榮觀房產網
1. 我國房地產市場存在的最主要問題是什么
您好，1目前房地產市場出現的問題 1.1房地產投資規模過大 2005年，我國城鎮房地產開發完成投資占GDP的7.55%，占固定資產的17.9%;2006年，全國房地產開發完成投資10106.12億元，同比增長28.5%;2007年，完成投資13158億元，同比增長1.6%;2008年，全國房地產投資15759.3億元，比去年增長19.8%;2009年以來，房地產投資增速逐月回升，1~6月同比投資增長速度已達24.2%，超過上年同期增速0.7個百分點。
可見，房地產業投資已在我國形成較大的規模，并呈現出逐漸增長的趨勢。 1.2商品房價格上漲過快 目前房地產價格出現的問題主要集中在商品房價格上漲過快，使普通居民無力購買所需住房。
商品房價格上漲過快主要是由于商品房的成本因土地價格形成機制的不健全而提高，商品房銷售價格行為不規范。 1.3商品房結構不合理 房地產市場結構不合理已成為影響中國房地產業市場持續健康發展的重要因素。
據有關學者分析，住房供應結構中經濟適用房、限價普通商品住房等*府調控房源應占總房源的30%~35%比較合理，但現在市面上商業營業用房、別墅、高檔公寓的比率較大，無法滿足中低收入消費者的購房需求，引發房地產市場供求關系的失衡。造成以上事實的原因，除了房地產商貪圖大的利潤之外，還由于土地使用權的費用是一些地方財*非常重要的來源，商品房價格的上漲會增加地方的稅收、帶來相關產業的發展，因而地方*府在決策上的偏激性也導致了商品房結構失衡。
1.4房地產市場秩序混亂 2006年以來，外資投資房地產增長較快，境外居民和非居民機構直接購買在建項目和成熟物業等較為集中，至6月底，新設外商投資房地產企業同比增長25.4%，實際使用外資增長27.9%；境外機構和個人購買商品房一季度結匯同比增長2倍以上。外資進入房地產市場過猛，市場準入規則不夠規范，擾亂了我國貨幣*策的執行力度。
房地產銷售市場上也是一片混亂的景象。而在“售樓中心”沒出之前，房地產開發商對“期房”的大肆宣傳和炒作成為現今房地產市場的一個新的亮點。
投機者借助“期房”獲取了較大的經濟利益，而普通的房地產消費者卻因為所購買的“期房”與現房之間存在著一定的差距（這些差距主要由于普通的房地產消費者掌握有關建筑業知識的有限性）造成了心理上和經濟上的雙重損失。此外，一些房地產開發商在對現房銷售時的房價優惠打折等一系列的優惠活動，極大地損害了消費者的知情權。
2控制房地產市場健康發展的對策 針對房地產市場存在的問題，以科學發展觀為統領，采取科學、規范、務實、高效的*策措施。 2.1加強商品房結構規劃的管理 針對我國少數大城市房價上漲過快，住房供應結構不合理的問題，要切實調整住房供應結構，就需著力發展中低價位、中小套型普通商品住房、經濟適用房和廉租房，此外各地還要制定和實施住房建設計劃，對新建住房結構提出具體比例要求。
只有有效的調整了商品房結構，才能解決商品房市場供求失衡的狀況。此外，還應充分利用稅收來調控商品房結構，可以采取以下措施：一是根據人均居住面積來征收稅款，根據各地方不同的經濟發展狀況等多種測量人民生活水平、經濟發展水平等因素，制定我國城鎮人口標準居住面積，對超過標準的居民征收房地產征值稅；二是通過調節高收入群體購買高檔住房的市場調節價，實現高收入群體和低體收入群體的貧富之間的轉移支付，以此來調節住房結構的矛盾。
2.2確定*府公共管理績效的考核標準 房地產雖然在我國如火如荼，但并非像某些開發商所說的那樣，完全是來自市場需求因素，而在于一些更加詭秘的潛制度因素。其中，最重要的便是地方*府與房地產商形成的神圣聯盟。
這一神圣聯盟即是‘你發財、我發展，成本社會掏’的畸形增長模式。地方*府為推動城市建設和經濟增長，通過*府的公共*策為房地產推波助瀾。
