榮觀房產網1. 城投集團轉型發展,我該怎么辦 建言獻策
城投本來是地方財*局為了跟房地產分一杯羹，財*出錢成立的開發公司。現在房地產開發遇冷，開發的房產賣不出去，資金跟不上，手里圈大量土地不敢建設。
我們的城投已經到上海證卷發行債券了，根本不看好其前途。
現在最好的就是精簡人員，壓縮人員規模，土地增值的能賣就出手。城投開發的房子應該為當地做貢獻，所以適當降低價格銷售是應該的。高高的房價，限制了購買欲望。有錢的早就三套房子了，現在房地產統計，官員都開始拋售了。沒錢的青島三利集團的那些員工根本買不起房子。
2. 城投集團是什么單位
城投集團屬于事業單位或者國有獨資公司性質，他們是通過*府補貼的方式實現盈利，屬于帶有*府性質的特殊市場經營體。
起源于90年代初，國家要求*企分家，*府不能再直接進行城市基礎建設，房地產開發等業務，就把*府這塊的職能剝離給城投公司了，專門負責這塊。一般來說，城投公司有較深的*府背景，較強的經濟實力。
擴展資料：
1991年，上海率先成立城投，之后，重慶、廣東等省市也相繼成立。這段時間的操作模式，是*府投融資平臺只是個載體，自身并無資產。當時的城投公司主要由財*部門、建委共同組建，公司資本金和項目資本金由財*撥款，其余以財*擔保向銀行貸款。1995年，國家《擔保法》出臺后，這種模式難以為繼：財*不能擔保，而這類公司沒有自己的資產，債務上升，舉步維艱。
而地方投融資平臺的真正繁榮始于2008年下半年，在4萬億投資的刺激*策出臺后，各家商業銀行紛紛高調宣布積極支持國家重點項目和基礎設施建設。
2009年3月，央行和銀監會聯合提出：“支持有條件的地方*府組建投融資平臺，發行企業債、中期票據等融資工具，拓寬中央*府投資項目的配套資金融資渠道。”同時，為了做強做大投融資平臺，即城投公司，各級*府把公用企事業單位的資產納入城投，比如自來水公司、公交公司、熱力公司，燃氣公司等，更好的發揮了投融資平臺的作用。
而2010年發改委發2881號文明確規定，城投公司的主營收入70%需要來自自身，*府補貼只能占30%。這一*令具有一定的前瞻性，可預防地方*府財*開支太大，間接帶來中央*府大規模財*赤字。
參考資料：城投公司-百度百科
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