房地產安全生產責任制

1. 房地產公司安全管理制度

不明白你問的具體哪個方面 只給你提供開發公司的安全管理制度 一、嚴格按照設計單位設計經審圖中心審查批準的圖紙進行施工，如工程需要變更，必須由原設計單位出具變更通知書并按學院有關規定報批后方可變更施工。

二、現場施工管理人員必須做到有施工隊伍施工，就有甲方施工管理人員在現場。 三、現場施工員要認真作好現場施工日志的登記，并及時向有關領導匯報施工中出現的問題，做到每天通報，每周講評。

四、配合乙方現場管理人員嚴格管理好施工隊伍，做到安全施工，文明施工。 五、嚴把材料關，用于本工程的建筑主材甲方材料員必須驗收簽證，防止假冒偽劣產品用于本工程。

嚴把材料配比關，砼、砂漿配比要進行試配，合格后才能按配比施工，材料用料要計量，隨時抽查。 六、在施工過程中，負責協調審計及有關人員作好工程量驗收和簽證工作。

七、在施工過程中，對于工程的重要部位的施工，現場施工主管及施工員要現場跟班，親自監督，嚴把質量關。 八、對于工程的隱蔽部位，要嚴格管理，畫出隱蔽部位竣工圖，嚴格工程量簽證，并作好資料收集存檔，做到有據可查。