為此，必須科學擬訂*府公共管理績效的考核標準，減少經濟指標，包括GDP增長、財*收入增幅等，增加社會性指標，如人民群眾社會幸福度、人均收入水平提高、社會和諧度等，以避免地方*府為單純追求GDP增長和財*收入增加而大批出賣土地、大規模開發建設等，以減緩*府*策對房地產業的推動力。 2.3引導房地產的理論管理 當前，我國房地產市場之所以會有房價天高、噓聲一片的狀況，其真實原因是在于市場需求過高但不理性。
*府對經濟與社會問題的公共*策從解決問題的途徑來說可以分為降低社會公眾主觀差距和減少客觀差距的*策。首先，*府應實施引導性*策，宣傳國民經濟發展不同階段人們應有的理性消費觀念，避免不分年齡、收入段的盲目攀比、超前、超能力的商品房消費、投資理念，以降低社會公眾的主觀需求。
其次，*府應實施提高城鄉居民收入、建立和完善社會保障、教育與醫療衛生保障等減少客觀差距的*策，幫助社會公眾提高有購買力的住房需求，通過擴大有購買力的需求，使房地產業步入良性發展的軌道。 .4積極履行經濟調節和市場監管職能 首先，*府應以科學發展觀為統領，尊重經濟規律，通過頒布產業發展*策和貨幣、稅收等各種手段與措施，科學調節房地產發。
2. 我國房地產市場存在的問題及對策
目前我國不是成熟的市場經濟國家，所以一切房地產市場存在的問題都由此造成。
銀行是國有的，所以銀行工作人員為了私利可以盲目貸款自己幾乎不需要承擔責任，銀行即使破產他們也不會急。地方*府為了小集團利益也希望房地產一直漲，而大量期房可以買賣也是國家為了拉動經濟的措施。
所以正真的房地產市場化難以起到作用，市場完全被一群可以主導市場的利益鏈集團控制，不是很成熟的市場還搞什么房地產市場化。市場就是被某些利益集團套利的工具，一旦房地產市場泡沫破裂那么受累的是全體國民和銀行，那些相關房地產利益鏈條幾乎不受影響。
所有商品行業都講利潤率接受物價部門監管，唯獨房地產行業可以打著所謂市場化的旗號為所欲為。所以目前為了防止泡沫的破裂中央*府應當及時干預市場，收縮地方*府權限及預防銀行和房地產部門勾結成利益鏈。
對買了房子的百姓來講他們希望房價還會漲，而沒有買的希望下跌，所以要盡快穩定房價讓百姓知道具體走向，免得因房產價格而引起社會問題。
3. 當前我國房地產市場需要關注的問題主要有哪些
我國房地產市場的發展趨勢和經營取向 對于中國這樣一個長期處于住房難的大國來說，2001年最令人鼓舞的轉折就是告別了城鎮住房短缺時代。
全國城鎮人均住房建筑面積突破20平方米，達到中等收入國家水平。與此同時，理論界與產業界就“泡沫論”、“過熱說”產生了激烈的爭論，研究房地產市場的經營發展趨勢，把握市場的機遇與風險，直接關系到房地產業與住房金融的穩健運行，也是關系到國家通過拉動內需實現國民經濟良性循環的重要課題。
一、我國房地產業的發展及周期性規律 新中國成立以來，房地產業的三次重大發展均出現在改革開放以后的近20年，每次都呈現6~8年的周期性規律。第一次高漲期來自80年代初期，改革開放帶來了國民經濟的快速發展和社會財富迅速增加，農業及農村經濟實現跨越發展，國有企業在短缺經濟中購銷兩旺。
在這種情況下，長期以來人們夢寐以求的住房問題開始得到關注，機關、企事業單位開始興建職工住宅，并以福利形式分配給員工，這種解困式的住宅大多數建造于本單位周邊的空閑土地上，雖然沒有現在小區的規模與環境，但總量相當巨大。這些房產至今仍然是城鎮中等收入群體的主要居所。
第二次高漲期起始于1988年《憲法》和《土地管理法》修改之后，土地使用權可以有償轉讓，使房地產作為商品流通有了法律依據，這股蘊藏的住房需求在**同志南巡講話后爆發出來。當時房地產熱點地區主要集中于經濟發達的南部沿海城市，例如，海南、廣州、珠海、北海等，而房地產類型也集中于寫字樓、賓館、酒店及別墅，其銷售對象主要是當時如雨后春筍般出現的各類公司和旅游度假等社會需求。
