榮觀房產網1. 房地產違法廣告經典案例分析
基本案情：案例一：武漢某有限公司從2005年6月開始，在未取得土地使用權證明以及商品房預售許可證的情況下，通過報夾式擅自在蔡甸城關發布“今天，康城的主角是你！”的預售房地產印刷廣告3000份。
蔡甸工商分局認為，該房地產開發公司的行為違反了房地產廣告發布暫行規定》第四條第（一）項、第（四）項之規定，據此，蔡甸工商分局根據《房地產廣告發布暫行規定》第二十一條之規定，依法決定：1、責令停止發布；2、罰款8000元 案例二：武漢某某房地產開發有限公司從2005年11月開始，通過報夾式或專業人員在禁甸區擅自發布“某某地產，美商獨資”房地產印刷品廣告9萬份，廣告制作費用為7950元，發布“中空玻璃，頂級的居住品質”房地產印刷品廣告6萬份，廣告制作費用為4950元。經立案調查現查明，該房地產開發有限公司實為兩個自然人投資的設立的有限責任公司，公司所持有的營業執照為《企業法人營業執照》，根本就沒有所謂的美商投資。
蔡甸工商分局認為上述該房地產開發有限公司的行為違反了《廣告法》第四條廣告不得含有虛假的內容，不得欺騙和誤導消費者的規定，并且廣告內容違反了《廣告法》第七條第三款不得使用絕對化用語的規定。據此，蔡甸工商分局根據《廣告法》第三十七條、第三十九條之規定，依法決定：1、責令停止發布房地產印刷品廣告；2、罰款25800元。
案情評析 這是兩起典型的房地產廣告違法案件。隨著城市房地產業的發展，房地產廣告日益增多。
房地產廣告為促進房地產市場的發育，使之成為經濟發展的新的增長點，為方便消費者，發揮了積極作用。但同時，房地產廣告中種種不規范的問題也紛紛出現，主要表現在：一是有的房地產項目未依法取得用地、開發手續，本身不具有合法資格，卻大肆發布廣告，使購買者上當受騙，還有的利用房地產廣告，進行變相非法集資，擾亂金融秩序。
二是廣告中對房地產必備要素的說明、介紹不符合實際，承諾無法實現，引起大量糾紛。三是為了達到渲染項目的商業目的，在廣告中出現封建迷信、帶有殖民色彩以及不健康消費導向的內容，等等。
客觀地說，上述兩起違法房地產廣告相對于俯拾皆是的違法房地產廣告絕算不上最為嚴重的典型。房地產廣告中的種種問題，不僅產生侵害消費者合法權益的問題，也侵害社會公共秩序，對此必須加強管理，依法規范。
廣告主、廣告經營者、廣告發布者必須依法設計、制作、發布房地產廣告。房地產廣告除了要符合《廣告法》的一般規定外，還特別要遵守《房地產廣告發布暫行規定》（以下簡稱《規定》）。
《規定》是針對房地產廣告的問題，由國家工商行*管理局制定發布的，是專門關于房地產廣告的行*規章。根據這個規章的規定，在審查房地產廣告時，要特別注意以下問題：1.價格表示，應清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限，因為房地產的價格上下變化較快。
2.位置表示，應當以從該項目到達某一具體參照物的現有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間來表示距離。如“距**學校只需5分鐘”，“距武漢市內**地20分鐘車程”，“**大道通車后只有**公里”等。
3.面積表示，應當表明是建筑面積還是使用面積，不能簡單籠統地表示，因二者差距很大，直接決定價格和使用功能。4.環境和形象表示。
