榮觀房產網1. 房地產泡沫破裂后會出現什么結果
其實僅僅說房地產泡沫破裂，不夠嚴謹。
房地產經濟只是所有經濟指標中的一個，只是比重較大而已。經濟發展的過熱，投機的增加，沒有足夠的實業支撐巨大的經濟體系，最終導致經濟泡沫破裂。
而房地產泡沫破裂是其一！大致兩種情況：1、軟著陸，就是在國家宏觀調控下，房價平穩下滑（這也是破裂，不過是慢性的，對普通百姓沒有太大傷害）2、硬著陸，這個就有點可怕，在*府宏觀調控不理想的情況下，由于房價、地價互相推動上漲，百姓最后承受不了，向郊區移動，并且在房價飛漲的誘惑下保著早買早賺的心態使房地產開發商大量買地造房。當經濟泡沫達到飽和，就會使大量的房產空置！最終就是銀行壞賬、物價飛漲，貨幣貶值，股市狂跌，進而引發一系列的鏈鎖反應！比如基金崩潰，工廠倒閉，失業嚴重。
！最終受害的始終是老百姓。（還有就是你去搜索一下，上個世紀日本的經濟危機，差不多就那意思。
不過中國地大物博，肯定能比他們撐得更久，這才是最痛苦的，越久普通百姓受的罪也越久） 還有就是不太同意第一個回答問題的同志的最后一句話。**的確不會讓泡沫破滅，不是因為**是最大的收益者，是因為泡沫破滅百姓是最大的受害者，這個因素要是處理不好最終會變成**的存亡與否！！！所以房地產帶來的利益與存亡比較起來簡直不值一提。
2. 中國房地產泡沫破滅之后會怎么樣
房地產泡沫破滅后，房價出現下跌，需求急劇下降，房價再繼續下跌，形成惡性循環。
1、購房者多數高價按揭，房子成了負資產，2113很多人會拋房，銀行接收的是貶值的房產，這就會沖擊5261整個金融體系。 2、盡管現在即使國內各大銀行商業銀行通過了銀監會的房貸壓力測試，都表示即使房價30%也能杠得住，這只是一個幻想。
從目前國內房地產情況看4102，基本上把整個風險都歸結在國內銀行體系之上，無論是房地產業還是個人消費信貸都是如此，這就孕育很大的金融風險。 3、房地產泡沫破滅，最后承擔1653者只能是國內各銀行，不過國內各大銀行現在都已成為上市公司，最后承擔風險的還會有股民。
4、房地產是個很長的產業鏈，內它的上游是建筑材料、鋼鐵、煤電、運輸，都是資金密集型產業。房地產泡沫破滅，整個產業生產過剩，經濟趨于蕭條。
因此，房地產泡沫帶來的危害不容僅僅限于行業的本身，而且影響到其他許多行業。如果國內房地產崩盤，整個國家經濟都可能發生危機。
3. 房地產泡沫破滅后的大致情形是怎樣
個人認為有四個方面影響1.對實體經濟造成嚴重后果，與房地產相關的產業破產，如：鋼鐵、水泥、建材、建筑公司，不僅使失業率升高，而且使國家陷入低迷，像當年海南房地產泡沫破裂后，海南就失去了發展的黃金期
2.資本市場將會出現崩盤，股市大幅下挫，金融市場一蹶不振，3.公司的破產、股市的暴跌的沖擊波將馬上傳遞到現實社會，各種社會矛盾如：失業人民、破產人民…將會集中爆發，社會也會動蕩起來，4.社會的動蕩甚至會影響*治結構，造成國家*治層面不穩定。
手機碼字，不容易啊
4. 中國房地產泡沫破滅之后會怎么樣
在此拋磚引玉： 首先在房地產價格下跌初期人們會觀望，但是跌幅較為大時，也就是達到人們的一定預期，比如已經跌了20-30%，從絕對價位上看數字較大，比如比高位100萬跌去2、30萬了，這時就會出現買進的交易放大的現象，一部分人認為房價不會再跌了因此而買進。
當然這樣的房價還是遠高于成本價，泡沫只是被擠去部分，還不能說泡沫徹底破滅，炒房現象仍然不少。 在經過一段反彈之后出現陰跌狀況，就像股市一樣，跌幅很小，成交量也十分稀少，但是房地產開發商不會閑著，*府也不能容忍新項目大幅減少，否則就業壓力太大，于是檢查督促有地的開發商趕快蓋新房，或者便宜批地*策支持稅收減免等辦法鼓勵開發商繼續開工蓋房，但是新房質量款式要比過去的好，而且價位肯定大打折扣，比未賣出去的空置房地產成品相比價廉物美，這樣把前面房地產泡沫經濟中的高價房的價格往下拉，整體房價由此下跌，這就是泡沫破滅第二階段狀況，炒房已經變得很謹慎。
實際上房地產泡沫破滅的第三階段，或者說徹底粉碎泡沫經濟的是在新型產業迅速擴張帶動整個國家經濟復蘇甚至增長加快時，比如說世界經濟復蘇，中國外貿出口出現大幅增長，這時外貿加工企業需要大量信貸和勞動力，銀行。在此拋磚引玉： 首先在房地產價格下跌初期人們會觀望，但是跌幅較為大時，也就是達到人們的一定預期，比如已經跌了20-30%，從絕對價位上看數字較大，比如比高位100萬跌去2、30萬了，這時就會出現買進的交易放大的現象，一部分人認為房價不會再跌了因此而買進。
