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實測面積是指商品房竣工驗收后，工程規劃相關主管部門審核合格，開發商依據國家規定委托具有測繪資質的房屋房屋測繪機構參考圖紙、預測數據及國家測繪規范之規定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。是確定開發商和業主權益的法律依據，是業主辦理產權證、結算物業費及相關費用的最終依據。
一般情況下，購房者在驗房時，需要開發商出具面積實測報告后，才能夠確定房屋的實際面積，在對實測面積確認后，補交差款。當面積存在誤差時，首先可以根據合同中的相關約定為依據進行處理。
開發商不能提供面積實測報告你可以拒絕收房。專家回答僅供參考，具體詳情請咨詢西安房管局相關科室，感謝關注。
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