九、尊重客觀事實，妥善地解決問題。 十、加強施工管理人員自身廉潔，嚴禁接受乙方施工管理人員的饋贈和請吃請喝。

最佳答案 施工現場管理制度 一、施工現場考勤制度 1、工程現場全體工作人員必須每天準時出勤。指紋打卡。

工程開工后，工作時間為九小時。 2、工作人員外出執行任務需要向項目經理請示，填寫外勤任務單，獲準后方可外出。

3、項目經理外出需向分管副總匯報。 4、病假需出示病假證明書。

5、事假要向項目經理申請，填寫請假條，一天以內項目經理批準，兩天以內分管副總批準，三天以上董事長批準。獲準假后方可休息。

并送行*部備案。 6、因工程進度需要加班時，所有工作人員必須服從。

由項目經理填寫加班申請表。工作人員加班工資另計，項目經理不計加班工資。

工作人員因自身原因不能按時完成自身工作任務，需要加班的，不計加班工資。 7、無故曠工三次或連續三天者除名。

二、施工現場例會制度 1、自工程開工之日起至竣工之日止，堅持每天舉行一次碰頭會。 2、每日例會由相關項目經理召集，施工員、養護班長及施工班組負責人參加。

工程秘書記錄歸檔。項目經理可根據具體問題擴大參加例會人員范圍。

3、施工中發現的問題必須提交例會討論，報分管副總批準。例會中做出的決定必須堅決執行。

4、各班組間協調問題提交日例會解決。例會中及時傳達有關作業要求、及最新工程動態。

5、每周例會由分管副總召集，由項目經理、預算員、營銷經理參加，工程秘書記錄歸檔。分管副總可根據具體問題，擴大參加人員范圍。

6、各生產部門間的協調問題、甲乙雙方的協調問題提交周例會解決。例會傳達公司最新工程動態、最新公司文件及精神。

三、施工現場檔案管理制度 1、工程秘書應嚴格城建檔案管理要求，做好資料檔案工作。 2、做好施工現場每日例會記錄、每周例會記錄。

臨時現場會議記錄。 3、現場工作人員登記造冊。

施工班組人員身份證復印件整理歸檔。 4、工程中工程量簽證單、工程任務書、設計變更單、施工圖紙、工程自檢資料的整理歸檔。

5、工程中其它文件、資料、文書往來整理歸檔。 6、各類檔案資料分類保管，做好備份，不得遺失。

同時建立相關電子文檔，便于查閱。 7、借閱檔案資料需辦理借閱手續。

填寫工程資料借閱表，并及時歸還。 四、施工現場倉庫管理制度 1、材料入庫必須經項目經理驗收簽字，不合格材料決不入庫，材料員必須及時辦理退貨手續。

2、保管員對任何材料必須清點后方可入庫，登記進帳。填寫材料入庫單。

同時錄入電子文檔備查。 3、材料帳冊必須有日期、入庫數、出庫數、領用人、存放地點等欄目。

4、倉庫內材料應分類存入堆放整齊、有序、并做好標識管理。并留有足夠的通道，便于搬運。

5、油漆、酒精、農藥等易燃易爆有毒物品存入危險品倉庫。并配備足夠的消防器材，不得使用明火。

6、大宗材料、設備不能入庫的，要點清數量，做好遮蓋工作，防止雨淋日曬，避免造成損失。 7、倉庫存放的材料必須做好防火、防潮工作。

倉庫重地嚴禁閑雜人員入內。 8、材料出庫必須填寫領料單，由項目經理簽字批準，領料人簽名。

9、工具設備借用，建立借用物品帳。嚴格履行借用手續，并及時催收入庫。

實行誰領用誰保管的原則，如有損壞，及時通知材料員聯系維修或更換。 五、施工現場文明施工理制度 1、施工作業時不準抽煙。

2、施工現場大小便必須到臨時廁所。臨時廁所使用后要隨時清洗。

3、材料構件等物品分類碼放整齊。領用材料、運輸土方，沙石等，不沿途遺灑及時清掃維護。

4、施工中產生的垃圾必須整理成堆，及時清運。做到工完料清。

5、現場施工人員的著裝必須保持整潔。不得穿拖鞋、不得光著肚皮上班。

6、工棚必須保持整潔，輪流打掃衛生，生活垃圾，生產廢物及時清除。 7、團結同志，關心他人，嚴禁酒后上崗，酗酒鬧事，打架斗毆，拉幫結伙，惡語傷人，出工不出力。

8、對施工機械等躁聲采取。

2. 房屋管理安全責任制

《安全管理人員安全生產責任制》： 1、負責企業的安全生產監督檢查工作，對作業現場的安全生產負直接責任。

2、協助領導做好安全生產的年度計劃，抓好具體落實和督促。 3、協助領導做好企業安全生產的教育教訓，建好培訓檔案。

4、要經常深入作業現場，檢查安全生產。發現重大事故隱患，有權勒命停止生產，以免出現傷亡和經濟損失。

能當時消除事故隱患，有權要求有關部門、車間或人員立即消除事故隱患。當時不能消除的，立即上報有關領導，采取相關措施予以消除。

5、協助領導做好事故應急救援預案的演練工作和器材、設施的管理工作，保持器材、設施性能良好。 6、做好安全生產的統計報表工作，并按期上報。

7、協助領導做好事故的人員搶救等工作，并做好事故的及時上報。 希望上述提供的資料對您有所幫助，具體的細節還需根據情況而定。

3. 房地產各項規章制度

先給你工程類的吧： 工程部經理崗位職責 1、協調組織工程部相關人員對開發規劃進行技術分析，對建筑設計進行優化論證。

達到指標先進、技術合理，工期可控成本經濟的最佳統一； 2、組織人員完成編制并審核工程預決算，做到有效控制成本； 3、參與重要工程合同的洽談，做到核定可行的工期要求和主要的經濟與技術指標，并力爭使參建單位素質有基本保證； 4、按照監理合同及相關監理條例對監理公司的工作進行全面督促檢查，落實有關責任制，達到使監理公司真正發揮旁站監理，巡檢及見證等職能的要求； 5、組織工程部人員核定施工隊的施工組織方案及工藝技術要求。做到有可行的網絡施工組織計劃及技術保證體系和措施； 6、組織工程相關技術人員進行開發方質量檢查，做到每個專業工程師對工程情況全面控制； 7、組織工程部相關人員進行開發方進度控制，制定具體工期進度要求，做到使工程按合理進度計劃表實施； 8、嚴格按照設計要求及規范要求進行施工程序控制，達到設計規范及合同要求，并完成預算要求的工作量； 9、組織工程部人員進行技術核定，變更及相關工程量的追加追減的實測實量工作，達到技術可行數據準確的要求； 10、組織工程部有關人員進行文明施工、安全生產的現場管理工作，做到符合文明施工，安全生產的目標； 11、每周召開一次工程內部辦公協調會，布置安排本周的工作、計劃，檢查落實上周的任務，同時加強內部溝通與協調；每周組織工地現場工程協調會，對監理公司及施工單位工作進行檢查督促； 10、組織有關專業工程師對涉及工程關鍵項目及重大款項的建筑設備及材料進行市場調研和認證，達到質量可靠，經濟合理的目標； 11、完成上級交辦的其他各項工作，并配合其他業務部門做好與公司業務有關的各項工作，特別全力支持銷售部門完成最終的產品銷售目標。

電氣工程師崗位職責 1、參與工程的初步設計的審定及施工圖紙的會審，主要審查電氣設計是否符合該項工程的要求及電氣設計是否合理。 2、參與審查施工單位的施工組織設計及施工方案，主要審查施工單位施工人員的技術素質及施工力量，能否滿足該項工程的技術及進度要求。

