榮觀房產網1. 很多中國人都在海外買房嗎
以下內容來源于美房吧，美房吧致力于為華人在美國投資置業提供包括買房中介，賣房中介等服務：
a. 美國房屋產權為私有制，永久產權
中美房產最本質的區別在于房屋產權和擁有方式。中國房屋產權是公有制，買了房子之后最多有70年的使用權。而美國房產實行私有制，并且是永久產權。一經購買，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永遠屬于自己。
b. 美國房子價格不高，甚至低于中國
現今，美國所有房屋的平均中間價格為16.3萬美元，也就是說，有一半的房產低于97.8萬人民幣。這個價格在中國很多城市來講都顯得那樣平易近人。用同樣的價格，在美國買到房子可以比中國大三倍以上。或者說，用買中國房子三分之一的價格就可以在美國同等區域買房一套大房子。
c. 美國房產*策完善，法律環境健全，房屋產權受保障
美國的房地產法律經過了幾十年的發展和完善，逐漸形成了相對完善和成熟的房產法律制度和市場。比如美國的房產信息是公開的，購房者可以去*府網站查看意向房產的全部詳細信息。所有的交易信息， 包括實際價格，稅額， 交易日期， 交易情況， 都必須明確的呈報，這就有效的避免了炒房現象的發生。此外，美國*府會保護房屋擁有者的產權，。以下內容來源于美房吧，美房吧致力于為華人在美國投資置業提供包括買房中介，賣房中介等服務：
a. 美國房屋產權為私有制，永久產權
中美房產最本質的區別在于房屋產權和擁有方式。中國房屋產權是公有制，買了房子之后最多有70年的使用權。而美國房產實行私有制，并且是永久產權。一經購買，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永遠屬于自己。
b. 美國房子價格不高，甚至低于中國
現今，美國所有房屋的平均中間價格為16.3萬美元，也就是說，有一半的房產低于97.8萬人民幣。這個價格在中國很多城市來講都顯得那樣平易近人。用同樣的價格，在美國買到房子可以比中國大三倍以上。或者說，用買中國房子三分之一的價格就可以在美國同等區域買房一套大房子。
c. 美國房產*策完善，法律環境健全，房屋產權受保障
美國的房地產法律經過了幾十年的發展和完善，逐漸形成了相對完善和成熟的房產法律制度和市場。比如美國的房產信息是公開的，購房者可以去*府網站查看意向房產的全部詳細信息。所有的交易信息， 包括實際價格，稅額， 交易日期， 交易情況， 都必須明確的呈報，這就有效的避免了炒房現象的發生。此外，美國*府會保護房屋擁有者的產權，并保障房產交易中買賣上方的權益，比較公平公正公開。
d. 美國房產可以獲得較高的租金回報率
以出租和投資美國房產為目的會有穩定的房產增值效益和獲得較高的租金回報。
e. 美國有多種房產類型，可以依據投資目的自如選擇
美國房產類型分為1.獨棟別墅、2.聯排別墅、3.公寓、4.多戶住宅。每種房型會分布在不同的地區或城市，并匹配不同的投資目的。如投資、留學、養老買房都有比較適合的幾類主要的房產類型。
2. 做房地產評估有沒有前景
前景還是不錯的，參考《中國房地產估價行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示，中國的房地產估價師與國外的估價師在執業規則、技術規范、素質要求、行為操守上有較大差異，無論是美國模式，還是香港模式，中國都在學習，但仍需加速發展方能適應世界房地產價格估測行業的步伐。
從行業管理上看，土地估價行業壟斷沿襲時間較長，進入門檻較高，技術體系的更新較慢。房地產估計發展變化較快，房地產估價知識體系更新雖較快，但被某些不同技術派別的權威人士所影響，一會學習美國模式，一會學習香港模式（實際為英國模式），行業的發展受到影響，并沒有確立適合中國現狀發展的路線。
