榮觀房產網1. 最近我國房地產估價的趨勢如何
現在的房地產估價市場總體上是統一開放、競爭有序的，但也存在一些亟待解決的問題”，建設部相關負責人表示，“作為*府主管部門，我們一直堅持引導房地產估價機構規范經營，走品牌化道路，鼓勵企業做大、做強。”
據了解，我國的房地產估價業起步于1993年，近年來，隨著房地產市場的快速發展，房地產抵押業務發展迅速。 目前全國具有房地產估價師執業資格的人員約有3。
2萬人，房地產估價機構3500余家。房地產估價已經在促進房地產市場健康發展，維護房地產市場秩序方面做出了積極貢獻。
中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長柴強博士表示，《指導意見》的出臺，對維護房地產抵押估價各方合法權益，推動整個房地產估價行業健康持續發展，具有十分重要的作用。 事實上，自房地產估價師執業資格制度建立12年以來，我國已經形成了以《城市房地產管理法》為基礎，由《房地產估價機構管理辦法》、《房地產估價師注冊管理辦法》等規章組成，以房地產估價機構資質核準和房地產估價師注冊兩項行*許可為核心的房地產估價法律法規體系。
房地產估價技術規范不斷完善，先后頒布了《房地產估價規范》、《城市房屋拆遷估價指導意見》；探索出了一套*府監管、行業自律和社會監督有機結合的監管模式。 “《通知》和《指導意見》的出臺，使房地產估價法律法規和技術規范體系更加趨于完善。
以此為契機，建設部將繼續采取有效措施，整頓和規范房地產估價市場秩序，進一步發揮行業自律作用，切實解決好房地產估價市場存在的問題。 ”。
2. 2016年我國房地產估價師發展前景怎么樣
據前瞻產業研究院《2016-2021年中國房地產估價行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示，在我國，房地產估價行業起步比較晚，但是，經過近幾年的發展、創新，逐步建立起房地產估價師執業資格制度，房地產估價機構的運營在主管部門的指導下逐漸步入正軌，其現狀主要表現在以下幾個方面：一是制定了較為完善的有關法律規章。
主要有《城市房地產管理法》、《房地產估價師注冊管理辦法》等。二是建立并逐步完善房地產執業資格制度和評估的技術規范。
據統計，我國目前約有15000人獲得房地產估價師的執業資格，已經注冊成立的房地產估價的各類機構三千余家，按照資質級別的不同，規定了他們的業務范圍，同時，《房地產估價規范》已經出臺，對評估的程序、技術規范等都進行了詳細的規定。三是逐步形成了具有行業自律標準的、統一的、開放的房地產估價市場。
按照國家規定，屬于經濟鑒證類中介機構的房地產估價機構進行了脫鉤改制，原有的房地產估價機構改制有限責任公司或者合伙制企業。在改制中介機構的同時，我國的各級房地產管理部門逐步實行*事分開，充分發揮房地產估價師學會在房地產市場上的職能，建立并逐步完善了房地產市場的自律機制。
房地產評估是房地產行業的重要組成部分，在社會經濟的發展過程中有著非常重要的作用，雖然，目前處于初級階段，且還存在著一些亟待解決的問題，但是，結合我國的國情采取措施進行規范，房地產評估會日趨成熟，可以在推動社會經濟快速協調發展方面發揮更大的作用。
3. 做房地產評估有沒有前景
前景還是不錯的，參考《中國房地產估價行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示，中國的房地產估價師與國外的估價師在執業規則、技術規范、素質要求、行為操守上有較大差異，無論是美國模式，還是香港模式，中國都在學習，但仍需加速發展方能適應世界房地產價格估測行業的步伐。
從行業管理上看，土地估價行業壟斷沿襲時間較長，進入門檻較高，技術體系的更新較慢。房地產估計發展變化較快，房地產估價知識體系更新雖較快，但被某些不同技術派別的權威人士所影響，一會學習美國模式，一會學習香港模式（實際為英國模式），行業的發展受到影響，并沒有確立適合中國現狀發展的路線。
隨著信息技術的發展，自動估價系統、大型房地產數據系統等相關系統的應用，抵押估價、涉稅估價等傳統房地產估價業務進一步萎縮。根據國外房地產估價行業的發展經歷，未來十年我國房地產估價行業將逐漸轉移業務重心，偏向為客戶提供更為綜合和專業的咨詢服務為主。
4. 房地產評估行業前景怎么樣
1~~~~~~~~~~~~房地產估價[real estate appraisal]是指專業房地產估價人員，根據特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹的估價程序，運用科學的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎上，對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。
房地產估價是科學與藝術的有機結合，把客觀存在的房地產價格揭示、表達出來的過程。2~~~~~~~~~~~~還處于發展階段，一級資質的估價公司為數不多3~~~~~~~~~~~~1-1房地產估價的需要 一、房地產估價的必要性 隨著我國土地使用制度、住房制度以及其他相關領域的經濟體制改革的不斷深入和完善，房地產估價的作用越來越大，服務的領域越來越廣，房地產估價行業日趨成熟并在各項經濟活動中漸顯其地位和重要性。
之所以要對房地產進行價格評估，源于現實中的需要和理論上的必要。 （一）現實中的需要 現實各項活動中對于房地產估價的需要從大到小表現在多方面。
房地產估價的主要需求領域包括土地使用權出讓，土地使用權轉讓；房地產買賣、租賃、交換、贈與；房地產抵押、典當、保險、課稅；集體土地征用補償、城市房屋拆遷補償；房地產分割、合并；房地產糾紛、涉案、損害賠償；企業以房地產合資、合作；企業合并、兼并、分立、改制、上市、破產清算；還包括由房地產估價引發的涉案糾紛中的房地產價格復估等。 （二）理論上的必要 房地產市場是不完全市場。
在普通商品市場，買者和賣者眾多，買者可以通過賣者的明碼標價充分了解市場的價格信息。而房地產具有不可移動和獨一無二的特性，買賣雙方無法通過簡單的比較去判斷房地產價格的高低，再加上形成房地產價格的因素很復雜，即便是同一類型房地產，甚至是同一宗房地產，其價格也會因時因地而異。
所以，沒有專門的知識和經驗便無法正確把握房地產的合理市場價格，于是便構成了對房地產價格進行專業評估的需要。 二、房地產估價的現實需要 現實中對房地產估價的需要具體表現在諸多方面，可以說是舉不勝舉，以下從房地產管理、交易、抵押、典當、保險、稅收、土地征用、拆遷補償、糾紛處理、企業經營等方面進行分析。
4~~~~~~~~~考證首先有門檻，專科畢業，8年工作經驗 本科，6年。研究生4年，以此類推。