這一特殊的高漲階段由于盲目圈地、盲目開發、盲目投資、價格炒作，而于1993年上半年落下帷幕。第三個高漲期起始于1998年國家住房制度改革。
停止福利分配住房實行貨幣化住房補貼，徹底改變了人們的住房消費觀念，有效拉動了社會需求。特別是東南亞金融危機以后，國家清醒地認識了中國房地產長期低價運行，市場尚未開發的現實，采取了啟動和擴大內需，推進住宅建設的*策，從而刺激了住宅消費，帶動了國民經濟的持續快速發展。
從西方發達國家的房地產業發展歷程來看，都有著周期性規律。而我國短短20幾年的房地產發展過程其周期性也特別明顯，即房地產業總是從蕭條走向繁榮，而房地產市場一般不會永遠持續繁榮，它總是與經濟增長質量、增長速度、市場需求及購買力聯系在一起，并在高潮期以后進入調整期，在調整中醞釀新的高潮。
把握房地產市場周期性變化規律，有利于調控市場供求矛盾，避免社會資源浪費，優化社會資源配置。同時，也有利于正確把握住房金融的經營策略，通過優化資源配置調節市場行為，規避行業風險乃至金融風險。
下面對當前正處于第三高漲期的房地產市場進行簡要的分析。 二、當前房地產市場狀況及發展趨勢 盡管“泡沫論”、“過熱論”仍然不絕于耳，但是，從去年起人們預言的“房地產冬天”仍然沒有到來，甚至今年上半年房地產市場仍然頑強地攀升。
今年1~5月，全國房地產共完成土地開發面積3771萬平方米，同比增長43。 7%。
房地產施工面積達到43112萬平方米，其中新開工面積14355。8萬平方米。
房地產開發到位資金3105億元，同比增長35%，比上年同期增幅高14個百分點。在上述到位資金中，房地產開發企業自籌資金971億元，同比增長39。
5%；國內銀行貸款790億元，同比增長35。 9%；利用外資50億元，同比增長15%，也呈現恢復性增長態勢。
今年前5個月房地產累計竣工面積4076萬平方米，同比增長18。7%，其中，商品住宅竣工面積達3392萬平方米，同比增長17%；商業用房竣工面積同比增長37%。
另外，從銷售情況來看，今年1~5月份全國實現商品房銷售4564萬平方米，同比增長20。 3%。
這一增長速度是在2000年和2001年連續兩年旺銷基礎上實現的。那么，怎樣認識保持房地產業持續增長的動力之源呢？ 1。
國民經濟的持續快速增長。近幾年來，我國國民經濟增長率持續超過7%，高經濟增長率和良好的經濟增長質量可以推動城市化規模的不斷擴大，大量農轉非人口涌入城市必然要實現住房消費，從而為房地產市場帶來新的購買力需求。
國民經濟的持續快速增長，也使城市中低收入勞動者的經濟收入持續增長，這在一方面“激活”了中低收入者的購房需求，為房地產業的持續發展塑造了最廣泛的消費群體；另一方面，也使原來購買力較強的消費者提升了消費層次，從而推動著住房品質的不斷提升。因此，經濟增長速度與增長質量是決定房地產發展的前提與基礎。
2。體制與機制的市場化。
長期以來，我國主要靠國家和集體來建房分房，這種供給模式是中國城市居民居住環境差的主要原因。國家住房制度的改革，把建房與購房一同推向市場，從而使住房成為自由流通的商品。
市場機制的引入，使建房者成為自負盈虧的法人，購房者用貨幣去選擇適應個人需求的商品。 這種產權的明晰化、個體化，催生了當前這個世界上最大的房地產市場，而這個巨大并且日益增長的市場需求，正是我國房地產業幾年來持續火爆的載體。
3。與消。
4. 住房是當下民生的熱點話題之一.近期有機構統計,某市一個季度里共
