榮觀房產網1. 同心縣房產轉讓是如何收費的
你好，我是專業做二手房的具體的收費分一下幾種：1、如果是劃撥土地的話需繳納土地出讓金，這個是按平方計算的，具體的金額也分地段，你需到當地國土部門查詢，如果是出讓地的話就沒有這個費用了，2、規劃測圖費1.5元每平3、登記費6元每平4、評估金額的契稅3%5、個人所得稅1%（如果賣方是首套房的話可以要求他到房管部門出具一套房的證明，可以不予征收）6、面積144以上的加收營業稅5.2%(144以下的不予征收)。
7、要考慮產權證的時間（如果房地產權證上登記的時間不足兩年得話、需另外加收5.2%的營業稅，滿2年則沒有）另外144以上的不管是否兩年都要征收營業稅，但不重復征收。
2. 昊壯上水灣有房產證嗎
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房輔滬滇疚鄄狡殿挾東錨預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
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1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
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