3、施工過程中抓好質量及工程進度。 A、管理好施工用料的質量，不符合設計及劣質產品，要堅決 杜絕。

B、電氣敷管要重點檢查管子的彎曲半徑及管口是否進盒，保證穿線、換線通暢。 C、線絡絕緣一定要滿足規范要求。

D、接地防雷裝置安裝時，引下線及接地線的搭接一定要滿足規范規定，接地電阻一定要滿足設計要求。 E、做好隱蔽工程的檢查及認證。

F、與有關專業工程師做好配合。 G、認真做好現場簽證工作。

H、抓好電氣施工的進度。 4、做好交工驗收工作 A、一定要按圖紙及規范驗收，保證工程質量。

B、電氣裝置一定要符合設計要求。 5、做好售后服務，認真及時解決客戶提出的問題。

水暖工程師崗位職責 一、配合公司領導對工程的規劃、設計進行論證，確保室內外管網布置經濟、合理。 二、施工過程中，仔細審核圖紙，審核施工過程施工組織設計，對于圖紙的錯誤或不合理，要根據我方要求及客戶要求及時出具變更、技術核定通知。

三、參與到施工現場管理、監督中去，確保管道的安裝質量，以保證使用過程中的質量，避免漏水等事故的發生。 四、嚴格監督施工方管材、管件的質量，偽劣產品堅決杜絕進入施工現場，對于我方供材，仔細進行市場調研、比較。

五、除產品價格控制外，對于管道的外觀、安裝后的觀感及安裝進度也要控制，節約公司成本，創造利潤。 六、作為水曖工程師，對于新型管材、管件閥門要有所了解，緊隨建筑市場的變革，不落伍、掉隊。

七、協調施工過程中的各種關系，協調水專業方面公司對外事務。 八、水專業應配合其他專業，確保工程整體的質量、效果。

九、配合物業、售房工作，做好服務，對買房客戶進行技術問題的解釋工作。 十、配合預、決算人員的工作，從公司的利益出發，嚴格控制現場簽證及其發生量。

土建工程師崗位職責 一、工程崗位職責管理目標 1、熟悉房屋開發項目工作程序，了解設計原理，嚴格掌握各項施工工藝，質量標準，執行建筑行業的法律法規。 2、按合同要求對工程進行質量、工期、資金方面進行控制，協調施工單位，監理單位及周邊的關系。

3、完成合同中所要求工程質量管理目標，嚴格控制分項分部工程驗收制度，制定具體的工期進度計劃與質量保證體系。 二、工作職責范圍 1、做好施工圖會審工作，做好各分部工程的施工工藝技術交底，嚴格執行施工規范的有關規定，對工程質量進度進行全過程控制。

2、嚴把各項施工材料進場關，控制不合格及未經復試的建筑材料在工程中使用，加強對兩強計配管理，嚴格控制砼、砂漿試塊的管理，不允許不合格的試驗報告出現。 3、加強施工現場的全面管理意識，對于現場安全文明施工進行全過程控制，嚴格履行合同工期，質量標準，對現場的場容場貌嚴格管理。

4、樹立“用戶第一”的思想，嚴把各工序的驗收關，保證主體結構工程的質量標準，督促監理公司對工程質量進行全過程控制，做好質量事前控制。

4. 崗位安全生產責任制

安全生產責任制總經理安全生產責任制對本企業的安全生產、工業衛生工作負總責。

貫徹執行*和國家的有關安全生產方針、*策、法令、決議、指示和各項規章制度，落實監督、檢查、執行的智能部門。在計劃、布置、檢查、總結和評比生產工作的時候，同時計劃、布置、檢查、總結和評比安全工作，實行生產任務承包責任時，必須有承包安全生產內容。

在新建、改建、擴建和技改項目時，保證有關的勞動保護設施與主體工程同時設計，同時施工，同時投產。積極支持公司安全保衛科開展工作，當生產和安全發生矛盾時，堅持安全第一，并組織人員制訂本企業的各項安全生產制度，督促指導安保科做好安全教育培訓工作。

參加各類重大事故的調查分析、處理，及時總結經驗教訓，制訂獎懲辦法，做到獎罰分明，保障企業安全。第二節 公司各部門安全生產責任制1、在各自的分管范圍內，應對安全生產、工業衛生負責。