當然這樣的房價還是遠高于成本價，泡沫只是被擠去部分，還不能說泡沫徹底破滅，炒房現象仍然不少。 在經過一段反彈之后出現陰跌狀況，就像股市一樣，跌幅很小，成交量也十分稀少，但是房地產開發商不會閑著，*府也不能容忍新項目大幅減少，否則就業壓力太大，于是檢查督促有地的開發商趕快蓋新房，或者便宜批地*策支持稅收減免等辦法鼓勵開發商繼續開工蓋房，但是新房質量款式要比過去的好，而且價位肯定大打折扣，比未賣出去的空置房地產成品相比價廉物美，這樣把前面房地產泡沫經濟中的高價房的價格往下拉，整體房價由此下跌，這就是泡沫破滅第二階段狀況，炒房已經變得很謹慎。
實際上房地產泡沫破滅的第三階段，或者說徹底粉碎泡沫經濟的是在新型產業迅速擴張帶動整個國家經濟復蘇甚至增長加快時，比如說世界經濟復蘇，中國外貿出口出現大幅增長，這時外貿加工企業需要大量信貸和勞動力，銀行必然會緊縮房地產信貸，炒房投機客會拋售房地產轉向經營實體經濟，這時房地產經濟一片蕭條慘淡。從2000-2002年那個階段就是股市泡沫破滅，房價低迷，甚至出現銀行大量廉價拍賣開發商空置房，原因是即將加入WTO都在準備開辦外貿出口加工實體，實體經濟資金需求迅速擴張，所以在2001-2002年是中國房地產價格最低時段，幾乎看不到炒房的。
中央領導高層已經明確今后經濟結構調整是重頭戲，那么實際上就是要培育新的經濟增長點，一旦新的經濟增長點上來了，那么房地產經濟泡沫也就會被刺破。可以看出只要以上兩個方面：即世界經濟復蘇和中國內部新的經濟增長點出現并迅速發展，出現其中之一，經濟形勢好轉就成為房地產泡沫破滅的尖刀。
房地產泡沫破滅并不是那些危言聳聽的經濟學家所說的中國經濟崩潰，而是產業結構調整的必然結果。經濟結構調整實現了中國經濟又將繼續高速前進，不可能是日本和美國的房地產泡沫破滅的結果，原因很簡單他們是發達國家發生的泡沫經濟，而且制造業已經基本上空心化，所以長期衰退，我們卻是發展中國家，即使是泡沫經濟破滅，也只是階段性經濟調整，就像美國上個世紀初期1907年代出現短暫的調整，隨后繼續高速增長。
從中國經濟長期穩定健康發展角度看：房地產泡沫破滅對中國經濟是好事，可以實現經濟結構調整，盡管房地產泡沫經濟破滅有陣痛但是必要。對于中國這樣的發展中國家，經歷泡沫經濟膨脹到破滅洗禮將會更加健康平穩持續發展，才有可能邁向中等發展水平國家之列。
當然還需要更多次的經濟危機磨煉才能成為強國。
5. 中國房地產泡沫破裂會是什么后果
國際貨幣基金組織（IMF）曾發布報告稱，中國內地和香港地區可能正在形成信貸和資產泡沫，最終或將破裂。
中國房地產究竟存不存在泡沫？
關于中國房地產是否存在著泡沫，專家們的觀點也出現了激烈的沖撞，數年來一直爭辯不止。對于中國房地產究竟有沒有泡沫，我覺得應該有幾點衡量標準應該是全世界通用的：一是房價收入比；二是房地產投資與房價增長速度的關系；三是商品房的空置率。
對于房價收入比，國際慣例是6倍左右，房價應占到一個中產家庭年收入6倍左右較為適宜，而北京、上海等大城市早已超過了15倍以上。有問卷調查表明，在北京、上海一些大城市有90%以上的民眾都認為房價過高，房地產有泡沫。關于一線城市商品房的空置率究竟有多少，現在還沒有一個準確的數據。不過很多一線城市的商品房中高檔樓盤的水表都50%以上是不動的，說明中國房地產投資抄作而非自住的氛圍非常濃重。
中國房地產泡沫破滅之后會怎樣？
提到當前的房地產泡沫，有很多專家不由自主地與上世紀90年代初的海南省的房地產泡沫破滅后的危害狀況聯系起來，他們認為，如果決策層將房產泡沫捅破，那么收拾房地產泡沫破滅后的爛攤子將非常棘手，要求決策層放松對房地產*策的調控。
樓市泡沫一旦破裂后對中國經濟的危害是非常巨大的，房地產泡沫破滅后，房價出現下跌，需求急劇下降，房價再繼續下跌，形成惡性循環。購房者多數高價按揭，房子成了負資產，很多人會拋房，銀行接收的是貶值的房產，這就會沖擊整個金融體系。盡管現在即使國內各大銀行商業銀行通過了銀監會的房貸壓力測試，都表示即使房價30%也能杠得住，這只是一個幻想。從目前國內房地產情況看，基本上把整個風險都歸結在國內銀行體系之上，無論是房地產業還是個人消費信貸都是如此，這就孕育很大的金融風險。房地產泡沫破滅，最后承擔者只能是國內各銀行，不過國內各大銀行現在都已成為上市公司，最后承擔風險的還會有股民。
還有，房地產是個很長的產業鏈，它的上游是建筑材料、鋼鐵、煤電、運輸，都是資金密集型產業。房地產泡沫破滅，整個產業生產過剩，經濟趨于蕭條。因此，房地產泡沫帶來的危害不僅僅限于行業的本身，而且影響到其他許多行業。如果國內房地產崩盤，整個國家經濟都可能發生危機。
（以上回答發布于2015-10-10，當前相關購房*策請以實際為準）
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