房地產三級轉移登記稅費

1. 房屋產權轉移

一、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套計算變為按每平方米計算，5元/平方米，賣主承擔50%費用。

二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納，賣主承擔50%。

三、契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的0.75%計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。

五、過戶手續費：50元/套。買主應繳費用

一、交易手續費：以5元/平方米計算，按照房屋面積大小繳費，買主承擔總費用的50%。

二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納，買主承擔50%。

三、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的0.75%計算繳納，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。

四、權證印花稅：5元/本。五、登記費：如果房屋屬于個人產權，100元/件；如果房屋屬于其他產權，200元/件。

七、過戶手續費：50元/套。

2. 房產拍賣所有權轉移登記交易稅費有哪些

1、營業稅（賣方）：（計稅價格-原登記價）/計稅價格的5%; 2、城市建設維護稅（賣方）：營業稅的7%; 3、教育費附加（賣方）：營業稅的3%; 4、印花稅：賣方=計稅價格的0.05%，買方=計稅價格的0.05% 5、個人所得稅（賣方）：計稅價格減去房地產原價、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用的余額的20%; 6、契 稅（買方）：計稅價格的3%; 7、土地增值稅（賣方）：普通住宅免征，非普通住宅3年內：房屋成交總額*0.5% ,3年至5年：房屋成交總額*0.25% 5年或5年以上：免征。

3. 什么叫轉移登記費

房屋產權轉移登記費：1、房地產交易（1）新建商品房住宅房：開發商承擔房屋轉讓手續費3.00元/平方米，房產測繪費2.00元/平方米。

買方承擔房屋所有權登記費80.00元/套，契稅按購房總價款*2%繳納。非住宅房：開發商承擔房屋轉讓手續費5.00元/平方米，房產測繪費3.00元/平方米。

買方承擔房屋轉讓手續費5.00元/平方米，契稅按購房總價款*4%繳納。房屋所有權登記費按宗定額收取。

非住宅房所有權登記費，按宗定額收取。建筑面積（平方米） 100以下 100-500（含500） 500-1000 1000-20002000-5000 5000-10000 10000-20000 20000以上收費標準（元/宗） 200 400 600 1000 1500 2000 4000 10000(2)私房或公房交易（二手房）住宅房：賣方承擔房屋轉讓手續費3.00元/平方米（有協商支付的除外）。

買方承擔房屋轉讓手續費3.00元/平方米，房屋所有權登記費80.00元/套，起訴按購房總價（市場價）*2%繳納，房產測繪費按規定收取。房產測繪費收取標準，均按建筑面積元/平方米收取。

新建商品房 存量房（二手房）住在房 經濟適用房、房改房 非住宅房住在房經濟適用房、房改房非住宅房2.00 1.00 3.00 1.50 0.75 2.50注：新建商品房房產測繪費由開發商繳納，可計入房價 注：存量房（二手房）房產測繪費由買方承擔非住宅房：賣方承擔房屋轉讓手續費5.00元/平方米，（有協商支付的除外）買方承擔房屋轉讓手續費5.00元/平方米，契稅按購房總價款（市場價）*4%繳納，房屋所有權登記費按宗定額收取，房產測繪費按規定收取（3）經濟適用房住房交易住宅房：賣方承擔房屋轉讓手續費1.50元/平方米（由協商支付的除外）。買方承擔房屋轉讓手續費1.50元/平方米，契稅按購房總價款（市場價）*2%繳納。

房屋所有權登記費40.00元/套，房產測繪費按規定收取。

4. 收房轉移登記費是什么

收房轉移登記費指的是房管局登記房產過戶收取的登記費用，通常住宅為50一套，商業性質房屋550一套。

收房轉移費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產權登記費、工本費、收房轉移登記費等。

繳交稅費一：契稅（征收標準以購房合同簽訂的時間為準）

1、合同簽訂時間在1997年10月1日以前，契稅按照6%征收。

2、合同簽訂時間在1997年10月1日——1999年7月31日間，契稅按照4%征收。

3、合同簽訂于2004年3月1日以前單價超過4000元/平方米，以及合同簽訂于2004年3月1日及以后單價超過5500元/平方米或總價超過70萬元的住房以及房屋用途為別墅的，均屬于非普通住房，契稅按照4%征收。

擴展資料：

終于等到了收樓時刻，在高興的同時別忘了收樓也要有前提條件：

1、當業主收到發展商寄出的收樓通知書時，首先要看信的郵戳日期是否超過了預售合同上的收樓日期，如超過了，可考慮向發展商按合同索賠；

2、持信去收樓時，務必要明確發展商是否已經取得了由*府有關部門核發的《房屋建筑工程和市*基礎設施工程竣工驗收備案表》以及由發展商提供的《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》，只有"三書"具備方可辦理接收手續；