(1)此題旨在考查學生運用所學知識解決實際問題的能力.這類題目的解題方法通常按照“是什么”、“為什么”、“怎么辦”的思路去解答，即“對與錯”、“重要性、必要性”、“具體措施”等.（2）此題旨在考查學生閱讀分析提煉知識的能力，依據教材財產所有權這一概念的理解作答.故答案為：（1）①住房是當下民生的熱點話題及開盤日光體現了我國還處于社會主義初級階段，人民日益增長的物質文化需要同落后的社會生產之間這一主要矛盾沒有變.②購房人跟風連夜排隊搶購是盲目從眾的表現；部分買房者恐慌、發怒說明他們不能合理調控情緒；怒堵售樓中心表明他們沒有認識到權利和義務具有一致性，沒有正確對待挫折，也沒有做到換位思考，與人為善.③個別房產經紀企業虛構低價房源是不誠信的行為，也是缺乏責任意識的體現，違背了精神文明建設的要求，是違法行為，侵害了消費者的合法權益，應受法律制裁.對此，購房人應提高自我保護意識，正確對待誘惑，積極同違法行為作斗爭，依法維護消費者合法權益；*府應加大監管力度，堅持依法行*（依法治國），維護社會公平正義.（材料（2分），觀點（13分），共15分）（2）①*②*（每個判斷（1分），共2分）。
5. 社會的熱點問題都有哪些
第一個是“三農”問題。
中國是一個農業大國，有9億農民，農村，農民，農業問題歷來都是一個熱點問題，進幾年的農民工權益問題也是一個焦點。第二是醫療問題。
醫療一直是老百姓關心的事，醫療費用昂貴，醫療機構坑人，醫藥市場混亂，醫療機構改革等等問題都急需解決。第三是房價問題。
房價居高不下，房地產產業暴利，產地產產業過熱等現象也是社會關注的焦點。第四是就業問題。
當今社會就業壓力大，大學生就業難，下崗職工再就業等問題都是叩需解決的問題。第五是教育問題。
義務教育問題，農村教育問題，高校擴招利弊問題，高校學費過高等問題都是社會焦點。還有一個問題是：腐敗現象.這個問題解決好了，我看其他問題的解決是迎刃而解了。
6. 求目前我國房地產存在的問題及解決對策,越詳細越好
問題：首先是空置率高居，一個出售較久的樓盤入住率只有六成，當然這是在一二線城市，多數有錢人不管他是借還是貸買了數套房，當然是拿來炒的，等待漲價售出。導致大量社會資金被套牢，因為有部分人是借款的。
炒房導致樓價高居不下，有錢人擁有數套房，而多數老百姓買不起，產生泡沫經濟。人民其它消費資金都被吸收在房產上，甚至負債。
樓價調控不給力，沒有什么效果，降中有升，沒完沒了。
對策：根源在于房地產是我國的支柱產業，在一些小城市占當地經濟的三四成有多，加上在市場經濟與現在體制的矛盾，存在具大的利益鏈。所以還是體制的管理問題為根本。
限制貸款，防止過多資金流入房產。
限制購房，防止一人擁有過多的住房，禁止炒房。
*府通過財*撥款，集資建造經濟適用房，廉價房，保障性住房，農村新居，為普通人民提供最起碼的容身之所，以利和諧。
在房屋空置夠高的情況下，當權者減少批下的房產項目。并進一步控制樓價。
說到底還是*府的決心問題，官與商的問題，財富分配的問題，只要當權者有決心，什么都不在話下。
7. 現在有哪些住房現狀的問題
十八屆三中全會重點關注一：限購是否取消存爭議。
長期以來，房地產業界對樓市“限購令”都存有爭議。一方面，“限購令”可以有效打擊投機購房，在穩定房價方面發揮了一定作用；另一發面，它的存在違背了市場經濟發展規律，在控制房價過快增長方面治標不治本。
十八屆三中全會重點關注二：房產稅是否會真正落地。 *府和購買者之間的利益分配，這就涉及房產的持有環節，房產稅會不會收？在上海和重慶已經試點了，但效果不是很明顯。
那么會不會擴大？利益會不會重新再分配？這是本次會議其中的一個重點關注話題。 十八屆三中全會重點關注三：小產權房能否轉正。
有一些消息傳出小產權房要轉正，從而激起一些人投資小產權房的熱情如果能夠給小產權房合法化，就可以有效抑制高房價。 特別是一線城市，房價高得驚人，小產權房卻給低收入者提供留在城市的機會。
從某種意義上來說，小產權房在一定程度上起到保障房的作用。 住房問題乃民生頭等大事 3月14日，根據全國人大審議與全國*協討論提出的意見和建議，**對*府工作報告共作出修改與補充78處，主要涉及房地產、精準扶貧、霧霾治理等社會民生問題。
