榮觀房產網1. 房地產評估行業前景怎么樣
1~~~~~~~~~~~~房地產估價[real estate appraisal]是指專業房地產估價人員，根據特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹的估價程序，運用科學的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎上，對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。
房地產估價是科學與藝術的有機結合，把客觀存在的房地產價格揭示、表達出來的過程。2~~~~~~~~~~~~還處于發展階段，一級資質的估價公司為數不多3~~~~~~~~~~~~1-1房地產估價的需要 一、房地產估價的必要性 隨著我國土地使用制度、住房制度以及其他相關領域的經濟體制改革的不斷深入和完善，房地產估價的作用越來越大，服務的領域越來越廣，房地產估價行業日趨成熟并在各項經濟活動中漸顯其地位和重要性。
之所以要對房地產進行價格評估，源于現實中的需要和理論上的必要。 （一）現實中的需要 現實各項活動中對于房地產估價的需要從大到小表現在多方面。
房地產估價的主要需求領域包括土地使用權出讓，土地使用權轉讓；房地產買賣、租賃、交換、贈與；房地產抵押、典當、保險、課稅；集體土地征用補償、城市房屋拆遷補償；房地產分割、合并；房地產糾紛、涉案、損害賠償；企業以房地產合資、合作；企業合并、兼并、分立、改制、上市、破產清算；還包括由房地產估價引發的涉案糾紛中的房地產價格復估等。 （二）理論上的必要 房地產市場是不完全市場。
在普通商品市場，買者和賣者眾多，買者可以通過賣者的明碼標價充分了解市場的價格信息。而房地產具有不可移動和獨一無二的特性，買賣雙方無法通過簡單的比較去判斷房地產價格的高低，再加上形成房地產價格的因素很復雜，即便是同一類型房地產，甚至是同一宗房地產，其價格也會因時因地而異。
所以，沒有專門的知識和經驗便無法正確把握房地產的合理市場價格，于是便構成了對房地產價格進行專業評估的需要。 二、房地產估價的現實需要 現實中對房地產估價的需要具體表現在諸多方面，可以說是舉不勝舉，以下從房地產管理、交易、抵押、典當、保險、稅收、土地征用、拆遷補償、糾紛處理、企業經營等方面進行分析。
4~~~~~~~~~考證首先有門檻，專科畢業，8年工作經驗 本科，6年。研究生4年，以此類推。
2. 做房地產評估有沒有前景
前景還是不錯的，參考《中國房地產估價行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示，中國的房地產估價師與國外的估價師在執業規則、技術規范、素質要求、行為操守上有較大差異，無論是美國模式，還是香港模式，中國都在學習，但仍需加速發展方能適應世界房地產價格估測行業的步伐。
從行業管理上看，土地估價行業壟斷沿襲時間較長，進入門檻較高，技術體系的更新較慢。房地產估計發展變化較快，房地產估價知識體系更新雖較快，但被某些不同技術派別的權威人士所影響，一會學習美國模式，一會學習香港模式（實際為英國模式），行業的發展受到影響，并沒有確立適合中國現狀發展的路線。
隨著信息技術的發展，自動估價系統、大型房地產數據系統等相關系統的應用，抵押估價、涉稅估價等傳統房地產估價業務進一步萎縮。根據國外房地產估價行業的發展經歷，未來十年我國房地產估價行業將逐漸轉移業務重心，偏向為客戶提供更為綜合和專業的咨詢服務為主。