榮觀房產網1. 房產的2013走勢
2012中國500強房企的庫存已達到4.9945萬億元（超過2011年中國GDP的10%）？存貨均值同比增加50.34%？增幅較2010年進一步攀升6.47個百分點？平均每家500強房企的存貨已達到99.89億元？創歷史新高。
北京師范大學金融研究中心主任鐘偉曾對媒體表示？據測算？2012年開發商因房屋庫存需要支付的資金成本約為3450億元？而2011年房地產全行業贏利也丌過5000億元左右。2013房價走勢分析如果2012年銷售額再下降？則房地產行業整體上將接近盈虧平衡的邊緣。
據此估計2013年房地產走勢？房地產企業撐丌了多長時間。如果房地產商能熬過2012？則房價走勢2013中國必然拉開大崩潰的序幕。
據中國統計局的最新數據顯示2013房價走勢分析？2012年1-2月份？全國房地產開發投資5431億元？同比增長27.8%？其中住宅投資3713億元？增長23.2%？全國房地產開發企業房屋施工面積394901萬平方米？同比增長35.5%？其中住宅施工面積297605萬平方米？增長32.8%。
房屋新開工面積20049萬平方米？增長5.1%？其中住宅新開工面積14832萬平方米？同期持平？2013房價走勢分析？房屋竣工面積10094萬平方米？增長45.2%？增速提高31.9個百分點？其中住宅竣工面積7936萬平方米？增長47.9%。房地產投資、施工、竣工面積均成快速增長趨勢。
2. 2013年中國房地產開發商排名出爐 萬科再登榜首
開發商是我們在房產行業里非常熟悉的一個名詞，那么關于房地產開發商排名你又知道多少？接下來的文章將為你揭曉。
中國房產信息集團推出的“2013年中國房地產500強測評”于2013年3月21日出爐，萬科再列榜首，恒大地產和保利集團躋身三強。測評報告顯示，2012年10強房地產開發企業銷售金額總額達到7973.66億元，占500強銷售金額總額的32%，行業集中度在穩步提升。
“值得注意的是，年內部分標桿企業銷售業績增長迅速的同時，房企利潤空間也不斷被擠壓。”中房信研究中心總經理陳嘯天表示。但縱觀標桿房企，信心不減，綠地集團、碧桂園在近期的業績發布會上表示2013年的銷售目標預計將增長30%或以上。
另外，大型房企去年以來海外融資漸熱。就目前貨幣*策收緊趨勢看，朱一鳴認為，2013年下半年中小房企融資將向信托回歸，大型房企受影響不大。
萬科再登榜首行業集中度提升
在2013年3月21日出爐的2013年中國房地產500強測評成果中，萬科蟬聯榜首位置，恒大地產、保利集團緊隨其后躋身前三。萬達集團、中國海外、綠地集團、龍湖地產、華潤置地、世茂地產、富力地產分列四到十位。
測評報告顯示，2012年，500強房地產開發企業總資產均值達到了238.25億元，增長速度為13.75%，增速較上年下降7.62個百分點；凈資產均值為79.85億元，同比增長10.73%，增速下降8.84個百分點。
“位于第一梯度的標桿房企具備靈活應對*策的能力。”相關房產研究中心研究經理朱一鳴表示，像萬科、保利這些標桿房企，土地儲備比較全面，不偏重一二線或三四線，住宅、商業兼顧發展，開發的商品以剛需為主，*策風險小。此外他指出，標桿房企常年積累的品牌價值也是不可忽視的重要優勢。
值得注意的是，銷售業績向排名靠前企業集中的趨勢明顯。據測評報告數據，2012年10強房地產開發企業銷售金額總額達到7973.66億元，占500強銷售金額總額的32%，占比較2011年提升4個百分點；銷售面積總計8339.3萬平方米，占500強總銷售面積的36%，占比較上年提升7個百分點。而前50強、100強金額分別占500強總銷售金額的59%和77%，銷售面積分別累計占500強總銷售面積的61%和78%，占比均有較大增長。
測評報告評論指出，房地產調控*策持續背景下企業的優勝劣汰在穩步推進，行業集中度在穩步提升。蘭德咨詢總裁宋延慶也認為，盡管房企2012年的整體銷售額大都實現了同比增長，但業績也在進一步分化，“這其實呈現出了一個多年來的行業發展趨勢：市場集中度越來越高。”
500強凈利潤降18.64%
盡管年內部分標桿企業銷售業績增長迅速，但房地產企業的利潤空間仍不斷被擠壓。
測評報告數據顯示，2012年，500強開發企業凈利潤均值為4.34億元，同比下降18.64%；現金及現金等價物余額近年來首次同比下降，為30.89億元。此外，2012年500強房地產開發企業三費比率創下近五年內的最高值，達13.76%，費用壓力凸顯，企業控制成本的能力有待加強。
此外，企業的盈利效率也不甚樂觀。數據顯示，2012年500強房地產開發企業總資產收益率均值為2.15%，相比2011年下降33.31%；凈資產收益率和成本費用利潤率分別下降39.88%和22.89%至4.7%和14.78%.