2、按公司安全管理要求，督促、檢查落實本部門安全工作，防止各類事故發生。3、監督本部門下屬各級管理人員做好管轄范圍內安全、衛生工作。

4、自覺接受公司安全職能部門的指導檢查、監督，對存在的問題負責落實整改。5、積極參與公司安全職能部門組織的各類安全和消防學習、培訓、教育。

6、嚴禁違章指揮，嚴禁強令員工冒險作業。7、當生產和安全發生矛盾時，必須堅持“安全第一”。

（一）、生產規劃部1、生產規劃部在安排實施生產計劃時，要同時編制安全技術措施計劃，在檢查生產進度情況時，要同時檢查安全工作，如果發現不安全因素，應立即予以整改并通報安全職能部門。2、負責、參與、協調有關事故的調查、分析處理和整改。

3、組織實施均衡生產，防止設備超負荷運轉。4、負責禁止殘疾員工進入管轄區所禁忌的工作崗位。

5、加強對所屬部門員工的勞動紀律教育，杜絕各種違紀違章，消除事故隱患。6、加強對機械，電氣、起重、鍋爐、受壓容器、物品的安全管理，保證安全附件齊全、靈敏可靠、有效，按照安全技術規范定期進行檢查和檢驗，確保設備保持良好狀態。

7、保證新投產的設備，包括自制設備符合安全技術要求，并負責組織投產使用前的鑒定、驗收。8、公司基建工作，施工前應按照施工程序編制安全技術措施，外包施工的，應向承包單位提出施工安全要求，并檢查落實。

9、凡是在公司危險禁火區域動用明火，必須想公司安保科提出表格式申請，經職能部門同意，公司防火責任人批準，方可動用明火，同時指派安排動火現場監護人員，違者應負違規責任或造成事故的責任。10、特殊工種必須持證上崗，無證一列不得上崗，公司內一切特殊工種，培訓、復訓由公司統一安排辦理，操作證由安全保衛科統一管理。

（二）、財務部1、在編制年度財務計劃時，應按規定落實好勞動保護、安全生產款項，并單立科目，監督專款專用。2、財務對財務章、現金和支票領用及保管應按照財務管理原則，實行安全管理。

3、財務室閑散人員不得入內，保險箱由專人專管，保險箱密碼要保密，防止泄密。4、經常對財務人員進行安全防范知識教育，提高增強防范意識。

（三）、供應部門1、供應部門采購勞動防護用品應有選擇地采購符合國家安全標準的各類防護用品。供應部門采購生產資料、設備、工具等必須符合安全標準和生產安全要求。

2、供應部門對危險品庫房必須加強安全管理，建立嚴格的儲存和發放領用，管理制度。（四）、行*部1、行*部們加強食堂衛生管理，保證飯菜質量、防止食物中毒；做好炊事用電、用煤油鍋、刀具等的安全管理工作，妥善做好防暑降溫、防寒保暖、清涼飲料、茶水供應等季節工作。

2、行*基建廠房管理，房產維修組對全公司房產定期組織檢查和維修及時消除隱患。3、要利用一切可以利用的宣傳樣式大力開展宣傳*和國家及公司的安全生產方針、*策和勞動衛生安全法規，以及企業領導的有關安全要求，及時宣傳報道安全生產先進事故和先進經驗，好人好事，同時嚴肅批評違章違紀行為。

4、配合、協調安全部門組織對員工進行三級安全教育。5、做好檔案室的安全管理。

（五）、安保科1、安保部門組織實施全公司生產過程中的安全工作，貫徹執行國家勞動保護、有關安全生產中的*策、法令，提出安全生產的設想和措施及合理化建議。2、組織、參與公司內各種安全檢查，對發現問題進行匯總、分析、處理。

3、負責新近人員的“一級”安全教育，督促分廠“二級”安全教育，關心班組“三級”安全現場教育，同時對公司級轉崗換崗進行安全教育。做好公司內各種特殊工種技術培訓、考核、教育、發證管理工作。

4、定期深入分廠、班組巡回檢查，檢查應有規范表式記錄及處理記錄，對分廠、班組安全員進行業務知道，并聽取安全生產情況匯報，如有嚴重危及生命安全的情況，必須立即加以阻止，責令停產，執行一票否決權并立即報告領導。5、協調有關部門做好防塵、防毒、防腐蝕等安全措施，本著“三不放過原則”。

參加重大傷亡、設備、火災、交通事故的調查，分析，處理，上報工作。6、參與對勞動用品的質量和發放工作的監督檢查。

7、對總經理室、財務部等要害部門。

5. 房地產開發公司各部門崗位職責和安全職責

汗~~~這怎么說清楚啊，只能說個大概，因為不同的地方有不同的設置，不同規模的公司，設置又不.辦公室：協調公司各部門工作，負責對外接待，聯系等工作；設計部：負責商品房的設計；市場部：負責市場調查，地皮考察等；企劃部：負責樓盤建設樣式的策劃；財務部：（這個不用說了吧）銷售部：負責樓盤的銷售；公關部：負責聯絡*府或其他公司，商議合作等事項；物業部：建成樓盤的物業工作；工程部：負責樓盤的建設；后勤部：負責后勤管理。

