榮觀房產網1. 萬科是物業還是房地產商
全稱為萬科企業股份有限公司，成立于1984年5月，
1988年涉足房地產行業，同年并且創造了中國首個物業管理公司，采用的是索尼客戶服務理念，正是這個理念在王石的帶領下才有了中國的房地產行業龍頭。也是股市里的代表性地產藍籌股。總部設在深圳，至2009年，已在20多個城市設立分公司。2008年公司完成新開工面積523.3萬平方米，竣工面積529.4萬平方米，實現銷售金額478.7億元，結算收入404.9億元，凈利潤40.3億元。2009年實現營業收入486億，2010年實現營業收入1000億。萬科是一個集團物業只是管理只是該集團的一個項目，房地產也是其經營的一個項目，所以不能把萬科用一個房地產商或者物業管理公司做定論。
2. 我國最大房地產是萬科嗎,怎么是個私企,那么多國企還不如它
最大房地產是萬科
誰說是私企？
下面是萬科的前10大股東
1.華潤股份有限公司
2.中國人壽保險股份有限公司-分紅-個人分紅-005L-FH002深
3.劉元生
4.融通深證100指數證券投資基金
* SECURITIES ASIA LIMITED-A/C CLIENT.
6.易方達深證100交易型開放式指數證券投資基金
**CMG FSGUFP-CMG FIRST STATE CHINA GROWTH FD
8.博時第三產業成長股票證券投資基
9.易方達深證100交易型開放式指數證券投資基金
10.博時新興成長股票型證券投資基金
第一大股東是華潤股份有限公司
華潤股份有限公司實際控制人中國華潤總公司
中國華潤總公司持有華潤股份有限公司16,464,463,526股國家股，占其股本總額的99.984212%，中國華潤總公司直屬**國有資產監督管理委員會管理
雖然華潤股份有限公司 只有14%的股份，但是第2大股東只有1.8%的股份，最后控制萬科的還是**
3. 做地產的開發商和投資商,承建商關系
開發商指項目開發的實際運營的一方，發展商是指為開發項目提供資金的一方。舉例子說就是，甲給乙1000萬去做項目開發，甲就是發展商，乙就是開發商
房地產項目的運做分為投資商和發展商，投資商只負責資金投入，并因此獲取收益，發展商由*府批準資質的房地產開發公司擔任，負責項目的實施，獲取專業收益，二者對于有實力的房地產開發公司可以是一家
開發商是經計劃、規劃、用地等部門批準的開發建設主體，投資商是參與投資的主體。其參與投資不需經過批準，開發商名稱應與預售許可證上載明的開發商名稱一致，購房人只與開發商簽銷售合同，投資商無權簽訂銷售合同。
投資商是出資金、看回報的人，會很客觀及果斷地把房地產開發作為**的工具，見好就收。市場不景氣時會收縮甚至“斬斷”，做另外一個項目。他能調集各方面的專家把項目完成
4. 萬科已經是世界最大房地產公司了嗎
萬科已經是世界最大房地產公司了。
而房地產公司一般規模都比較小。做不成非常非常大。
所以世界五百強很少有房地產公司。 不過萬科的品牌和管理都很好。
相信他能開創歷史。萬科企業股份有限公司，簡稱萬科或萬科集團，證券簡稱：萬科a、證券代碼：000002，證券曾用簡稱：深萬科a、g萬科a。
公司總股本1099521.02萬股（2008年2季度），總部位于中國深圳市福田區梅林路63號萬科建筑研究中心，現任董事長為王石，總經理為郁亮。2012年01月17日，已加入萬科十年的重慶公司總經理邢鵬正式離職，成為繼徐洪舸、肖楠、劉愛明、袁伯銀之后又一位出走的“老將”。
萬科集團在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，連續三次上榜。
5. 萬科是中國最大的房地產集團
年銷售住宅4.8萬套萬科躍居世界“一哥”
日前，萬科企業股份有限公司公布2007年年報顯示，2007年，該公司實現營業收入355.3億元，凈利潤48.4億元，同比分別增長98.3和110.8%；實現銷售面積613.7萬平方米，銷售金額523.6億元，同比分別增長90.1%和146.6%。這令萬科成為國內首家突破500億元銷售額的住宅開發企業。萬科董事會主席王石表示，當前市場從過
熱向理性回歸，有助于行業獲得更加穩定健康的發展環境，順應這一趨勢的企業，將獲得更為廣闊的成長空間。
年報顯示，2007年萬科共銷售住宅4.8萬套，銷售套數躍居世界首位，國際上這一紀錄的保持者——美國四大開發企業之一的Horton，在2007年僅銷售約3.4萬套住宅。在項目資源上，2007年萬科新增項目資源規劃建筑面積合計1142萬平方米，按萬科權益計算的建筑面積934萬平方米