產證需要購房發票嗎
辦理房產證需要購房發票的；而且必需三個發票，
1、購房全款發票，下圖為全款購房發票，購房發票是從開發商處獲得的，注意不是收據，交完首付時只給收據，辦完貸款后，開發商收到全額貸款后，會給開據全額發票，不過也有特殊情況，比如我辦完貸款后開發商并沒有給發票，只給了全額的收據，交房后才給了發票。
2、契稅發票：契稅是在開發商處交的，交完后先給收據，交房前其他手續都辦完后給契稅發票。
3、公共維修基金發票：業主交房入住前，開發商會給一份專項維修基金交款的通知書，業主拿上通知書去指定的銀行去交款，之后的事就交給銀行了，最后找開發商要發票。
6. 買房子有哪些票據 買房子發票丟失如何處理
購房首付款發票屬于我們買房交首付的證據，也就是說，它可以證明我們支付首付款的這個事實，但是，即使發票丟了，只要有其他證據加以佐證，比如首付款轉賬記錄、開發商開具的首付款收據都可以起到證明作用，因此及時丟了也不必過于擔心。
當然，發票是可以掛失補辦的，這個需要按照開發商的要求提供一定的材料，材料的形式內容每個開發商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問一下，一般情況下開發商都會配合。買受人拿著本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去開發商那里，開發商手里有首付款發票的底聯，確認買受人身份無誤后，一般開發商會讓業主簽訂首付款發票丟失的聲明，然后會給重新補辦首付款發票的。
如果丟失的是首付款發票，在房屋交付后會拿到總房款的購房發票，不會影響到房產證的辦理。
7. 怎樣填寫銷售不動產發票
發票開具方式
依據不動產出售方的收款方式不同，發票開具方式區分為：
（一）收款人分次收款的，即時開具發票，并在發票的“款項性質”欄目中注明款項性質；結算尾款時，只開具一份尾款金額的發票，并在發票的“備注”欄中注明：各項不動產的建筑面積、單價、購房款總額和其他款項的名稱、金額。不動產買受人持所有的購房發票向產權交易中心辦理產權手續。
（二）收款人一次性收款的，即時開具發票，并在發票的“款項性質”中注明款項性質，該份發票中應載明該不動產購房款總額和其他款項名稱、金額等內容，開票人應對“建筑面積”（或“套內面積”）、“單價”、“金額”等如實填寫。不動產買受人憑該份發票向產權交易中心辦理產權手續。
三、發票內容填寫
（一）“不動產項目編號”欄目。由于我省還未實行不動產項目管理，該欄目可暫不填寫。
（二）“建筑面積”、“套內面積”、“單價”欄目。根據《國家稅務總局關于使用新版不動產銷售統一發票和新版建筑業統一發票有關問題的通知》（國稅發〔2006〕173號）第一條第（三）款第（5）點“金額=面積*單價”的規定，當收款人收取的款項金額與面積和單價形成勾稽關系時，應如實填寫；無法形成勾稽關系時，可暫不填寫。