. 。只能說得很簡單，當然，還有沒有說完的，因為還需要根據公司的具體情況來進行部門設置.比如：股東大會\董事會\監事會。

等機構，需要了解公司的情況，視情況而定.謝謝。

生意興隆，如果想學習企業管理，也可以來問。.。

6. 房地產開發公司各部門崗位職責和安全職責

汗~~~這怎么說清楚啊，只能說個大概，因為不同的地方有不同的設置，不同規模的公司，設置又不.

辦公室：協調公司各部門工作，負責對外接待，聯系等工作；

設計部：負責商品房的設計；

市場部：負責市場調查，地皮考察等；

企劃部：負責樓盤建設樣式的策劃；

財務部：（這個不用說了吧）

銷售部：負責樓盤的銷售；

公關部：負責聯絡*府或其他公司，商議合作等事項；

物業部：建成樓盤的物業工作；

工程部：負責樓盤的建設；

后勤部：負責后勤管理.

只能說得很簡單，當然，還有沒有說完的，因為還需要根據公司的具體情況來進行部門設置.比如：股東大會\董事會\監事會。。等機構，需要了解公司的情況，視情況而定.謝謝。生意興隆，如果想學習企業管理，也可以來問.

7. 房地產安全員崗位標準

轉摘：

房地產公司安全員崗位職責

1、精通與建筑施工安會生產有關的法律、法規、規章和標準。熟悉每年建設部及湖南省關于安全生產的工作重點。

2、檢查監理單位的資質和上崗人員的資質證書。

3、檢查監理規劃中安全生產管理內容及在監理細則中制定對施工單位安全技術監控和檢查措施。 4、檢查施工單位資質和安全生產許可證、三類人員及特種作業人員的考核合格證書和操作資格證書。

5、檢查施工單位安全生產保證體系、安全生產責任制、各項規章制度和安全監管機構建立及人員配備情況。

6、檢查施工單位應急救援預案和安全防護、文明施工措施費用使用計劃情況。

7、做好安全生產的安全教育工作?組織好安全生產、文明施工達標活動。主持或參加各種定期安全檢查?做好記錄?定期上報?

8、掌握施工進度及生產情況?研究解決施工中的不安全隱患?并提出改進意見和措施?

9、按照施工組織設計方案中的安全技術措施?督促檢查有關人員貫徹執行?

10、協助有關部門做好新工人、特種作業人員、變換工種人員的安全技術、安全法規及安全知識的培訓?

8. 企業安全生產崗位責任制

我也是在網上搜的，這類的很多，要制定相關制度，最終還是得結合本公司的實際情況，安全生產崗位責任制一、人員安全職責（一）安全生產第一責任人安全職責1、直接負責公司的安全管理工作；2、認真貫徹執行各項安全生產法律、法規和安全標準；3、建立健全安全管理責任制，包括單位領導職責、各部門領導職責、班組長職責和員工崗位職責；4、公司的具體情況建立，健全安全管理制度和安全操作規程；5、根據公司安全生產情況，組織開展安全技術研究工作，推廣先進的安全技術管理方法，審核重大災害事故的預防和處理方案、事故應急處理預案；6、建立、健全安全管理組織機構，配備公司安全管理專業人員，提高安全管理人員的專業素質；7、主持召開公司安全管理專題會議，及時通報公司安全生產工作情況，有關生產的重大問題；8、組織開展安全生產大檢查，督促公司員工報告安全生產法規，整改事故隱患和不斷改善安全條件；9、發生重大事故時，及時組織搶險，并參與事故的調查處理工作，及時向上級有關部門報告。

（二）安全生產直接責任人安全職責1、協助第一安全責任人貫徹執行各項安全生產法律、法規、標準和制度；2、按誰主管誰負責原則，對分管業務范圍內的安全工作負責，監督、檢查分管部門安全工作各項規章制度執行情況，及時糾正下屬失職和違章行為；3、認真做好安全工作“五同時”（在計劃、布置、檢查、總結、評比生產的時候，同時計劃，布置、檢查、總結、評比安全工作）；4、組織制訂、修訂和審定分管部門安全規章制度、安全技術操作規程、安全技術措施計劃，并認真組織實施；5、組織分管部門的安全大檢查，落實重大事故隱患的整改，負責審批動火報告；6、負責分管部門的安全教育考核工作；7、組織對分管部門事故的調查、處理，并及時向第一安全負責人報告。（三）安全主任安全職責1、負責公司的安全技術管理工作，貫徹各項安全生產法律、法規、標準、制度以及安全工作的指示和規定。