不得利用其他項目的形象環境作為本項目的效果。使用建筑設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中注明。
5.周邊設施表示，正在規劃或者建設中的交通、商業、文化教育及其他市*條件等，應當在廣告中注明，如“在建中”、“規劃中”。未列入規劃的，不得涉及。
6.物業管理表示，應當符合國家有關規定，尚未實現的物業管理內容，應當在廣告中注明。7.不得出現融資或者變相融資的內容，不得含有升值或者投資回報的承諾，如“升值潛力無限”、“升值就在眼前”、“投資回報效率高”等等。
8.涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期，如“**銀行*成*年按揭”。9.廣告表現要符合社會良好風尚，不能使用“豪門”、“豪宅”、“有別于一般老百姓的小區”等用語。
不得含有風水、占卜等封建迷信內容。另外，預售、出售房地產廣告中，必須載明以下事頂：①開發企業名稱；②中介服務機構代理銷售的，載明該機構名稱；③預售或者銷售許可證書號。
由于房地產項目的交易額較大，廣告的影響力強，廣告中出現虛假、誤導以及其它違法問題，其社會危害性較之一般的商品或者服務更為嚴重。因此，各級工商行*部門要特別加強對從事房地產廣告活動的監督，特別是對房地產廣告證明的查驗和對內容的核實，首先保證房地產項目的真實、合法，其次要使房地產項目的介紹、說明、商業性渲染、評價等廣告內容符合法律的規定，為房地產業的啟動和發展創造良好的外部條件。
2. 新修訂的廣告法對房地產廣告有哪些規定
《中華人民共和國廣告法》第二十六條 房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積，并不得含有下列內容：
（一）升值或者投資回報的承諾；
（二）以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；
（三）違反國家有關價格管理的規定；
（四）對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市*條件作誤導宣傳。
第五十八條 有下列行為之一的，由工商行*管理部門責令停止發布廣告，責令廣告主在相應范圍內消除影響，處廣告費用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處十萬元以上二十萬元以下的罰款；
情節嚴重的，處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款，可以吊銷營業執照，并由廣告審查機關撤銷廣告審查批準文件、一年內不受理其廣告審查申請：
（八）違反本法第二十六條規定發布房地產廣告的；
擴展資料：
媒體報道：
湖州南潯凈化房地產廣告市場秩序
今年3月份以來，湖州南潯區市場監管局加大對房地產虛假違法廣告的整治力度，有效凈化房地產廣告市場秩序。截至目前，該局已出動執法人員112人次，檢查轄區內樓盤16個，行*指導10家，查處違法案件4起。
“自整治行動開始以來，我們注重打防結合，嚴厲查處違法行為的同時，加強對房地產商與中介法律法規培訓，集中宣傳講解《廣告法》《房地產廣告發布暫行規定》等法律法規。”
南潯區市場監管局相關負責人介紹，他們加強對廣告企業的行*指導，幫助其建立健全廣告承接登記、發布審核、檔案管理等制度，確定廣告發布事前預審、事中對比、事后監管的全方位管理體系，從源頭上遏制虛假違法廣告的發生。
