榮觀房產網1. 去泰國投資房產有弊端嗎
網絡上關于泰國房產的優勢大同小異，來看看泰國置業有哪些弊端。
1.在泰國房產的交易并沒有想象中那么簡單
首先，泰國房產市場規定，外國人買房只能購買公寓49%的部分，但是出售的時候不受限制，可以有一點你要注意，當你選擇出售房產的時候，你的房子已經是一個二手房了，重點是泰國人似乎對二手房并不感興趣，所以你的房子沒有什么競爭力，大部分情況是國人把房子賣給國人，所以你賣房變現的效率遠比你期待的要低；國人有一大特點，總喜歡說我的房產增值了多少，我的房產單價上漲多少，要知道這些都不重要，重要的是你將你的房產變現之后，那才正面你真正的賺到了，畢竟錢到手了，才是真正的升值了。
2.曼谷做民宿違法
最近幾年民宿模式越來越火，再加之泰國曼谷本身就是旅游勝地，于是乎，很多投資者選擇在曼谷買房然后將房子拿來做民宿，投資房產當房東，穩賺租金收益，這是很多投資者在泰國買房的一個理由吧，但是如果您有這個想法，現在還是趁早了斷吧，畢竟在曼谷做民宿是違法的，明文規定的法律條款，你還是不能忽視的。可能有人會存在僥幸心理，覺得這不算什么事情，但是要知道你來曼谷買房的目的就是為了投資，萬一被查實，你將會面臨罰款，甚至是監禁、遣返，那就真的是得不償失了。
2. 泰國房產是否有投資前景,有什么注意事項
目前情況來看，泰國的房地市場很火爆。就投資的角度來說，泰國的房價不會像國內之前一樣瘋長，而是每年很平穩的8-12%的增長速度，泰國的房產投資還有很大一部分在于它的租金收益，眾所周知泰國是一個全球聞名的旅游勝地，來自全球的大量游客，給泰國的房產市場帶來了非常可觀的租金收益。泰國地處東南亞的中心位置，地理位置優越，泛亞鐵路已經開始修建，泰國處在交通樞紐的位置，再加上“一帶一路“的提出，泰國現在處在經濟發展的黃金階段，投資前景很樂觀。現在也是投資的好時機。
泰國本身就是旅游勝地，所以我們不光光是投資的一套房產，我們更是在投資另一種生活方式，閑暇時過去度度假，和家人一起漫步海邊，感受著大海的寬廣，欣賞著日落。
投資泰國房產，或者是說投資海外房產，最主要是考慮它的，安全性，穩定性，可靠性。
3. 泰國房產到底值不值得投資
從投資的角度來說，泰國地處東南亞的中心位置，地理位置優越，泛亞鐵路已經開始修建，泰國處在交通樞紐的位置，再加上“一帶一路“的提出，泰國現在處在經濟發展的黃金階段，投資前景很樂觀。現在也是投資的好時機。很多人也是看中了泰國的發展潛力把投資的方向轉移到了泰國，尤其是泰國的房地產行業，越來越多的我們國內的投資者去到泰國買房投資。泰國的房價不會像國內之前一樣瘋長，而是每年很平穩的8-12%的增長速度，泰國的房產投資還有很大一部分在于它的租金收益，眾所周知泰國是一個全球聞名的旅游勝地，來自全球的大量游客，給泰國的房產市場帶來了非常可觀的租金收益。
泰國本身就是旅游勝地，很多人是因為喜歡這里，而且買這里的房子又能給我們帶來不菲的投資收益，所以去泰國買房投資。我們投資的也不光光是一套房產，我們更是在投資另一種生活方式，閑暇時過去度度假。
4. 泰國房產投資有什么風險
很多人關注泰國，是從關注它的旅游業開始的。首先，作為佛教國家，泰國的社會秩序較為穩定，氛圍平和，國家開放程度較高，法律環境相對寬松，在東南亞國家中是整體環境較好的旅游目的地。其次，泰國的旅游資源非常豐富，文化、*的積淀也相當豐厚，獨具風情的寺廟、海灘、酒吧等，都值得游玩。再者，泰國旅游消費相對較低，一些項目具有不可替代性。
作為一個以旅游業為支柱產業的泰國，正吸引著全世界游客的目光。泰國“背靠”中日韓這樣的區位優勢，正是吸引亞洲游客的地方；成熟的酒店業及旅游產品，恰恰是對歐美游客有著最大的吸引力。這也難怪，不管是在亞洲還是全球的入境旅游人數排名中，泰國總能穩居前四名。