對各車間安全員、各部門班組安全員進行安全技術指導；2、參與制訂、修訂企業有關安全生產管理制度和技術操作規程，并檢查執行情況；3、協助各級領導做好職工的安全教育工作，負責組織對全體員工、新進員工、變換崗位員工和班組長的教育，檢查、督促班組崗位安全教育。建立安全教育檔案。

4、負責安排并檢查公司各部門活動，負責公司安全設備、滅火器材、防護器材、急救器具的管理，并使處于完整好用狀態；5、每天深入現場檢查，及時發現隱患，制止違章作業。檢查廠房、倉庫有無火災隱患。

物品堆放是否符合消防要求，各出入口是否暢通，是否符合緊急情況下疏散人員的安全要求；6、組織并參加企業安全生產大檢查，對查出的隱患進行分類、匯總并督促有關單位進行整改。主持日常安全教育工作、定期開展安全競賽評比活動，開展安全周活動，使安全生產深入人心，推選生產責任制；7、按照“三不放過”的原則（事故原因分析不清不放過；事故責任者和群眾沒有受到教育不放過；沒有防范措施不放過）。

參加企業安全事故的調查處理，做好統計分析，按時上報；8、健全、完善安全管理基礎資料，做到實用、齊全、規范化；9、按照企業制定的應急救援預案，定期組織演練，不斷地總結經驗。（四）生產部安全員安全職責1、生產部安全員在第二安全責任人的直接領導下開展工作；2、貫徹有關安全生產法律、法規、制度和標準，并檢查執行情況；參與制訂、修訂車間安全技術規程和有關安全生產管理制度，并監督、檢查執行情況；3、協助第二安全責任人編制安全技術措施計劃和方案并督促實施；4、制訂車間安全活動計劃，并檢查執行情況；5、班組安全員進行業務指導，協助第二安全責任人搞好職工教育和考核工作；6、參與車間新建、改建、擴建工程設計和設備改造以及工藝條件變動方案的審查工作；7、深入現場進行檢查，制止違章指揮和違章作業；發現隱患及時整改，作好記錄。

對于車間無力整改的隱患，要采取有效的防范措施，并向第二安全責任人和上級有關部門報告；8、負責車間安全技術設施、安全裝置、防護設施、消防器材的巡回檢查和管理工作，使其處于完好狀態；9、負責傷亡事故的統計上報，參與事故調查和分析；10、保證工作現場的信道暢通，隨時注意機械設備的動作情況，安全防護裝置是否完好，員工的安全防護用品有無正確使用與佩戴。

9. 房地產各部門崗位責任

房地產各部門崗位責任制 職責范圍董事長職責范圍組織制訂集團公司年度開發、經營實施計劃。

負責組織公司的各項發展規劃。負責公司建筑、房地產開發和其他產業項目的立項工作負責公司重大事項的對外協調工作。

代表領導班子任命經營機構各部門和下屬公司的副職以上領導干部。簽署和處理公司重大突發事件。

分管經理職責范圍在董事長的直接領導下，組織領導本公司的全面工作。在董事長授權的范圍內，行使各種經營、管理權力。

主持公司日常的各項建筑、開發、經營等各項管理工作。全面執行和檢查董事會的各項決定落實工作。

負責召集和主持經理辦公會，檢查、督處和協調各部門、公司的工作。簽署日常行*、業務文件。

總工程師職責范圍在總經理的直接領導下開展工作。負責執行國家有關技術*策、規范、規程、標準。

負責推廣新技術、新工藝、新設備、新材料。參與組織公司房屋開發的考察、評定和設計工作。

負責審定擴初設計及單體工程的設計方案和協調個專業的相互關系。組織圖紙會審，審查施工方案。

培訓工程技術人員，負責職稱的評定及晉升工作。組織工程竣工驗收和工程質量等級評定工作，工程技術檔案的審核、整理。

辦公室職責范圍1.負責擬訂、審核公司的有關對外的一切文件2.嚴格執行公司規章制度，認真履行其工作職責；3.負責行*后勤、保衛工作管理制度擬訂、檢查、監督、控制和執行；4.人員的任免、考勤、獎懲、差假、遷調、退休、工資、保險等事項的辦理。5.負責員工生活費用管理和核算工作。