整治行動以來，該局共組織行*約談10次，并指導6家廣告企業完善制度。
參考資料：百度百科- 中華人民共和國廣告法
人民網-湖州南潯凈化房地產廣告市場秩序
3. 房地產廣告語十句珠璣
房地產廣告語-伊頓十八：居優越之上 廣告人點評：天譽華庭·伊頓十八所處的天河北黃金商圈絕對是時下廣州極品高尚住宅小區的集中地，其居住者多以高素質的白領階層為主。
為迎合該群體追求高尚生活，崇尚典雅風格的特點，發展商從開發初期開始，就堅持以“優越”作為樓盤的核心概念反復加強，再配合配套設施在風格上的獨特設計，這一有針對性的精確定位對于向往西式優越生活的小資們來說，的確產生了巨大的殺傷力。 在“多元化”價值選擇橫行的今日，發展商對“什么是優越生活”作出拓展：典型英倫風格的會所、小型高爾夫球場、冷艷的園林設計，讓準業主們不禁對置身其中的感覺飄飄然，慷慨解囊也就成為再自然不過的舉動了。
房地產廣告語-歷德雅舍：國際典范，超然生活 廣告人點評：地處廣州高級商務中心的天河區，臨近生態環境優越的天河公園，歷德雅舍結合自身獨特的周邊地理環境，提出了“國際典范，超然生活”這一誘人口號。精明的地產商緊緊圍繞這一主題，將都市淘金族們對生活天馬行空的夢想發揮到了極致。
想一想八小時內還在最高檔的寫字樓里體驗國際化帶來的財富累積速度，下班后就悠然徜徉在綠樹成陰、山明水秀的公園里，或垂釣，或燒烤———現實與浪漫，激情與寫意兩對平行線在這句廣告詞里找到了最佳的結合點。 房地產廣告語-匯景新城：新亞洲之魅 廣告人點評：全球化風潮泛濫到了今日，關注地域文明和民族文化的思維被重新喚起。
匯景新城的廣告定位在這方面堪稱典范。在關注建筑設計現代化和實用性的同時，匯景新城嘗試融入古老的東方哲學，針對東方人崇尚自然超脫、追求清新和諧的特點，對樓盤設計風格進行了全新的詮釋。
在“明月清泉”的廣告語———“小隱于野，大隱于市”中，中國哲學思想指導下的人生追求被發揮得淋漓盡致，像西方人一樣工作著，像東方人一樣生活著，追求物質進步的同時，避免在精神生活上迷失。審視世界，發現亞洲獨特的東方魅力，這句廣告詞帶來的不僅是一個成功的樓盤，還有更深層的思考。
房地產廣告語-珠江帝景：每天的水岸心情 廣告人點評：這則廣告的成功，是在創意與叫賣之間找到一個平衡點，簡單勾勒出水邊生活淡淡的輪廓，恰如其分地道出樓盤最主要的賣點，又不失語言格調之美，同時更兼顧了一種情景交融的藝術境界，似乎是一首小抒情詩的首句，讀者聯想由此翩翩展開，仿佛置身其中。水居與心情，內情與外景，讀它時向往的感覺也恰似輕煙渺渺水面上泛起的層層漣漪，無聲無息地蕩漾開去。
唯美而不流于空洞，平淡而不失高雅，白描手法的合理運用，應該是這句廣告詞最成功之處了。 房地產廣告語-保利百合：愛家的男人住百合 廣告人點評：瞬息萬變的年代，男人對女人的審美標準無時無刻不在改變著，時下女人眼中好男人的定義較之幾年前也發生了強烈的變化。
只懂得一味在職場上日夜拼搏，縱使腰纏萬貫，卻身心俱疲的事業型男士早早從女性辭典中對“成功”一詞的詮釋里被剔除出去，相比之下，那些頗講究生活情調，懂得忙里偷閑享受生活的戀家男人反而大受靚女們的青睞。于是，女士們最新審美觀點便造就了保利百合這句經典的廣告語。
百合一詞本身，在花語中象征著一種穩固綿長、純潔無瑕的感情。從整體上品味，這句廣告語隱含了如此強烈的暗示：選一個愛家的男人，買一套保利百合的房子，就可與心愛的他共同擁有一世甜美，百年好合。
