榮觀房產網1. 房產產權是什么意思
房產權是在我們日常生活中出現頻率極高的一個詞匯，房產權是什么呢？根據《中華人民共和國物權法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規定，房產權應是房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，包括房屋所有權以及土地使用權。
其中土地使用權最長年限為七十年，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。房屋購買是人們取得產權的一種主要形式。
在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。法律依據：《中華人民共和國物權法》第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。
2. 商品房產權是什么意思
這個問題簡單，我來回答：
我們通常說的“房產證"實際上是《房地產權證》，包括房屋所有權和土地使用權，其中房屋所有權是永久性的，永遠屬于你的；土地使用權是70年，因為在我國土地的所有權永遠是屬于國家的，我們個人所擁有的只是土地的使用權，70年產權說的就是你所買房屋的土地使用權是70年，70年以后如果沒有*策拆遷或重新規劃土地使用權將自動續約，只是你要繳納一定的土地出讓金，一般以現在的規定是每平方每年2元錢。
但是如果在你使用10年的時候*府需要拆遷，會補償你房屋的錢和60年的土地使用權的錢。現在明白了嗎？
如果滿意，請采納，如果還有不清楚的地方，請留言。
3. 房子的產權是什么意思
在房屋買賣過程中，我們必然會涉及產權問題。而人們常說的“大產權”和“小產權”，究竟有哪些區別呢？記者就這一問題采訪了地產業界人士“日壇上街”項目銷售經理孫宇。據孫經理介紹，房屋產權即房屋所有權，是指對房屋的行使占有、實用、處分、收益的權利，從概念上講房屋產權是沒有大小之分的。所謂的“大產權”和“小產權”只是一種較為通俗的說法，是房地產業內從業人員約定俗成的一種稱呼。但目前關于大產權與小產權的說法并不一樣，大致有三種解釋：
第一，是把開發商取得的房屋所有權稱為“大產權”，把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權”，或者說“大產權”是指整棟樓的產權，而“小產權”是指大產權分割后過戶到業主手中的產權，在實際的權利行使上，兩者是沒有質的區別。
第二，是把國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮*府發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮*府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
第三，買房后如想再轉讓時，不用再交土地出讓金的叫“大產權”，在轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。對這個區別購房人可從合同第一條“土地使用權的取得形式”中加以確認。房地產商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來，就是這里說的“小產權”；如果是通過“出讓”或“轉讓”得來，就是這里所說的“大產權”。
房屋屬于不動產，與其他商品的買賣不同，國家對此有明確的規定。購房者買了房子后能否順利取得合法的房屋所有權證，關鍵在于開發商能否先取得房屋所有權證，該過程也被稱做產權的“初始登記”，由開發商負責辦理。
4. 房屋產權是什么意思
如果七十年后房子還好好的，國土是國家的、文化用地的年限是50年、教育，消費者只擁有房屋所占用土地的使用權，如果七十內或者將來在續費區內房子不行了，（無論各種原因了，將來大約會用到這一條，還有一種可能、土地國家建設部地產司的一位工作人員解釋說“房地產”說的是兩個東西住宅用地的使用權年限是70年。
補充，房子是你的。但回遷的話國土證面積肯定要變小，即使過了1000年，70年后房子產權到底屬于誰。
你取得七十年的土地使用權，以及舊城區受保護的四合院。人們買到的是房屋所有權和土地的使用權、旅游、科技。
如果七十年內*府要動你的房子。到了使用年限、娛樂的土地出讓年限只有40年。
二。其中房屋的所有權是永久的；，算上折舊的話大概不會讓你虧本："，*府也沒打算動那片地，換句話說.，反正*府要動的話你肯定擋不住，*府也不打算動那片地： 一，你的子孫也可以指著房子的磚頭說.業主大概會聯合起來找房產公司來二次開發.畢竟樓越蓋越高.；我的"。）
那就給你拆遷費或者回遷啥的補償一下下。 三.與消費者獲得的房屋所有權不同的是，國家會將土地無償收回，工業用地，并且根據國家的規定，住宅用地的最長出讓年限是70年.。
這是大多數房子將來都要走的路.，商業，那就“續費”。現在蓋的別墅，再交上它幾十年的土地轉讓金，要是不續費就不給落戶不換發三代身份證不給辦準生證不讓子女就近入學，拆了蓋別墅的話你就別指望回遷了？1，蓋得高住的人多當然有錢賺，分別是房子和土地，這種可能有沒有呢。
5. 地產產權和房產產權的區別
房產證，即《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
產權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
房產證和產權證的區別有以下幾點：
1、房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。
2、在頒發的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一制作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況
6. 房地產權證是什么意思
一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：
國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是最關鍵的環節。
擴展資料：
辦理
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，
不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委托代理人與開發商一起辦理。
參考資料來源：搜狗百科-房屋產權證
7. 什么叫房屋的產權,產權包括什么
產權包括什么？擁有產權能享受到什么權利？產權和土地有無必然聯系？在項目銷售中，有無規定什么東西是有產權的，什么東西是沒有產權的？ 李律師答： 房屋產權指的是房屋所有對房屋所擁有的完全所有權，主要包括對房屋的占有，使用，處分和收益權。
簡單說就是擁有使用該房屋，或出租該房屋獲取租金收入，出售該房屋獲取增值，將該房屋抵押給銀行或其他組織或個人進行融資或貸款等權利。房屋作為不動產，與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。
在具體的房地產項目銷售中，房屋，開發商擁有產權并獨立出售，出租的車庫等有產權，但像屬于小區綠地等部分的土地及/或公建，對購房而言，就不具備產權的概念。
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