榮觀房產網1. 鄒城國宏小區房屋沒房產證可以出售嗎
首先，從國家法律*策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記（也就是所謂的“過戶”）為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次， 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
第三， 沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執行的財產。
目前存在好多公司打著公證的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現的。其實，這樣的公證書，業主（委托方）是可以單方面撤消的！所以存在風險。
但是做什么事都不能太絕對，沒有房產證有沒有影響，有什么影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農村的，是商品房還是農民自有的房子，這些都會影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒有房產證當然是個很嚴重的問題，但農村的房子，沒有證是很正常的。當然，無論是哪兒的房子，對方既然沒有房產證，買給房子，對方肯定是要付出代價的，所以在權衡利弊后，作出是否要買這個房子時，一定要想清楚，以后會出什么樣的問題，出了這樣的問題，如何去解決，應當把所想到的，都在合同上明確約定。以后即使買賣合同無效，那爭議的解決方式的約定還是有效的。
2. 東戴河鑫宏盛世售樓處,五證齊全嗎
查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄“XX市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售（預售）許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。
買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供“五證兩書”的原件。
五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。
兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
3. 太康利宏置業是大產權嗎
一、是否為大產權房很容易判斷： 1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。 3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。 5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。 三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
4. 宏大房地產開發有限公司怎么樣
簡介：宏大房地產開發有限公司是由北京·宏大投資集團公司、咸陽紡織機械廠共同組建，于2000年元月經咸陽市工商局批準成立，注冊資本金6000萬元，主要經營房地產開發，實業項目投資，資產受托管理，投資管理咨詢、房屋中介服務等。
公司控股東北京·宏大投資集團公司，注冊資本金22399萬元，是一家以國內貿易、進出口貿易并與海外工程承包相結合和房地產投資作為重點發展方向的全國性投資公司，業務遍及北京、上海、廣州、山東等地。
宏大地產依托北京·宏大投資集團公司雄厚的資金實力與前瞻性的戰略眼光，以超出本地開發商的開發理念及市場運作手法，精心打造的“中宏時代廣場”項目——座落于咸陽市心臟地帶，總占地面積230余畝，規劃建筑面積30萬平方米，總投資4.8億元人民幣，是一個融商務、辦公、居住、購物、餐飲、娛樂觀光游玩于一體的綜合性建筑群。
中宏時代廣場（一期）竣工組團中：商鋪、A、B座高層及C座多層業已售罄；桐苑·中宏高層住宅出房率超過96%，這在咸陽房地產銷售當中不能不稱之為奇跡，這也正是市場對宏大地產“以人為本”的產品研發、運營理念，以及工程質量的認可與回報。咸陽第一家獲建設部“綠色生態住宅”及中國房地產優秀項目、咸陽首屆明星樓盤、第五屆房地產展示交易會最佳項目獎、法國勒芒市*府代表團訪問咸陽唯一參觀房地產項目，同時被咸陽市城鄉建設規劃局認定為2004年度“誠信守法”房地產開發先進企業。宏大地產在市場中樹立的“中宏”品牌更加深入人心。
“中宏大廈”——屬尚在建筑項目，位于咸陽人民路中段，設計總高74.75米，總建筑面積17700平方米，共22層，其中：1-4層為商業裙房，建筑面積約7000平方米，適合開辦大型商業、餐飲、娛樂業；5-22層為10000平方米的商務公寓，既是時尚一族的居住佳宅，又可作為發展型企業的創業基地。此區域作為新咸陽最繁華的核心區，有著廣闊地升值空間，我們誠摯地歡迎各界朋友咨詢與加盟。
“中宏二期”——廣大投資者翹首期待的中宏二期，現已正式開始建設，占地198畝，建筑面積23萬平方米，總投資3.35億元人民幣，整體設計為法蘭西浪漫風格。
宏大地產以“屋安天下”為己任，注重社會效益和品牌形象的同時，追求企業發展，創造完美產品；我們堅持“誠實守信、用戶至上”的經營宗旨，做到開發一幢高樓，就樹立一座豐碑，結交一方朋友；與一貫關心和支持宏大地產的社會各界人士，攜手并進，共求發展。
法定代表人：胡鵬
成立日期：1999-01-18
注冊資本：5128萬元人民幣
所屬地區：北京市
統一社會信用代碼：
經營狀態：開業
所屬行業：房地產業
公司類型：其他有限責任公司
人員規模：100-500人
企業地址：北京市東城區天壇路85號乾隆賓館321室
經營范圍：房地產開發與經營；物業管理；室內外裝飾裝潢；實業項目的投資；資產受托管理；投資管理咨詢；建筑材料、裝飾材料、化工材料、機械設備、電子計算機、辦公設備、家具、紡織品的銷售。