著墨最多的是房地產，不僅補充了“健全購租并舉的住房制度”、“遏制熱點城市房價過快上漲”，還將“繼續發展公租房”改為“繼續發展公租房等保障性住房”。 之所以如此重視，因為房地產不僅是傳統“衣食住行”四大民生問題之一，也是影響中國經濟的重要行業。
去年下半年以來限購、限貸后，曾經火爆的熱點城市房地產市場在逐漸出現價格趨穩、成交驟降等冷卻跡象。 但房價的短期平穩，并沒有讓公眾以及決策層。
一方面，房價上漲今年有傳導至三線城市跡象，從去年12月和今年1月新建商品房漲幅來看，雖然此前火爆的熱點城市趨穩，但三亞、湛江、九江、南寧、揚州等城市開始接棒，漲幅居前。 另一方面，年后北京二手房成交活躍，尤其是學區房漲幅較大屢見報端。
高房價對經濟的負面影響不言而喻，決策層也一再強調房地產的居住屬性。去年12月結束的中央經濟工作會議、日前召開的中央財經領導小組會議，以及今年的*府工作報告，都提出要建立和完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。
很明顯，當前限購、限貸以及提高首付之類的*策，主要從需求端進行抑制，且從以往限購的經驗看，雖然能在短時間內穩定房價，但隨之而來的反彈不可避免，因為這并未解決樓市過熱的根本問題。換言之，欲建立房地產市場長效機制，應該供給、需求并重，多措并舉。
從目前熱議最多的供給角度而言，即便當前中國住宅用地和住房供給總體過剩，但供給的結構性問題依然嚴峻。根據監測數據，在16個熱點城市中，2016年有8個城市住宅用地供應量少于上年同期。
住宅用地供應減少的背景下，盡管一些地區已對房地產市場進行了調控，但在土地拍賣時，不斷出現地價高過房價的情況，“面粉價格高過面包”令民眾對房價上漲依然有預期。 因此，最有效的無疑是增加供給。
城市化的核心在于“人的城市化”，熱點城市的房地產供應，要以常住人口而非戶籍人口為基準，根據人口流動情況分配建設用地指標。換言之，熱門城市應合理增加住宅用地供應，以此緩解目前熱點樓市庫存供不應求的狀態。
以北京、上海為例，2000多萬常住人口中有四成左右為外地戶籍，這些人工作、生活都在大城市，城市規劃應等同視之。 與此同時，如*府工作報告補充與修改的內容所言，購租并舉、公租房等保障性住房，都應成為解決住房問題的途徑。
日前住建部舉辦新聞發布會，提出將加快立法，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇，建立健全住房租賃市場監管體制，規范發展住房租賃市場。 兩會期間，亦有代表、委員建言熱點城市學習新加坡和香港的公租房制度，解決住房“剛需”問題。
不管怎么說，住房問題在老百姓眼中一直都是頭等的大事，房價貴、住房難都是老百姓在買房、住房中遇到的主要問題。這些問題，一方面住房市場進行調解，另一方面*府積極完善住房制度的保障，把一些廉價房和經濟適用房的問題給予解決。
做到以百姓為主、以民生為主，房價的上漲才會有所遏制，這樣百姓的住房需求才會得到滿足。 。
8. 17年兩會有哪些話題關于房產的
由于房地產問題涉及范圍太廣、太復雜，牽涉到很多利益關系，房產稅立法不在本次會議日程。
【2017房產稅開征最新消息】房地產稅立法不在兩會議程中 或2020
2017-03-07 來源： 網絡
兩會熱火朝天，牽動民生的議題自然離不開樓市。
近日，住建部回應房地產稅進展時表示，有關部門正在按照中央要求開展工作。有媒體透露，目前房地產稅法草案已經基本完成，高層會根據對整個經濟發展現狀的判斷及納稅人的共識適時出臺。北大法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文甚至表示，該法案預估大概會在2020年前出臺。
