榮觀房產網1. 負債經營對房地產業的重要意義的論文怎么寫
這個問題的簡單邏輯是這樣：假設某房地產公司用借來的1個億來經營一年后產生了2000萬的利潤，而利息是10%即10000萬，在這種負債經營是有利可圖的前提下，適當的負債經營是非常符合企業和股東的當前利益的，但企業的負債又不能太高，標準不一，有人說不能超過所有者權益，否則一旦有問題會危及企業的生存。
這屬于金融學的范疇，還帶有財務學知識，這方面的文章并不難寫，具體要看你什么論文，是碩士畢業論文還是別的什么，先搜集同類論文的資料，心里大概有個思路以后列出提綱，最后再正文。
2. 負債經營對房地產業的重要意義的論文怎么寫
這個問題的簡單邏輯是這樣：假設某房地產公司用借來的1個億來經營一年后產生了2000萬的利潤，而利息是10%即10000萬，在這種負債經營是有利可圖的前提下，適當的負債經營是非常符合企業和股東的當前利益的，但企業的負債又不能太高，標準不一，有人說不能超過所有者權益，否則一旦有問題會危及企業的生存。
這屬于金融學的范疇，還帶有財務學知識，這方面的文章并不難寫，具體要看你什么論文，是碩士畢業論文還是別的什么，先搜集同類論文的資料，心里大概有個思路以后列出提綱，最后再正文。
3. 寫一篇畢業論文：“企業負債經營研究”
企業的負債經營研究[內容摘要]負債經營是我國企業的一種普遍現象，甚至可以作為現代企業的一個重要特征，在商品生產高度發達的現代市場經濟中，企業完全用所有者投資去滿足業務經營的需要，幾乎是不可能的，而合理舉債不僅可以解決企業的經營資金需求，還會給企業帶來可觀的財務杠桿利益，利用負債可以幫助企業快速壯大起來，這也成為了企業發展的一個重要內容。
[關鍵詞]負債結構；負債經營；適度 眾所周知，現代企業為了適應當前激烈的市場競爭，都努力開發新產品，擴大經營規模，提高產品的技術含量和質量。這些都需要大量的資金來支持。
企業經營和項目建設的資金，按來源可以分為資本金（非債務資金）與債務資金兩大部分。資本金來源于出資人的原始投入和經營中所有者權益的積累，而債務資金則來源于向債權人的借貸。
資本金和債務資金，不但來源不同，在企業經營和項目建設中發揮的作用不同，承擔的風險和獲取的收益也不同。按照在價值創造過程中的作用，資本是帶來剩余價值的價值。
按照在企業經營和項目建設中的作用，資本是保證企業穩定經營和項目順利建設的基石。正因為資本是長期供企業和項目穩定使用，并最終承擔企業經營和項目建設，因此資本對企業經營和項目建設的成果擁有剩余索取權，相反，各種債務資金包括債券、貸款、應付款等，只要求按期還本付息，即在追求穩定收益的同時，以放棄剩余索取權為代價，最大限度地規避企業經營的風險。
相對于最終承擔企業經營和項目建設的風險的資本金，債務資金的融資成本要低得多。只要企業和項目總資產的盈利率高于其總債務的平均利率，并能保證到期債務的支付，企業和項目就應該積極利用負債經營。
隨著債務比例的增大、企業對外依賴性將增強，企業喪失自主權的風險也將增強。那么，企業如何才能正確地開展負債經營呢？其關鍵就在于把握負債經營的適度性、使企業既有效地利用投資機會又不至于面臨倒閉的危險，最大限度的發揮負債經營的優勢，同時最大限度的減少負債經營所帶來的各種風險。
要界定一個企業負債經營是否適度，我們可以從以下四個方面加以分析和判斷。第一，看其結構是否適當。
企業的資本結構是指企業債務資本與權益資本之間的比例關系，判斷企業的資本結構是否合理，一般的方法是分析每股收益的變化，能提高每股收益即有助于股東財富最大化的負債經營的資本結構是合理的；反之，則不夠合理。第二，看其數量是否適度。
數量適度具體對一個企業債務數量的適度進行判斷，可以將其新增債務前后的權益率進行比較，在企業負債資本結構確定的前提下，如果新增債務后企業的權益資本收益率大于未增債務時的權益資本收益率，則可以認為此時債務數量適度；反之，債務量過大，應當減少負債規模。第三，看其時機是否把握好。
時機適宜負債經營在債務資本結構適當、債務數量適度的情況下，還需要把握負債經營的時機，這就要求負債的時期盡量符合企業業務經營周期。負債過早資本將閑置，增加債務資金成本；負債時間過遲，則會失去資金使用的實效，喪失投資獲利的機會。