據泰國官方統計，2015年，赴泰旅游人數近3000萬，其中人數居于前三的國家分別是中國、馬來西亞和日本，分別為800萬人、300萬人和140萬人。預計2016年，人數將進一步上漲，達到3200萬人。
隨著赴泰旅游熱的升溫，全球的投資者開始在泰國買房置業，一邊享受著優質的旅游環境，一邊又享受著泰國的低房價高收益。據悉，近3年來，泰國的公寓投資回報率年均達11.4%，尤以曼谷、普吉、清邁、芭堤雅等世界知名旅游城市的公寓型住宅最為受青睞。當然，這些投資者中仍以亞洲投資者居多，中國投資者是其中重要的組成部分，并在以每年近300%的速度增長。
抓住“一帶一路”契機 謀求更多投資
“要想富，先修路”，這句話蘊含的道理十分深刻，泰國*府深諳其道，他們提出的借助互聯互通，在邊境經濟特區打造一個區域產業鏈就是最好的體現。泰國*府認為，這一點，正與我國*府提出的“一帶一路”倡議不謀而合。基于此，泰國*府愿意充分支持“一帶一路”建設，合力發展亞洲基礎設施建設。
從2015年開始，泰國*府就已加大推進基礎設施建設，并計劃在未來的幾年里耗資1.7萬億銖大力發展高速公路、火車、經濟特區等基建投資項目；亞投行也將在跨境和跨國項目、物流和水電網項目上對泰國給予支持；中泰鐵路項目也將成為其陸路運輸的樞紐中心。這一切對基礎建設的投資都將在一定程度上促進泰國的經濟增長。從區域位置來講，泰國正處于東盟地區的核心地帶，是東盟的物流、貿易和金融中心，是海上絲綢之路重要的一站，也是“一帶一路”建設的重要樞紐，其重要性不言而喻。我國需通過泰國，進入東盟乃至大湄公河次區域，對產品供應鏈進行重新布局，這就給泰國帶來了難得的機遇。泰國總理巴育表示，泰國將借“一帶一路”契機，積極推進鐵路、農業、旅游等各領域合作，促進人員往來，增進傳統友誼，實現雙贏。“一帶一路”建設，讓泰國的交通更便捷，經濟更發達，自然能迎來更多投資。
中泰一家親 為中國買家注入強心劑
近年來，中泰經貿合作發展快速，2014年雙邊貿易額達726億美元，中國已成為泰國最大貿易伙伴、最大進口來源地和最大出口市場，泰國則是中國在東盟的第四大貿易伙伴。事實上，中泰兩國經貿合作發展的如此快速，也得益于兩國近兩千年的友好交往歷史。
到2016年，中泰建交已有41周年。在此期間，兩國領導人包括泰國王室成員頻繁互訪，雙方在*治、經濟、貿易、*事、文化、教育、科技等各個領域進行了卓有成效的合作，在地區和國際事務中也有著良好的協調和配合，使中泰一家親的關系不斷發揚光大，堪稱不同社會制度國家睦鄰友好和互利合作的典范。
不同于與世界其他地方的雙邊關系，中泰關系也有其獨特的一面。因為它得到了上至王室，下至黎民的全面祝福。自1981年首訪以來，詩琳通公主殿下已經訪問過中國39次。她寫過好幾本關于中國的書，并且極力提倡學習中國的語言、文學與文化。2009年12月，她還被中國國際廣播電臺票選為“中國十大國際友人”。在民間的層面，去年共有近800萬中國人前往泰國，平均每天超2萬人。換言之，中泰兩國人民的民間往來，在亞洲是最為頻密的。
但近日，關于“中泰關系是不是不如平常宣稱的那樣牢固和健康”的輿論被推向了風口浪尖。事件的源頭是中泰高鐵又見波折，泰國總理巴育決定由泰國獨立融資，這又一次引發了外界對中泰關系的猜想。其實泰國這樣重大的項目比較少，出現這樣的波折也很正常，這也更利于雙方對項目的充分評估和商議。盡管融資方式出現變化，但中泰高鐵仍將利用中國技術建設高鐵，也不會影響泰國對中國的大米和橡膠出口貿易，雙方由來已久的友好往來關系，并不會因此而發生改變。來源：.cn/thailand
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