樓市議題向來是民生焦點，而房地產稅問題又是焦點中的焦點。在以上新聞的下面以及各大樓市論壇的評論區，討論異常激烈。
關于房地產稅，民間討論最核心的議題是房地產稅對目前的樓市和房價到底會有什么影響。這個問題看似是個小切口問題，但這個問題的討論一旦展開，這個切口就會越來越大。
首先，全國樓市本來就分化極大，各地市場不同，樓市供求狀況不同，居民持有房產情況不同，對一線城市和對三四線城市以及五六線小城鎮的影響自然不能一概而論；其次，既然基本面如此不同，而房地產稅又屬于地方稅種，那就涉及到不同地區不同城市的*策的統一性和差異性，那么**各部委如何協調這種統一與差異，中央與地方之間又如何協調配合，才能既考慮中央*策的初衷又兼顧各地方的實際情況？
在相當多的論壇，包括房地產業界的內部討論群，關于房地產稅的討論還要更細致，甚至具體到多少平方米，幾套房，什么樣的人群，以及不同城市可能什么稅率。但是不管問題如何討論，主流輿論似乎都容易出現一種普遍的焦慮情緒，最普遍的是擔心房地產稅形成新的稅收負擔，同時造成相當部分中產階層的財富流失。在主流的焦慮之下，當然也潛藏了一股暗流，那就是寄望于房產稅降低房價的心理。
這種顧慮、焦慮以及部分投機心理是對房地產稅這一稅種設置初衷的誤解。相當一部分人認為房地產稅尤其狹義的房產稅的設計初衷是控制房價的手段和地方增加財*的途徑。這兩種方式或許地方以及某些人群會故意附會，但一定不是頂層設計房產稅的初衷。
我國房地產行業的市場化發展實際上不過20年左右時間，在最初的稅制設計上，存在摸著石頭過河的情況，因此存在很多問題，比如稅種多，納稅環節多，某些稅費不合理等問題。隨著房地產市場的迅速發展，這些早期被忽略的問題需要進行統一規范的設計。這就是為什么從2015年開始，中央大幅推進不動產登記制度，目的也是為了最終規范稅制。中央*府的很多文件也說得非常明白，房地產稅制改革的基本出發點一定是改善房地產稅收體系、規范稅制，最終促進房地產市場的健康發展。
重申頂層設計不止能夠澄清市場和民間誤解，更重要的是，這么重要的財稅*策的出臺要更加審慎，要進行充分的調研，要做好前期的配合工作。房產稅實際上已經在幾個城市試點了，但效果并不特別好，說明它與當下中國的實際情況的匹配度可能還不高。作為整體房地產稅收體系改革的一部分，目前稅種的混亂以及不合理之處首先要改善，其次應當大力推動不動產登記工作，從而保證之后與房產相關的稅種稅制稅率改革順利推進。
最后，2017年3月4日上午，十二屆全國人大五次會議大會發言人傅瑩就人大工作相關問題回答中外記者提問時表示，房產稅立法草案沒有提交人大常委會審議安排，這意味著，房產稅立法今年還不在日程上。
9. 當前熱點話題
熱點話題一：汶川大地震 熱點話題背景：5月12日，四川汶川發生特大地震，災區總面積約五十萬平方公里、涉及川、甘、陜、渝等十個省區市，逾4625萬人受災，六萬九千二百二十七人罹難、一萬七千九百二十三人失蹤。
災區房屋大量倒塌損壞，基礎設施大面積損毀，工農業生產遭受重大損失，生態環境遭到嚴重破壞，直接經濟損失高達8451億元，引發的崩塌、滑坡、泥石流、堰塞湖等次生災害舉世罕見。災區不少學校倒塌，令眾多學生罹難。
抗震救災，全國總動員，堅持把搶救人的生命擺在首位。廢墟中共救出八萬四千余人，并千方百計安置受災群眾生活，全力搶修交通、電力、通信、廣電、水利、供水、供氣等基礎設施，及時處理和化解堰塞湖等次生災害，及時準確公布災情，為抗震救災和災后恢復重建創造了有利條件。
全國掀起賑災熱潮的同時，國際社會亦紛紛伸出救援之手，協助災民和災區重建。 可能涉及的答題要點：（1）體現了中華民族的凝聚力（2）對于自然災害，屬于突發事件的范疇，國際有關部門需要針對性地建立突發時間的緊急反映機制。
