榮觀房產網1. 項目樓盤停工后,*府會接手嗎
出于對市場經濟的尊重，*府不到緊急情況，不會公開干涉、接手民營企業家開發的地產樓盤。
接手的可能情況：該項目涉及社會大范圍的群眾利益，且對社會穩定造成了恐慌，如此情況下，*府會考慮接手，一般接手的出發點在于社會維穩需要。
一般的項目，如涉及到三角債等的項目，*府一般都不會進行干涉，這也是為什么每個城市都有停工5年以上的地產樓盤項目了。
另外，需要注意的是，*府接手很大程度上不能解決群眾的切身利益。因為*府介入的出發點是維穩，其核心工作并不是推動項目。有些地產項目因社會融資陷入停工狀況，但只要大股東不跑路，項目還是有資產重組，樓盤工程重新起動的可能。而一旦*府接手，一盤的出置路途都是讓企業破產、核心資產收歸國有。而民間權益人的利益很難各到保全。如湖南的曾案、浙江吳英案。
2. 爛尾樓被接手有沒有房產證
由于現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。
首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成后續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。
因為退房以后，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。
債權債務關系在之后法院的拍賣破產償債先后里，優先級別低于消費者關系。最后，開發商破產后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。
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