榮觀房產網1. 青島的樓市為什么走不動了
經歷過今年半紅不黑的樓市“紅五月”之后，青島六月樓市情況如何呢？根據青島房地產交易中心網上數據資料：6月，青島市商品房總成交量達2346套，比5月全市新房銷售總量3150套相比又有大幅度下降，成交量環比下降25.5%，新房成交較5月減少了1/4還多。而綜觀6月樓市各家項目，雖然本月有不少新項目入市，一些熱銷樓盤項目也在六月紛紛舉辦各式各樣的樓盤推廣活動，希望能通過促銷改變今年“紅五月”不紅帶來的樓市慘淡，但如今的結果告訴我們：青島消費者對樓市的觀望態度顯然不會這么快結束的。
2008年6月城陽區在售項目53個，新房共成交535套，成交面積達65649平方米，雖然仍是島城6月樓市TOP10排行榜上銷售業績最好的區域，但，卻比之前的5月下降不少，具體成交總量減少了315套，同比下降了37%。根據統計，6月城陽區有四個項目登上樓市TOP10排行榜，分別是天一人和廣場、楓林綠洲、中韓小商品城以及陽光馨苑項目，上榜項目不少，但其實每個項目的成交量并不多，位于6月樓市TOP10排行榜第四位的天一人和廣場月銷售63套，已經是城陽區6月最旺銷的樓盤，而之前一直熱銷的棘洪灘項目陽光馨苑，6月銷售勢頭也開始放緩，當月僅售出38套，位居6月島城樓市TOP10排行榜第十名。楓林綠洲當月成交50套；商業地產項目中韓小商品城6月成交39套，成交僅比陽光馨苑多一套，位列6月島城樓市TOP10排行榜第九名。
2. 青島房地產會怎么樣
我來說說我的看法，青島這樣的城市，來買房的主要是外地有錢人，尤其是沿海一線的高檔樓盤，大部分住在里面的都不是青島的本地人，因為青島是旅游城市，氣候和風光都比較適合人類居住，所以也成了外地人的買房首選，受這些外部關系的影響，青島的房價一直是居高不下。
青島市的市長夏耕也曾承諾讓老百姓都住得起房子，但是也是停留在建設廉租房、經濟適用房上，對房價本身影響不大，因為房地產業的發展關系到整個一個經濟體系，房地產的崩潰可以說就是整個國民經濟的崩潰，所以，對現有的房價，*府調控起效不大。 現在，受經濟不景氣的影響，房價開始出現動蕩，但是現在的程度只是傷其皮肉，并沒有動其筋骨，所以現在只有打折而沒有真正意義上的全面講價，也許大家回寄希望于青島的房價也像是98年香港遭遇金融風暴是那樣，跌的一發不可收拾，但是，我可以肯定的說，除非*府完了，要不然是不可能的。
所以，青島的房價我是看跌的，但是不是大跌，而且此次下跌會在金融危機過去后出現回升的可能，預計在未來的2年內，房市都會不景氣的 謝謝。