（3）在災后重建過程中，要注意規劃，注意災后居民的生活和就業問題。 熱點話題二：北京奧運 熱點話題背景：八月八日至二十四日，北京成功舉辦了第二十九屆奧林匹克運動會。
“同一個世界，同一個夢想”，二百○四個國家和地區一萬多名運動員參加了北京奧運會，十六天內刷新了卅八項世界紀錄和八十五項奧運會紀錄；中國代表團取得了五十一枚金牌、一百枚獎牌的優異成績，首次名列金牌榜首，創下最好成績。 北京奧運會完善的比賽場館設施，出色的組織服務工作，精彩的開幕式和閉幕式，贏得了國際社會的廣泛好評。
國際奧會主席羅格贊揚“這是一屆眞正無與倫比的奧運會”。九月六日至十七日，北京還順利舉辦了殘疾人奧林匹克運動會。
可能涉及的答題要點：（1）奧運是一次很好的向世界展示中國的機會。（2）奧運場館在建設過程中要注意“節儉辦奧運”，避免出現“奧運虧損”。
（3）奧運舉辦，對旅游經濟的發展有巨大的促進作用。（4）奧運結束后，奧運精神的延續性問題，以及奧運對人的價值觀的正面促進作用不可忽視。
熱點話題三：“神七”航天員漫步太空 熱點話題背景：九月二十五日，“神舟七號”飛船搭載三名太空人翟志剛、劉伯明和景海鵬，從酒泉衛星發射中心升空。二十七日下午，翟志剛順利出艙，揮舞五星紅旗在太空漫步十分鐘，行走總里程九千一百多公里。
翟志剛在太空向全國人民，向全世界人民問候，茫茫太空第一次留下了中國人的足跡。 “神七”在太空預定軌道繞地球飛行了四十六圈，其間太空人完成了一系列空間科學試驗；釋放了伴隨衛星“天鏈一號”繞飛試驗，獲得重要成果。
二十八日十七時三十七分，“神舟七號”飛船在內蒙古中部成功著陸，三名太空人安全出艙。“神七”載人航太飛行獲得圓滿成功，標志中國已成為世界上第三個獨立掌握空間出艙技術的國家。
可能涉及的答題要點：（1）這是我國科技不斷發展的一種結果，充分體現科技精神。（2）這對我國突破國外太空技術的封鎖有著巨大的推動作用。
（3）“神舟七號”極大鼓勵中國人民，具有巨大的精神指導意義。 熱點話題四：四萬億拉動內需，抗金融海嘯 熱點話題背景：2008年下半年，我國經濟受國際金融海嘯影響，出現下行趨勢，股市節節下跌。
面對逆境，中國*府出臺一系列措施應對危機。11月5日推出擴大內需十項措施，宣布將投資40000億元人民幣拉動內需促進經濟增長，并大幅下調金融機構一年期人民幣存貸款基準利率。
其他還有：加快建設保障性安居工程；加快農村基礎設施建設；加快鐵路、公路和機場等重大基礎設施建設；加快醫療衛生、文化敎育事業發展；加強生態環境建設；加快自主創新和結構調整、提高城鄉居民收入等等。這些措施注重打基礎，強民生。
此外，為了擴大消費，還提出繼續提高農民收入及離退人員離退休費等五大措施。 十二月召開的中央經濟工作會議，提出明年首要任務保持經濟平穩較快發展。
在世界經濟大格局中，中國將盡全力辦好自己的事情，而中國保持發展繁榮，就是對世界的貢獻。 可能涉及的答題要點：（1）這是從保障人民群眾最根本利益出發的正確*策（2）擴大內需應該重點落實到社會保障領域，通過計劃，進一步縮小貧富差距，兼顧普通老百姓的民生問題。
（3）避免個別投資領域出現投資過熱，戴斌老師認為還應該均衡地將投資落實到不同的經濟領域。 熱點話題五：三聚氰胺毒奶粉事件 熱點話題背景：九月十一日衛生部證實，三鹿牌嬰幼兒奶粉含有化工原料三聚氰胺，導致全國各地出現許多嬰幼兒腎結石病例。
為此，**啟動重大食品安全事故一級回應機制，成立應急處置領導小組，回收問題奶粉、免費醫治患者、徹查事件、通報世衛組織及嚴懲有關責任人。 全國因食用問題奶粉而導致泌尿系統出現異常的患兒逾二十九萬人，其中住院五萬一千九百人，死亡六人。
經追查全國二十二家奶粉企業發現問題奶制品，相信是在奶源生產、收購、銷售環節中出問題。九月十七日，**決定全面檢查奶制品，整頓奶制品行業。