然而，逐步收緊的利潤空間并沒有挫傷開發商對房產市場的信心。碧桂園、綠地等房企預計2013年的銷售目標均將增長30%或以上。不少房企也表示會順應*策導向抓住機遇。中海主席孔慶平也頗有信心認為，調控之下今年內地樓市機會還是大于挑戰，“中海仍將爭取銷售收益有兩位數增長。”萬科總裁郁亮在回應關于利潤率下滑問題時直言“調控不就是這個目的嗎？行業利潤率就是要回歸到向制造業水平靠攏”，萬科繼續面向自住需求，發力規模化。
（以上回答發布于2013-06-16，當前相關購房*策請以實際為準）
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3. 2013年前11月份房地產行業整體的經營數據怎么樣
樓主你好：國家統計局昨天發布了《2013年1-11月全國房地產開發經營數據》。
這里面就有樓主想要找的數據，因為是國家部門發布的，所以也比較可以相信。不過我建議你看中指院的2013年1-11月全國房地產開發經營數據解讀，這個還有一些分析在里面。
數據如下（只是部分）：2013年1-11月，全國商品房和住宅銷售均價分別為6312元/平方米和5936元/平方米，與2012年同期相比分別上漲8.1%和8.0%，與1-10月相比，漲幅分別收窄0.5和0.4個百分點。與1-10月均價相比分別下跌1.1%和1.2%。
趨勢：全國銷售均價同比漲幅收窄 11月百城均價環比漲幅收窄至0.68%。簡單來說就是雖然還是上漲，但是上漲的幅度已經逐漸緩慢了。
4. 各年月份中國房地產價格指數
[中國房地產]6月全國大中城市房屋銷售價格指數分項數據表
發布： 2006-7-20 23:17 | 作者： 斑竹 | 來源： | 查看： 51次
路透北京7月20日電---以下為中國國家發展和改革委員會公布的6月全國大中城市房屋銷
售價格指數分項數據表.
房屋銷售價格 新建商品住房價格 二手住房價格
同比（%） 環比（%） 同比（%） 環比（%） 同比（%） 環比（%）
全國 5.8 0.7 6.6 0.8 4.9 0.6
北京 10.1 1.5 11.2 1.2 9.4 2.9
天津 6.9 0.7 7.4 0.6 6.3 1.0
呼和浩特 9.9 -0.2 10.4 0.0 9.5 -1.5
沈陽 6.0 -0.4 7.1 -0.7 5.3 0.2
大連 9.9 1.2 8.9 1.5 16.5 0.2
哈爾濱 3.5 0.4 3.8 0.3 3.8 0.4
上海 -2.6 0.1 -5.4 0.1 2.0 0.2
南京 2.8 -0.2 3.4 0.2 2.6 -0.7
杭州 2.6 0.0 2.2 0.0 1.6 0.5
福州 6.8 1.6 9.3 2.7 3.5 -0.7
青島 6.7 0.5 7.0 0.5 5.9 0.6
廣州 7.8 1.0 10.0 0.7 4.5 1.2
深圳 14.6 1.2 14.6 0.9 16.2 1.2
成都 6.4 0.8 8.2 1.0 3.3 0.8
蘭州 4.4 -0.1 4.6 0.0 2.2 0.0
廈門 8.3 2.5 11.1 4.0 3.6 1.6