榮觀房產網1. 陜西楊凌值得購買房產么
楊凌發展還會繼續，在這里買房絕對值。
1，現在已經有西安的一些學校搬到楊凌了，在水運那邊可以看到，有生源就會帶動許多行業發展。
2，現在楊凌的房價還不算高，普遍可以接受，并且很多西安人都在此買房。另外，現在寶雞至西安的動車不是已經實行包月了嗎，每月500 就可以無限乘車，這樣去西安也就方便了。
3，可能是傳聞啊，現在楊凌已經申請成立市了，據有些人說，如果西咸合并成立直轄市的話，很有可能楊凌成為新的省會（不知真假）
2. 楊凌房屋過戶再樣收費
過戶稅費具體如下：二手房稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。
你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。
對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
3. 楊凌房契稅征收標準
契稅：一般是房款的1% ，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。
二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業稅：房產證未滿2年的交5.5%，產證滿兩年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。