房地產廣告語-白云高爾夫·荷塘月色：自然生活哲學 廣告人點評：每一個捧過初中語文課本的人，無論如何也不會不把這個樓盤名字與那篇同名的傳世佳作聯想到一起。都說每個有文化的中國人骨子里都有朱自清式的文質彬彬，于是月色中恬靜的荷塘、夜風里輕輕搖曳的荷花自然成為疲憊心靈稍事休憩的理想港灣必備的一個場景。
“自然生活哲學”是對這一概念的延伸，也是這一理想的總結。從樓盤名稱的敲定到廣告詞的設計，廣告策劃者沒有糾纏于多余的文字，而是利用中國人已有的文化背景，給讀者留出了廣闊的聯想空間。
房地產廣告語-時代玫瑰園：新解構生活 廣告人點評：時代玫瑰園這句廣告詞，是年輕一代重新定位生活的宣言。人一生有二分之一是在自己的居所中度過，居住者總會力圖選擇能夠代表自身風格、符合個人文化的居住環境。
于是從鋼筋水泥的簡單組合，到風格各異、個性獨特的大小社區，現代樓盤的設計融入了越來越多的人文色彩。從新年伊始那場云集眾多國內知名搖滾樂隊的元旦狂歡秀，到前一段時間廣東美術館時代分館的成立、中國第一個人文社區的評定、《向左走、向右走》首映式等等，時代玫瑰園通過一系列的活動重新詮釋“年輕人”的陽光開放的生活方式，演繹一種掙脫束縛，改變常規，創造新的生活與人生的新人文精神。
房地產廣告語-旭景家園：70年代家園 廣告人點評：旭景家園廣告詞的經典之處，取決于發展商對該樓盤銷售目標的精確定位———生于上世紀70年代的年輕白領。如此明確地指明了銷售對象，可謂兵行險著，險中求勝。
雖然從一開始就似乎放棄了其他年齡層的潛在客戶，然而卻換來年輕白領們對其強烈的歸屬感，顯然是建立在前期。
4. 經典房地產廣告語
萬科蘭喬圣菲文案2006/10/01 05:12 P.M.：前Grey CD陳紹團作品
沒有一定高度，不會如此低調
低坡屋頂下，那種平和淡泊的心境氛圍，只有真正的名仕巨富才能心領神會、視為知己。由南加州RANCHO SANTA FE 建筑風格演繹而來的蘭喬圣菲別墅，不像古典式豪宅那樣復與張揚，沒有任何刻意與炫耀的形式，惟有質樸純粹、充滿手工與時間痕跡的建筑語匯，仿佛在平靜中述 說一段悠長久遠的的歷史，一個意味深長的傳奇、一種閱盡輝煌的人生。
踩慣了紅地毯，會夢見石板路
還 沒進門，就是石板路，黃昏時刻，落日的余輝在林蔭路上泛著金黃的光，再狂野的心也會隨之安靜下來。車子走在上面會有沙沙的聲響，提醒你到家了。后庭的南面 以手工打磨過的花崗石、板巖等天然石材拼就，供你閑暇之余赤腳與之廝磨。屋檐下擱著石臼與粗瓷壇，仿佛在靜靜等待著雨水滴落，追憶似水的年華。
一生領導潮流，難得隨波逐流
風 云間隙，何妨放下一切，讓思想盡情隨波逐流。這里珍藏著兩條原生河道，它們經歷著這塊土地百年的風雨和陽光，沉淀著醇厚的人文意蘊，就連上方飄渺的空氣都 充滿時間的味道。經過系統整治的河道，生態恢復良好，絕非人工的景觀河可以相提并論。草坡堤岸自然延伸入水，有搖動的水草、浮游的小生物，大大小小的卵 石，更不缺少流淌蕩漾的情趣。
看不見浮華，正是價值所在
沒有多余的裝飾，或 者張揚的樹種。親近平和的庭院氛圍會讓你想起早期的莊園，混合種植著樹木和密植樹木和密植的低矮灌木、花草，以盡可能與原生態林相匹配。前庭后院用矮墻、花架和綠籬進行分別，車行系統與人行系統也以植栽的灌木分割，形成和諧的景觀感與空間感。前院風格開放，是與友人品茗會聚之所，是專門留給主人的思想領 地。