建立健全員工生活費用成本核算制度，制定合理的生活費用標準，對盈虧超標準進行考核；6.負責做好公司經營用水、電管理工作。認真抓好水、電的計量基礎管理工作，定期檢查和維修計量器具，抓好電器設備和線路的保養維修工作，加強用水、電費用核算，及時交納水、電費；7.負責員工就餐的衛生管理工作。

定期地詢問公司員工對就餐質與量的要求，以確保員工就餐的安全。8.負責公司內部治安管理工作。

維護內部治安秩序，搞好治安綜合治理，預防犯罪和治安災害事故的發生，保護公司財產的安全，確保生產、工作的順利進行；9.負責建立和完善安全責任制。建立以防火、防盜、防災害事故為主要內容的安全保衛責任制，做到組織落實、制度落實和責任落實；10.嚴格門衛登記制度。

一切進出公司的物資，嚴格門衛檢查、驗證，物證相符方能出，凡無證或證物不符門衛有權扣留。11負責總公司的檔案管理、公關接待和后勤保障的綜合協調12。

負責辦公用品的發放及辦公用品庫的管理 計劃預算部職責范圍認真貫徹執行國家、省、市關于建筑經濟方面的*策和各類標準。負責編制年度建設項目、開發項目總概算的單項工程綜合概算。

負責對建筑、開發公司招標或議標的工程提供標底、參與確定施工單位。負責編制建筑、開發施工圖預算和材料預算。

參與主體以外工程實物量測定和土建、配套隱蔽工程量的驗收。參加工程竣工驗收，負責預算變更簽證。

負責開發項目工程總面積和分戶面積的計算工作。負責竣工工程結、決算的審定工作。

負責對結轉工程進行年終盤點。 財務部職責范圍認真貫徹執行國家有關的財務管理制度。

二、建立健全財務管理的各種規章制度，編制財務計劃，加強經營核算管理，反映、分析財務計劃的執行情況，檢查監督財務紀律。三、編制和執行預算、財務收支計劃、信貸計劃，擬訂資金籌措和使用方案，開辟財源，有效地使用資金；四、進行成本費用預測、計劃、控制、核算、分析和考核，督促本公司有關部門降低消耗、節約費用、提高經濟效益；五、建立健全經濟核算制度，利用財務會計資料進行經濟活動分析：六、對有關機構及財*、稅務、銀行部門了解，檢查財務工作，主動提供有關資料，如實反映情況。

七、監督檢查各分公司財務計劃的執行、決算、預算外資金收支與財務收支有關的各項經濟活動及其經濟效益。 材料供應部職責范圍負責根據公司的建筑、開發任務，下屬生產企業按期編報“三材”和設備購置計劃。

負責“三材”及其他建筑材料、生產企業各種材料采購供應工作。負責對外簽訂材料購銷、設備加工購置方面的經濟合同。

負責審查施工單位自行采購的“三材”和允許找差的地平材料的價格。負責對公司儲存的鋼材、木材及生產企業設備配件等進行保管和調撥。

負責供應現場各種建筑材料工作。負責對施工現場材料、生產企業材料使用情況進行監督檢查。

負責對公司各種生產設備進行登記、建檔和管理。負責公司調和更新后收回的廢舊設備材料的保管和修舊利廢工作。

土建工程師崗位責任制組織施工單位進現場，開始全面施工管理。組織圖紙會審、檢查各施工單位的技術質量保證措施及質量保證體系。

檢查監理單位的工作情況。檢查施工單位對施工組織設計的執行情況。

檢查日常工作進度的完成情況。檢查各施工單位對自助式變更的執行情況。

參與分部分項及隱蔽工程的檢查和驗收工作。負責解決設計變更及工程簽證等工作。

負責分部工程、單位工程的驗收組織工作，收集整理相關資料。配合各專業配套工程與施工單位的技術交底工作。

10.檢查、監督、解決監理單位的。

10. 建筑企業安全生產責任制內容

項目經理安全生產職責1、項目經理對項目安全工作負總的領導責任，把安全生產工作要列入項目經理的重要議事日程，應每季度研究一次，針對存在的問題，采取措施，認真組織貫徹，保證生產安全。

2、貫徹執行國家關于安全生產的*策、法令、法律、及上級指示，領導和督促各科室做好安全工作，積極支持安全科的工作。3、對干部進行安全生產的思想教育，組織學習有關的*策、法令和規章制度，及時批評忽視職工安全的思想和行為，表揚獎勵安全施工有成績的單位和個人。

4、每月組織一次安全大檢查，發現問題，及時制訂改進措施，并組織督促其貫徹執行。5、編制和審批年、季、月、生產計劃時，必須編制和審批安全技術措施計劃，貫徹預防為主的方針，在計劃、布置、檢查、總結、評比的同時，把安全工作貫徹到每個具體環節，改善工藝，設備和操作環境，為安全生產制造條件。