3、按預售合同上的具體條款、裝修指標驗樓。別忘了向發展商索取已交費用和款項的發票和憑證；

4、要求發展商出示當地物價部門對該樓盤管理費批核的文件證明。

參考資料來源：搜狗百科-收房

5. 中山市二手商鋪交易稅費計算器最新

稅費參考如下：

查檔20元

公證費成交價*0.3%

營業稅：成交價*5.6%

1、普通住宅滿5年（含5年）免征。

2、普通住宅未滿5年，全額征收。

3、非普通住宅滿5年，差額征收。

4、非普通住宅未滿5年，全征

個人所e68a84e8a2ade799bee5baa6e79fa5e9819331333361313865得稅：成交價*1%

1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。

3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。

4、直系贈與，看老證，滿5年免征。

契稅：

1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

2、成交價*1.5%,90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)

土地收益金：

成交價*0.5%，房改房征收。

土地增值稅：

1、成交價*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（無年限制）、“增值額”*30%征收。

印花稅：成交價*0.05%

1、住宅類，暫免。

2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。

轉讓手續費：

1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。

2、面積*6元/平方米，商品房。

3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。

產權轉移登記費：

1、80元/本，住宅及配套車庫

2、550元/本，非住宅及不配套車庫。

3、10元/本，共有權證。

貼花稅：5元/件。

注：是按照評估價格計算

6. 現在二手房交易稅費如何征收

本帖最后由 霸王戲姬 于 2011-9-17 09:59 編輯 現在二手房交易稅費征收 1 銷售營業稅 實際銷售金額全額或實際銷售金額減去原登記價的差價 轉讓方 5 % 2 城市建設維護稅 營業稅 轉讓方 1 % 3 印花稅 實際銷售金額 轉讓方 0.05 % 受讓方 0.05 % 4 個人（單位）所得稅 實際銷售金額減去原登記價的差價 轉讓方 個人 20 % 單位 15% 5 現在二手房交易稅費征收契稅 實際銷售金額 受讓方 1.5 %或 3 % 6 登記費 受讓方 個人 50 元 單位 80 元 7 房地產交易服務費 建筑面積 轉讓方 每平方米 3 元 受讓方 每平方米 3 元 8 《房地產證》貼花 受讓方 5 元 登記部門代收 房地產三級轉移登記計稅說明如下： （1）個人購買住房（包括普通住房和非普通住房）在2年內轉手交易的，按實際銷售金額全額的5%的稅率繳納營業稅； （2）個人購買住房兩年內銷售的，全額計征營業稅。

個人購買普通住宅兩年后銷售的，銷售價等于或低于原價，未產生營業稅的，不需向稅務部門申請減免。個人購買普通住宅兩年后銷售，銷售價高于原登記價的，提交稅務部門免稅證明后免征營業稅，否則差額計征營業稅。

個人購買非普通住宅兩年后銷售，售價高于原價的，差額計征營業稅； （3）個人購房的起始日期以《房地產證》或契稅完稅憑證上注明的日期為準，其中安居房與二級轉移登記的起始日期以買賣合同記載的日期為準；繼承或離婚分割而來的普通住宅，在轉讓時計算其購房時間以上一手房地產買賣合同記載的時間為準；三級轉移登記的起止時間，以申請登記的日期為準； （4普通住房應同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上，單套住房建筑面積144平方米以下（含144平方米），實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下； （5）現在二手房交易稅費征收契稅按現行的標準予以收取。除土地、別墅、高級度假村按3%稅率計征以外，其他均按1.5%計征，如有最新規定，按新規定執行； （6）直系親屬或配偶之間房地產贈與，免征營業稅、城市建設維護稅和個人所得稅，其他房地產贈與，視同一般房地產買賣計征稅費；接受由個人贈與的非購置不動產再銷售的，全額計征營業稅； （7）房地產繼承或夫妻雙方離婚財產分割的，免征營業稅、城市建設維護稅、個人所得稅、契稅； （8）個人出售其購買并居住超過5年的安居房，免征個人所得稅。

（9）法院強制執行涉及有多次轉移行為而未經登記的，就最后兩次轉移行為按規定征收稅費。 （10）法院強制執行，未辦理第一手房地產證的，未提交稅務部門免稅證明的，全額計征營業稅。

（11）房地產交易服務費（按建筑面積收取）：房地產交易手續費為每平方米6元，由交易雙方各承擔50%。 不知道我這樣解釋現在二手房交易稅費征收全面不勸面，大家一起探討一下啊。

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