榮觀房產網1. 哈爾濱市房地產交易中心地址在哪
哈爾濱市房地產交易中心新地址 1、哈爾濱市房地產交易中心 服務電話：84618291 辦公地址：道里區經緯街139號 2、道里房產交易管理所 服務電話：87636355 辦公地址：道里區經緯七道街3號 3、南崗房產交易管理所 服務電話：86349665 辦公地址：南崗區和興路177號 4、哈西房產交易所 服務電話：51897036 辦公地址：哈西陽光二道街2號 5、群力房產交易所 服務電話：87320400 辦公地址：群力第六大道4113號 6、平房房產交易管理所 服務電話：83361901 辦公地址：平房區建文小區2號樓 7、香坊房產交易管理一所 服務電話：83187808 辦公地址：香坊區中山路17號 8、香坊房產交易管理二所 服務電話：83330033 辦公地址：香坊區民生路101號 9、道外房產交易管理一所 服務電話：88947319 辦公地址：道外區南十七道街183號 10、道外房產交易管理二所 服務電話：57681115 辦公地址：道外南直路703號 。
2. 哈爾濱市二手房產交易有哪些流程
二手房交易的整個過程分以下幾個階段： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。 買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。
北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。 8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
擴展內容： 在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾點，具體如下： 1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）； 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）； 3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）； 5、市*規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）； 6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）； 7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）； 8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） ； 9、中介公司是否違規 （選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）； 10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。 參考資料來源：百度百科-二手房交易 參考資料來源：府谷縣人民*府-二手房交易。
3. 哈爾濱市房產過戶地方在哪
?哈市房地產交易中心：道里區經緯街139號 附近公交站：1、經緯街[公交車站] 106路102路105路2路21路53路75路機場大巴3號線K2路110環路111環路 2、經緯三道街[公交車站] 112路105路2路21路75路K2路 3、道里十二道街[公交車站] 13區路1路20路15路116路13路2路K2路 4、經緯六道街[公交車站] 75路112路105路2路21路K2路 5、經緯校[公交車站] 114路112路20路15路116路75路 6、北安街[公交車站] 61路102路112路14路5路66路888路K14路 附錄：哈爾濱市房地產交易中心職能（官網信息）： 1、負責宣傳貫徹、執行國家和省、市房屋產權管理、房地產市場管理的*策、法規、法規和規章；參與起草相關法規和規章。
2、負責全市房地產產權、產籍基礎信息收集、整合、應用、管理及行業信息化建設的組織實施工作。 3、負責轄區內各類房屋的新建、轉移、變更及他項權利的登記管理。
4、負責全市各類房屋產權、產籍資料管理及產權滅籍管理。 5、負責組織轄區內的房屋基礎測繪和基本情況調查及轄區內房地產測繪管理。
6、負責對轄區內單位房屋的翻建、擴建、改建進行監督管理，并負責對轄區內私有房屋的修繕進行監護。 7、負責落實全市私房*策工作。
8、負責轄區內房地產交易秩序的管理，主要是進行房地產交換、轉讓、贈與、繼承、抵押等交易行為的登記、簽證、議價、產契履行過戶手續的審查。 9、負責轄區內房地產交換、轉讓、贈與等涉稅價格的評估工作。
10、負責對轄區內房地產市場流通提供服務。包括：為各種房地產交易提供洽談協議、信息交流、行情展示，進行*策、法律、業務咨詢，承辦委托代理等服務。
11、負責辦理轄區內房產行*訴訟案件及涉訟案件工作。 12、負責代財*征繳房地產契稅。
4. 您好,請問哈爾濱二手房買賣過戶詳細流程是什么
先去房管所，你只找中介賣房嗎？辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在144平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；（滿5年唯一普通住房免交）4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
5. 哈爾濱二手房交易流程
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
超級經紀人網 為你解答。
6. 2017年哈爾濱市二手房交易稅費是多少,最新二手房過戶交易詳細流程
哈爾濱二手房交易稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅、工本印花稅等。
具體收費標準如下： 1.契稅，普通住宅，家庭唯一住房且為90平方米以下（含），稅率為總房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，稅率為總房款的1.5%。具體如下： 2.增值稅，過去征稅房價是含稅價，營改增后是不含稅價，稅率維持5%不變，實際稅收負擔降為4.76%。
3.個人所得稅，日期過5年且是家庭唯一住房的免征個人所得稅，否則按20%征收相關費用。 最新二手房過戶交易詳細流程，先簽訂房地產買賣合同，在合同里面都寫明你們雙方的約定，一般都是簽了買賣合同首付給他3成（二手房最低的首付比例為30%）。
然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。 過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。
注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的， 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。 擴展資料： 二手房交易 第一，核查出賣人是否為房屋所有權人。
要求出賣人提供相關證件，如《房屋所有權證》、居民身份證復印件，并與原件對照，同時，購房者可到房管局產權登記部門查詢。 另外，出賣人為產權人之一，還存在其他共有人時，應征得其他共有人同意，如為夫妻共同財產，需得到出賣人配偶書面確認。
第二，購房者還應當詳細了解并核實房產是否抵押、租賃或被司法機關查封。 第三，簽訂房屋買賣合同前，應將付款、交房、過戶等主要內容約定具體明確，要特別注意有關稅費承擔主體的約定。
第四，選擇正規的房屋中介，在與中介機構簽訂合同時，應將相關的費用予以明確具體。 第五，去相關部門了解該房屋是否欠繳氣、水、電、有線電視、采暖等費用，如欠繳會導致購房者無法正常使用這些附屬設施。
第六，隨房產的戶籍遷移等亦需要明確約定，以防將來落戶存在障礙，特別對于有買房落戶要求的購房者來說要特別注意。 第七，如對上述內容以及買賣房屋流程、相關手續辦理不是很清楚，建議在買房前咨詢相關專業人士。
參考資料：二手房交易百度百科 。