沒有CEO，只有鄰居
放下名利與地位，忘掉尊貴與虛榮。蘭喬圣菲的會所 是原味精神的延伸，當然也是家的延伸。沿著河邊道路踱過石橋，就是三面環水的會所。這是由多重院落組成，內含大草坪及無邊界游池的圍合式建筑。沒有任何金 碧輝煌，只有陽光、花草、藝術與健談的鄰居，最氏在風云際會的間隙，邂逅知已之士，享受閱盡奢華后的淡泊與閑情。
有痕跡，才夠完美
沒 有滄桑的歷史不夠厚重，沒有痕跡的建筑不夠味道，反工業化的原料與工藝真傳，讓蘭喬圣菲的手工、自然與歲月痕跡成為現實，并且不動聲色地融入你的生活。而 這一切，在紅色陶瓦的排列中、在大面積STUCCO色彩變化中、在磚與磚的勾縫中、在木質大門的紋理中、在窗飾細節處理中、甚至在一只最不經意的陶罐中， 都可以找到完美的答案。
粗獷的氣質，值得細細玩味
是粗獷的視覺藝 術，也是精湛的手工藝術。國際工藝專家現場傳授的STUCCO純粹本色，用恰到火候的色彩變化、時間紋理與粗獷視覺，再現久違的心靈震憾。每一塊墻面毛石 的凹凸處理、每一件鐵藝制品的接點處理，都找不到兩個相同的細節，而且精心承襲了時間、手工與個體的痕跡。如此極致純粹的原味精神，一定讓你嘆為觀止、玩 味一生。
5. 關于房地產的廣告語有哪些
香格里拉——房地產廣告語 精雕細琢玉玲瓏鐘愛一生 國寶級窗景的永久居留權 別人有的香格里拉也有 而香格里拉有的，別人卻不一定有 水蓮山莊——房地產廣告語 有安法水蓮專業的健康管理 你只要輕松就能健康生活 生活與健康同步，安法水蓮 摩天引——房地產廣告語 青春。
捷運。摩天引 家庭的夢想，在淡水，摩天引 我們的長假在摩天引 我和我的幸福在淡水 摩天引 淡水最魅力，摩天引，十全十美 夢想最大，景觀最好 海誓山盟一戶摩天引 海誓山盟化為實際理想 一戶摩天引 讓您擁抱山水，真情永遠 閱讀歐洲——房地產廣告語 閱讀，讓心靈澄靜自覺 家，讓生活慰藉 閱讀是一種體驗，享受，品位，咀嚼 靈感，發現，重新開始的樂趣 “閱讀歐洲”讓您以看風景的心情來欣賞家 建筑年鑒——房地產廣告語 在文山最精華的地段，成就一世紀只有一次的完美 人文經典大宅超然落成 精質六米樓中樓大戶，大安換屋第一選 靜靜數千坪大自然書房，建筑年鑒為您收藏 御松園——房地產廣告語 日本國寶大師與臺北企業家的感動相遇 從禪藝盎然的京都意境？走進生活圣殿 堅持在最好的地點與世界級的一流團隊合作 您的家將在世界上留名 太平洋時代——房地產廣告語 專業心，愛家情 經過多年努力，功成名就后，該是跟家人分享生活甜美的時刻了 歡喜成為1700坪森林城堡的主人 實現永和森林住宅的夢想 1700坪城廊，大樹成林，心靈養生 擁抱庭院。
山。水。
樹。花。
全家天天享受健美歡樂！ 霞關——房地產廣告語 滿足一次購屋的渴望住一輩子的家，惟有霞關 成就事業一片天，您需要更寬闊的舞臺 個性細膩完美主義只有霞關經得起您的挑剔 麗寶經典——房地產廣告語 SORRY臺北豪宅讓臺北豪宅黯然失色不是我們的本意 讓每一位主人幸福享受才是麗寶經典的初衷 一棟人性豪宅懂得友善它的主人 看過麗寶經典您不會羨慕叫價上億冰冷森殿的臺北豪宅，也不會收藏只顧養眼的宮廷建筑真正的豪宅懂得更貼近生活。
6. 房地產廣告語
