榮觀房產網1. 民生銀行房產抵押貸款如何辦理
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；要有較強的變現能力。
房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；2、持有有效的身份證明文件；3、具有穩定、合法的收入來源；4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;4、最長期限可達30年；抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產抵押登記的操作流程：房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權證；2、評估報告；3、房地產抵押銀行貸款合同；4、抵押人身份證（留與原件核對無誤的身份證）；5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天，初審2天，復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔。
2. 民生銀行的房屋抵押貸款的流程是
民生銀行房產抵押貸款流程資料
業務流程：
(1)遞交材料、提出申請
(2)銀行調查、審批
(3)簽訂借款合同及擔保合同
(4)辦理保險、房屋抵押登記手續
(5)辦理貸款發放手續
(6)依照合同約定按期償還本息
(7)清貸款，合同解除、注銷抵押登記
申請人需提供以下材料：
(1)借款人的有效身份證件
(2)借款人職業和收入證明
(3)借款用途證明
(4)合法有效的房產產權證明
(5)擬抵押房產的有權處分人和其他權利人出具的同意抵押的書面證明
(6)銀行認可的房產評估機構對所抵押房產出具的評估報告
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3. 哪些車型可以辦理民生銀行個人汽車消費貸款
新車貸款的期限，分別是有6期、12期、24期、36期、48期和60期六種期限，而最長的有效期是60期，1期就是一個月，60期也就是說五年。而申請新車貸款的方式主要是有三種，一種是信用卡分期購車，一種是銀行汽車消費貸款，一種是汽車金融機構貸款。不一樣的貸款方式，對于貸款的有效期的規定自然也就會不一樣。
其中，信用車分期購車，最長的有效期就是36期，也就三年。而銀行汽車消費貸款，最長是可以達到5年。有的銀行規定只能最長是5年的有效期。比如說建設銀行的“個人汽車貸款”、民生銀行的“汽車消費貸款”等，最長只能貸三年。不過中國銀行里面的“個人消費類汽車貸”、交通銀行的“個人汽車貸款”最長可以貸五年。另外，還有汽車金融公司的貸款有效期最長也是可以申請五年的有效期的。
而說到底，新車貸款實際上能貸款幾年，貸款機構還會根據借款人的實際情況，還有購買汽車的情況綜合確定的。
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