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1. 房產領域的專業名詞有哪些
公攤面積：公攤面積主要包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務的公用用房和管理用房建筑面積。
其二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻加上外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。一般高層的公攤面積比例應該在24%-30%之間，這樣既保障了公共區域的人性化，住戶也擁有適度的空間。
得房率：得房率作為買房比較重要的一個指標。就是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比。
一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%。其與公攤面積有著直接聯系，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。
容積率：容積率就是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比，比如：一個小區內有100套住房，每套住房的建筑面積為100平方米。該小區占地總面積為5000平方米，則該小區的容積率為2。
容積率越小，這個小區生活的舒適度就越高。 小區綠化率：主要是指綠化面積與項目規劃建設用地面積之比。
主要針對的是投影覆蓋而言。而還有一個概念是綠地率，主要是指小區各類綠地的總和與居住區用地的比率，其主要是針對種植面積而言。
所以小區綠化好不好，主要看的是綠地率而不是綠化率。
2. 專家、科學家、學者的區別
1. 專家，屬于一種特指概念，具體是指在學術、或技藝等方面，有專門技能或專業全面知識的人；特別精通某一學科、或某項技藝的，有較高造詣的專業人士；在某個領域里非常專業的學者！！
2. 科學家（Scientist），是指學者、或專家的群體，是對真實自然及未知生命、環境、現象及其相關現象統一性的數字化重現與認識、探索、實踐、定義的專業類別貢獻者，在某個領域里搞研發的；
3. 學者，屬于社會學概念，有廣義、狹義之區分。廣義的“學者”：系指具有一定專業技能、學識水平、創造能力，能在相關領域表達思想、提出見解、引領社會文化潮流的人。狹義“學者”，系指通過學問覺悟之人，即專門從事某種學術體系研究，而通達智慧的人。學者包括：思想家、哲學家、法學家、文學家、史學家、科學家和各類文化的理論或學術專家。
3. 房地產業包含哪些領域
內容 （1）國有土地使用權的出讓； （2）房地產的開發與再開發：征用土地，拆遷安置，委托規劃設計，對舊城區的開發與再開發； （3）房地產經營：土地使用權的轉讓、出租以及房屋的買賣等經濟活動； （4）房地產中介服務：房地產咨詢中介，房地產評估中介，房地產代理中介； （5）物業管理：房屋公用設備實施的養護維修并為使用者提供安全、衛生、優美的環境； （6）房地產的調控與管理：建立房地產市場、資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格體系，建立健全房地產法規，實現國家對房地產市場的宏觀調控。
房地產是房產和地產的合稱。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、倉庫、廠房、商業、服務、文化、教育、辦公醫療和體育用房等；地產則包括土地和地下各種基礎設施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。
4. 中國房地產的空頭方經濟學家有哪些
央廣網財經北京10月24日消息 由中央人民廣播電臺經濟之聲、央廣網主辦的《大國大時代----中國經濟十月談》系列時事報告會第九場在北京舉行。今天的主題是《房價談：啥時能買得起房子？》。房地產專家、中國房地產業協會副會長朱中一、獨立經濟學家、知名財經評論員馬光遠和《中國證券報》采訪部主任王棟琳參加了報告會并發表演講。
獨立經濟學家、知名財經評論員馬光遠表示，經濟學家在大家比較認可的問題上，一般很難達到一致的意見，十個經濟學家有十一個觀點。但是在房地產問題上，中國經濟學家基本分為兩派，一個是看多，一個是看空。今年以來，房地產出現了一個最大的信號是，空頭死光了。這很象日本房地產泡沫破滅以前的情況。
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