您好！ 1、讓世界向往的故鄉2、某沿河樓盤：生活，在水岸停泊3、一江春水一種人生4、某錢塘江邊樓盤：面對潮流 經典依舊5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景6、以山水為賣點的樓盤：山水是真正的不動產7、某城區的山腰上的樓盤：凌駕尊貴 俯瞰繁華8、某地勢較高的樓盤：高人，只住有高度的房子9、某學區房：不要讓孩子輸在起跑線上10、尾盤：最后，最珍貴11、回家就是度假的生活12、生命就該浪費在美好的事情上我們造城——2、我的工作就是享受生活——3、我家的客廳，就是我的生活名片——4、在自己的陽臺 看上海的未來——5、公園不在我家里 我家住在公園里——6、這里的花園沒有四季——7、***，裝飾城市的風景——8、***，我把天空搬回家——9、房在林中，人在樹下——10、生活，就是居住在別人的愛慕里——11、到〖星河灣〗看看好房子的標準——12、好生活在〖珠江〗——13、愛家的男人住〖百合〗房地產廣告語大全城市岸泊： 城市的岸泊，生活的小鎮生活之美不缺少，在于發現情趣不在于奢華，在于精彩生活有了美感才值得思考……玫瑰莊園： 山地生態，健康人生卓越地段，超大社區一種完整且完善的環境，像原生一樣和諧原生景象 自然天成人本理念 精品建筑知名物業 智能安防誠信為本 實力鑄造比華利山莊：海岸生活——引領世界的生活方式海岸生活——22公里的奢華海岸生活——高尚人生的序曲海岸生活——人與自然的融合蘋果二十二院街：人文 自然 現代鋪的蔓伸榮和山水美地：讓世界向往的故鄉香港時代： 時代精英 開拓未來領銜建筑，彰顯尊貴綠地崴廉公寓：金橋 40萬平方米德國音樂藝術生活匯都國際： 昆明都心，城市引擎財富之都 風情之都 夢幻之都 文化之都 商貿之都西部首座巨型商業之城顛峰商圈的原動力，締造西部財富新領地新江灣城： 綠色生態港 國際智慧城新江灣城，一座承載上海新夢想的城區上海城投，全心以赴建設知識型，生態型花園城區風和日麗： 入住準現樓，升值在望灣區大戶，空中花園大格局下的西海岸市中心： 市中心 少數人的專屬顛峰珍貴市中心的稀世名宅正中心 城市顛峰領地顛峰 勾勒稀世名宅繁華 不落幕的居家風景地利 皇者盡得先機稀世經典180席陽光國際公寓：陽光金橋來自紐約的生活藍本鐘宅灣： 海峽西岸生態人居 休閑商務區匯聚國際財富與人居夢想的絕版寶地二十一世紀是城市的世紀，二十一世紀也是海洋的世紀誰控制了海洋，誰就控制了一切站在藍色海岸的前沿，開啟一個新的地產時代東南門戶 海灣之心海峽西岸生態人居 休閑商務區讓所有財富的目光聚集鐘宅灣，這里每一天都在創造歷史上海A座（科維大廈）：創富人生的黃金眼掘金上海！創富人生！遠東大廈： 花小公司的錢，做大公司的事未來城： 無可挑戰的優勢 無可限量的空間綠地集團： 居住問題的答疑者，舒適生活的提案人茶馬驛棧： 精明置業時機 享受附加值 財富最大化雪山下的世外桃源 茶馬古道上千年清泉之鄉金地格林春岸：城市精英的夢想家園繁華與寧靜共存，闊綽身份不顯自露建筑覆蓋率僅20%，令視野更為廣闊占據最佳景觀位置，用高度提煉生活完美演繹自然精髓，譜寫古城新篇章創新房型推陳出新，闊氣空間彰顯不凡365天的貼身護衛，闊度管理以您為尊金地格林小城：心沒有界限，身沒有界限春光永駐童話之城我的家，我的天下東渡國際： 夢想建筑，建筑夢想齊魯置業： 傳承經典，創新生活比天空更寬廣的是人的思想創新 遠見 生活望采納，謝謝。
7. 求房地產廣告語~~要有新意
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