6、發生傷亡事故要親臨現場，主持和組織事故調查，分析事故原因，吸取經驗教訓，制訂防范措施，對造成事故的責任者，提出處理意見報上級審定。7、掌握安全生產動態，定期召開安全生產會議，總結和交流安全生產經驗，認真貫徹執行防護用品、保健食品、防暑飲料發放標準的規定，正確使用勞動保護費用。

項目工程師安全生產職責1、安全生產在技術上負全面責任，貫徹執行國家安全生產的技術法規和各項制度。2、責對工程技術人員進行安全技術知識的教育。

3、在主持編制和施工組織設計時，認真審查安全施工措施，對重要工程的安全技術措施進行安全技術交底，并督促實現，對重大安全技術問題進行指導和審定。4、參加項目每月的安全大檢查和重要施工項目的安全專業檢查，從技術上分析研究存在的問題，并提出改進措施。

5、鑒定或推行新技術、新工藝、新機具和新工法時，認真審定相應的安全措施。6、參加傷亡事故的調查處理，從技術上做出鑒定，提出改進措施。

安全科安全生產職責1、在公司及項目經理的領導下，監督和督促項目所屬各科室、施工隊組對安全*策、法令、規章制度和上級指示貫徹執行情況，并制訂本業務系統的具體的實施辦法。2、參加編制和審查施工規則、施工組織和安全技術措施，并督促貫徹執行。

3、深入基層，調查研究，掌握安全動態、發現和研究問題，總結交流安全生產經驗，提出改進措施，對工程的不安全因素，特別是重大隱患，要抓緊督促改進，特殊情況下有權下令停工，并立即向領導報告。4、組織項目經理部的定期安全檢查，并督促工程的每月兩次安全檢查和專題安全活動，抓好經常性的安全宣傳教育，并及時上報事故調查報告書。

5、負責對工傷事故和生產性火災事故的調查，并及時上報事故調查報告書。6、參加現場交通事故的調查研究及處理，并及時上報有關領導。

7、參與編制安全生產管理和安全技術規程。8、按月、季、年上報安全事故通報表。

9、組織和落實好新工人進行的三級安全教育。工程科安全生產職責1、對所有負責的工程、項目的安全生產負直接責任，不違章指揮，制阻違章冒險作業。

2、對管轄范圍內的安全防護及設施、機、電、腳手架、四口五臨邊等，負直接的管理責任。3、認真貫徹執行國家的安全生產方針、*策、法令、規程制度和上級批準的組織設計施工方案。

4、在計劃、布置、檢查、總結、評比生產的同時，必須同時把安全生產貫穿到具體環節中去，特別要做好有針對性的書面技術交底，遇到生產與安全發生矛盾時，生產必須服從安全。5、指導所屬的施工隊搞好安全日活動，組織學習安全操作規程，并檢查執行情況，教育工人正確使用安全防護用品。

6、發生重大傷亡事故、重大未遂事故，要保護現場并立即上報。7、負責各施工隊腳手架、吊籃、井字架、電氣設備、機械設備的驗收工作，合格后方準使用。

8、有權拒絕不科學、不安全、不衛生的生產指令。技術科安全生產職責1、認真貫徹執行國家安全生產方針、*策和安全技術標準、規范結合本單位的技術狀況，制定貫徹實施具體措施，并檢查落實執行情況。

2、對本項目部施工生產中的一切安全技術工作全面負責，經常把安全工作列入重要議事日程，每次研究、規劃、布置、檢查、總結、評比施工技術工作，及時研究處理重大安全技術問題。3、組織編制、審查施工組織設計、施工方案時，要貫徹“安全第一、預防為主”的方針，以工程的設計，施工方法的確定，每個環節都要滲透安全技術措施，針對性要語、實用效果、好科學的指揮施工生產。

4、經常對職工進行安全技術知識的培訓、考核、不斷提高廣大職工安全技術水平和預防事故的能力。5、有步驟的下達科研任務，組織力量攻克技術難關，徹底改善施工勞動條件，提高企業的施工效益。

6、組織制訂安全技術操作規程和特殊工種、工藝，督促現場實施，在本項目內部的新技術、新設備、新工藝時，必須制訂相應的安全措施。7、參加事故調查，從技術上分析事故的原因，提出技術鑒定意見和改進措施，經常深入施工現場，檢查施工措施和實施情況，及時解決施工中的安全技術問題。

辦公室安全生產職責1、負責安全衛生檢查，對防暑降溫提出預防措施并實施，負責對。

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