第四，看其財務是否安全。我國企業破產法規定企業破產的界限不是企業資不抵債的破產，而是不能清償到期債務破產。
如果企業債務數量過大或負債比重過大，一旦出現財務管理或資金運作的失誤，致使到期無力支付債務利息和本金，即使企業仍然具有良好的發展前景，也有可能遭遇到破產的厄運。判斷企業財務是否安全，是否保持足夠的償債能力，也是衡量企業負債經營適度性的重要標準之一。
通過以上分析，我們可以看到，在進行具體負債經營決策的過程中，企業必須從自身環境的綜合分析出發，進行全局考慮，對以上提及的各因素加以認真客觀的分析，從而綜合得出一個最佳的企業負債經營的負債額和負債結構。當企業已經擁有了一個最佳的負債額和負債結構后，又面臨著怎樣才能使其良性持續經營下去的問題，其持續經營的關鍵環節就是——償還。
俗話說“有借有還，再借不難”，作為一個企業，也應如此。負債的償還，是良性持續負債經營的關鍵環節。
企業償債能力，按債務的長短期性質可分為長期償債能力和短期償債能力。短期償債能力主要取決于兩個因素：一個是企業凈流動資產的數量，一個是企業流動資產的質量，企業的負債風險主要存在于短期負債方面，所以應該經常注意對流動負債的分析。
用流動資產和流動負債相比，得出流動比率，企業可以通過流動比率來分析償還債務的能力。流動比率高，說明企業資產流動性強；流動比率低，說明企業對流動負債的償付能力小，容易發生周轉資金短缺，流動性的強弱反映企業生產經營活動的活力及應變能力的強弱。
但流動比率的值也不是越大越好，應有一個合理的限度。一方面企業的流動資產在清償到期流動負債后，應有余力去應付日常的經營活動中的其它資金需要。
此外，企業中有些流動資產，像存貨和待攤費用，變現能力不強，因此流動比率起碼要求在1以上，但也不宜太高。另一方面，為了使企業的經營效果最好，盈利最大，企業的流動資產與固定資產配置方面也有一個合適的。
4. 求企業負債經營的論文
[1] 李裕坤， 孫艷芳. 如何舞好"負債經營"這把雙刃劍[J]. 發展 ， 2005,(03) [2] 劉隆亨，趙素苓，王谷紅. 對現代企業實行負債經營的法律研究[J]. 中央*法管理干部學院學報 ， 1995,(06) [3] 夏冰. 負債經營需要注意的幾個問題[J]. 經濟師 ， 1995,(07) [4] 曾志奇. 負債經營利弊析[J]. 會計之友 ， 1998,(01) [5] 徐世偉， 陳春宏， 于曉梅. 論負債經營的利害關系[J]. 林業財務與會計 ， 1997,(05) [6] 丁國安. 負債經營及其風險防范[J]. 財會研究 ， 2000,(07) [7] 梁守太， 張俊武. 負債經營須有度[J]. 企業改革與管理 ， 1998,(02) [8] 陳巧蘭， 葉曉萍. 論可持續發展的科學內涵及其緊迫性[J]. 聊城師院學報（自然科學版） ， 2003,(01) [9] 農海沫. 負債經營利弊談[J]. 廣西經濟管理干部學院學報 ， 1996,(02) [10] 夏冰. 負債經營：國際經驗與我們的對策[J]. 上海會計 ， 1997,(01)。
5. 急求房地產市場結構、企業負債水平與經營業績分析為題目的會計論文
中國房地產行業在改革開放之后才拉開發展的帷幕。伴隨著國民經濟的發展，房地產行業在短時間內迅速成長，已逐漸成為國民經濟支柱性產業之一。但由于發展時間較短，市場體制不完善，市場整體發展水平較低，企業的競爭力不強。其中決定房地產市場結構因素之一的市場集中度水平很低，而根據產業組織理論，市場集中度與市場業績呈正向關系。同時，我國房地產業是典型的高收益高風險行業，單一的融資方式提高了房地產企業的負債水平，造成企業財務風險增加。基于以上原因，本文對2002年至2011年房地產上市公司的相關財務數據進行整理、計算和分析。數據結果顯示，我國房地產市場集中度很低，在2%-5%之間，遠遠低于30%這一競爭與壟斷的分界線，企業負債水平和利潤率也都很高。然后運用格蘭杰因果分析法，對房地產市場集中度和利潤率，資產負債率和利潤率之間關系進行研究分析，發現這兩組變量之間均存在長期穩定的正向相關關系。結合該實證研究結果，本文提出提高房地產市場集中度和發展多元化融資方式的建議，為房地產市場健康發展提供一定依據。
會計原創論文：
6. 急求關于企業負債經營論文參考文獻
淺議企業負債經營
