榮觀房產網1. 成都安置房能否購買
安置房是可以購買的。同時安置房作為不動產，房產證即為權利人享有該不動產物權的證明，所以有房產證。
但是需要注意的是：
1、如果是銀重大市*工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
2、另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。
該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
安置房申請登記程序：
1、登記資料初審、取測繪聯系單；
2、申請測繪；
3、領取測繪成果；
4、提交資料；
5、交費領證。
2. 龍口沙溝村新農村建設又出新方案
一、沙溝村社區建設主要目標：沙溝 西轉渠 東轉渠 東劉 農民住房全部拆除，合村并點，讓農民全部住進蓋高樓，建立新型農村社區（俗稱萬人村），實行城市化管理。
二、沙溝村新農村建設的運作方式：鎮*府的“合村并點蓋樓計劃”經上級*府批準后，自行組織實施。鎮*府在獲取批準后，在丈量村民住宅和評估村民房產價值后，在規定時間內拆除農民住房。
蓋樓即新農村房地產開發權由地方*府授權相關人組織實施。 三、待拆除的農民房產估值一般為每平方500——800元，地方*府組織開發的樓房一般是每平方1000——1200元或更高一些。
農民要想住同樣面積的樓房就需要每平方倒貼400——700元或更高。（為此筆者走訪了房地產開發商，據他們講：地皮不需花錢此類毛坯房900元/平米開發商也有利可圖） 四、省市級*府對縣鄉*府的激勵措施：1、每從農村農民住房中騰出1畝地，補貼20萬元。
2、騰出的土地可以流轉，招商、拍租，以獲取收益。3、農民被集中規劃到大型社區后，可以將農民承包的耕地因地制宜地集約經營，即將土地轉包給種田大戶，規模化經營，失地農民可以到土地承包大戶當“農業工人。
五、沙溝村農民的真實情況：1、處于被動消極甚至抵制狀態。2、大部分表示無力承擔購買、搬遷、裝修樓房費用，必須借貸，不能承受這樣的經濟壓力。
3、大部分認為不符合農村生產生活現實，對大量農民住房強行拆除屬于歷史上罕見的敗家子行為，是對農村農民財產和經濟的嚴重侵犯與剝奪，令人難以容忍。4、沙溝版的新農村建設是擾民勞民傷財的行為，是對村民的敲詐。
5、*府組織開發的樓房屬于劣質樓房，其安全和使用年限遠沒有農民自己蓋的房子質量高，壽命長。一旦地震“萬人村”就會變成“萬人坑”。
6、相當多的基層*府為了*績和經濟利益，在輿論宣傳方面弄虛作假，欺下媚上；在操作上則是強迫農民就范。 7、村民人心惶惶，極度不安，產生了很大的焦慮和恐懼心理。
極度憤懣而又無可奈何。對未來的生活迷茫而不知所措。
8 測量 償標準沒有尊重國家的有關規定，只是由村委組織人簡單測量。盲目劃價。
弄得怨言四起。 9 沒有征求大部分村民同意，簽字者大部分都是威逼利誘。
10 在沒有征求村民的同意的情況下，目前又要拆遷村委大院。（可恥，村委大院是屬于全體沙溝村村委的，不是屬于村委的，你們有什么權利拆遷大隊院）。
沙溝新農村建設的本質探討： 1、脫離了**關于建設社會主義新農村的基本方向，沒有認清新農村建設的核心在于發展農村生產力，提高農民科學文化素質，切實增加農民收入。錯誤地認為新農村就是農民住樓，就是搞城市化。
（詳情請關注10號**同志講話）。2、背離了**倡導的科學發展觀，違背了農村社會發展的基本規律。
當前沙溝村的生產力發展水平極不平衡，農村生產力總體水平并不高，村經濟十分薄弱，物質和精神文化尚處于較低的層次，在這種情況下，搞這樣的全體農民住樓運動，違背了農村社會經濟發展的基本規律，背離了科學發展觀。 3、脫離了實事求是的原則，背民心離民意，對村經濟的發展有害無益。
咱村農民生活還沒有達到小康水平，農民生活還很不富裕，經濟承受能力非常有限，經不住折騰。在這樣的新農村建設中，不僅會使農民返回赤貧狀態，而且還會使大部分農民背上沉重的經濟負擔，大大降低農民的經濟能力，屬于一次性把農民的口袋掏空，是涸澤而漁的行為，最終致使村經濟陷于長期滯停狀態，釜底抽薪，咱村又要回到解放前了。
4、農民失去賴以生存的物質基礎，埋下社會動蕩的根源。假如在合村并點之后，農村土地實行集約經營，意味著我們將失去賴以生存的土地，不僅進一步削弱農民生存和增收的基本物質條件，而且，集約經營的土地由于機械化作業，大量出現“農民工人”的虛夢將落空，致使大部分農民成為無業流民，從而為中國社會的穩定帶來可怕的隱患。
凡是稍微有點歷史知識的人都明白，中國農村的穩定是中國社會穩定的支柱。5、沙溝村新農村建設之所以被北馬*府急不可耐地貫徹執行，讓農民住樓、改善居住環境的背后，凸顯的是巨大的經濟利益，是經濟利益的驅動使然。
一是從合村并點、拆遷民房中騰每出1畝地，補貼20萬元，這里面有巨大的經濟利益。二是騰出的土地可以流轉，招商、拍租，也可以獲取巨大的收益。
三是，農民們住樓時繳納的每平方差額費用將是巨大的經濟收入。所以為農民蓋樓、讓農民住樓的背后隱藏著巨大的經濟利益，這才是問題的本質。
關鍵是*府所追求的經濟利益，完全是取之于農民，是與民爭利的行為。由上觀之，沙溝村建設新農村是出自于建設新農村為了后代，但有可能在具體操作上存在與民爭利、擾民的現象，有操之過急之嫌。
在執*觀念上還需要進一步領會**關于新農村的真正內涵。此舉應當因地制宜，在充分尊重民意的基礎上進行，切不可一哄而上，嚴重影響干群關系，影響國家穩定的大局，應當切實從發展生產力的角度維護和促進農村經濟的可持續發展，涸澤而漁的方式不可取。
沙溝村社區改造是好事，精神雖好，但是要因地制宜不要盲目。水能載舟，亦能覆舟。
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