隨著信息技術的發展，自動估價系統、大型房地產數據系統等相關系統的應用，抵押估價、涉稅估價等傳統房地產估價業務進一步萎縮。根據國外房地產估價行業的發展經歷，未來十年我國房地產估價行業將逐漸轉移業務重心，偏向為客戶提供更為綜合和專業的咨詢服務為主。
3. 澳洲房地產評估好就業嗎
澳洲的房地產市場在過去幾年備受海外投資者的青睞，而且熱度不減。 2015年，外國投資者占到澳洲商業地產市場投資額的42%，約為310億元，比過去10年平均值漲了一倍。截止五月份的最新統計數據表明，澳洲房地產去年表現仍然搶眼。在過去一年里，澳五大城市的房價平均漲幅為9.8%，其中，悉尼、墨爾本、布里斯班和阿德萊德房價分別比上一年上漲了12.4%、12.7%、7.4%和5.6%。 澳洲的主要城市，如悉尼、墨爾本等均是世界的最宜居城市和最佳留學城市的常客。優質的生活環境和教學資源，吸引著來自全球家庭在這里定居學習，讓澳洲成為投資者的熱土。 此外，根據最近仲量聯行（JLL）兩年一度的報告顯示，澳洲被評為全球第二大“高度透明”房地產市場，這證明該地區的房地產市場比較具有可靠性，也是吸引投資者的主要原因。
據統計，作為移民專業新貴的估價師，年平均薪資超過11萬澳幣。除了高薪厚職以外，我們可以看到以下的數據分析，這是關于估價師在近十五年間的發展，從2013年到2020年是屬于估價師這個行業工作機會增長迅猛的時間，而預測2020年將有11500個崗位的空缺。
4. 房地產估價師國外好找工作嗎
首先要說明的一點是，我國通過全國統一的房地產估價師資格考試后所取得的房地產估價師執業資格證，并經過注冊后方可在我國進行房地產估價活動，但是一量涉及到國外，由于目前我國房地產估價師認證未與國際接軌，所以估價師資格證在他國一般情況下不予認可，必須要去當地國進行再考試，通過并注冊后方可執業。
當然目前我國與香港曾經舉辦了房地產估價師與香港房地產測量師資格互認活動，但雙方都必須進行培訓以及磨合，達成共識方可互認，所以互認目前人數非常的少。 根據國外房地產估價師的工作及收入情況，正常分析認為還是可以的，因為其薪酬以及待遇水平都相對不錯，還是挺不錯的一個職業。
5. 國外房產稅是怎么征收的
美國是稅收制度相對比較完備的國家，紛繁復雜的稅收支撐起龐大的公共財*支出，房產稅即是其中重要的一項。美國的房產稅在評估中力求反映市場價值，在征收過程中強調靈活原則，這在一定程度上對房地產投機行為起到了遏制作用。
雖然美國各州和縣的房產稅率不盡相同， 但房產稅的計價方式是由房產評估總額乘以房產稅率而得，大抵都在1%上下，而且一般都是在年初時征收。由于房產稅率相對固定，房產評估價值就成為決定房產稅多少的關鍵。
美國的房產稅每年都會進行評估，以力求充分反映房產在市場中的應有價值。一方面，評估值是以同等地段和類型房屋的成交價格為參考，只有成交的價格才能真正反映房屋的市場價值，而評估值也不會高出參考房屋的成交價格。
另一方面，評估值是以一年的房產市場行情為基準，但并非簡單地取成交價格的平均值，而是更多以接近房產稅征收時段的交易情況作參考。譬如，阿靈頓縣2009年度房產稅的計稅時間為2008年7月1日到2009年6月30日，房主在2010年1月15日收到的稅單，主要是以2009年房產交易的情況評估而定。
6. 房地產評估工作怎么樣
你好，我就在房地產評估公司上班。
你所說的風吹日曬是指到現場對評估對象的建筑外觀、內部構造等進行勘查，一般來說，像這樣的情況在外面不是太長，因為你去了就是拍點現場照片回來，所以不要擔心這個問題；其二：職業前途問題，這份職業應該來說是不錯的，除了去現場外，人基本上都在辦公室里制作評估報告，而且像這種行業永遠不會消失，只要你考取了評估師資格證之類的，即使以后自己不從事這一行業，把證給其他公司用，人家還會給你相應的費用；第三，工作環境是很好的，有電腦，有空調，獨立辦公區，一般來說，這樣的公司是跟銀行等部門工作時間是一致的，所以有雙休，節假日正常休息（當然，要看你們公司是如何操作的）。
