榮觀房產網1. 滕州吧中央城回遷戶什么時候能拿房產證
回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷民的房子； 商品房就是由發展商自己出售的房子. 如果回遷房，跟商品房都出房產證了，那交易都一樣. 如果沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險. 但回遷房一般來說都比商品房要便宜，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算. 回遷房分兩種形式 1。
原住房屋是私產，回遷后所得房屋是大產權（完全產權）。此類房屋得到房產本后可去所屬區域交易中心直接過戶。
2。原住房是公房，回遷后得到小產權（經濟適用房產權），從回遷之日起5年后才可上市交易，過戶費用高。
回遷房的優點是物業費便宜，地點多是繁華地區。 缺點是房子質量優待改善，公攤面積大。
房產證除了特殊標注外沒有其它區別.都是一樣的產權。
2. 想要在滕州買房
我前一段時間也買過一套二手房 ，下面是一點經驗，可以借鑒一下：
1、我是在網上看的信息，80平米左右。
2、新房和二手房的利弊：（1）新房戶型較為合理，大的開發公司開發的大型小區，基本沒有什么糾紛，物業管理也較為完善，環境較好，適宜人居，但是一般價格較高。（2）二手房由于是舊戶型，一般不是狠合理，物業管理一般都跟不上，環境較差；且有些是存在這樣或者那樣的問題的房子，有一定的風險。
3、現在滕州城中村改造正在大面積進行，如果不是用的急，不要急著買。
4、無論買什么房子都要簽合同，二手房要看房產證與戶主身份證，過戶后交錢。
5、中介有些會中間加價，但是找中介省事。
6、最好是滕東的房子，環境好，交通便利，
7、25萬不如買新房，再帶點款，弄套好的：濱江國際花苑、櫻花園、陽光麗景、鳳凰園、七彩陽光城都很好。
