榮觀房產網1.起訴房地產開發商得多少錢
你好：
根據你簽訂的協議中約定的交房日期為準，開發商延期交房，屬于違約行為，而且現在已經超過一年的時間了，嚴重違約，你可以要求退房，同時要求開發商承擔違約責任或賠償你的實際損失。
如果開發商根本沒有開發該地塊的審批手續及項目的話，屬于消費欺詐，根據消費者權益保護法的規定，可以要求退一賠一。
你可以向法院提起訴訟，準備好雙方的身份證明及當時簽訂的合同，去法院就可以了。如果不請律師的話，只要支付訴訟費，訴訟費是根據你要求賠償的金額來計算的。訴訟標的為32萬的話，訴訟費是6100元。
2.有關房地產的官司應向哪個法院起訴
在《中華人民共和國民事訴訟法》中明確規定，房地產訴訟，在民事訴訟的案件管轄中屬于專屬管轄。
專屬管轄是一種特殊的地域管轄。其特殊性表現為凡屬專屬管轄的案件，即不允許其他同級人民法院管轄。
《民事訴訟法》又規定，不動產糾紛案件，由不動產所在地的人民法院管轄。不動產是指不能移動或者移動后使用價值受到影響的財產，例如土地、房屋、水利設施、橋梁等等。
當事人因房地產糾紛，需要向人民法院起訴的，應當向該房地產所在地的人民法院起訴。法律之所以規定房地產案件要由房地產所在地的人民法院管轄，主要是因為： （1）房地產是不動產，無法移動，這類訴訟既不能由被告住所地人民法院管轄，也不能由原告住所地人民法院管轄，只能由標的物所在地的人民法院管轄。
（2）房地產案件由房地產所在地人民法院管轄，為當事人參加訴訟提供了便利的條件，這樣既便于原告起訴和舉證，也方便了被告答辯和反訴。 （3）房地產案件由房地產所在地人民法院管轄，可以方便人民法院對案件的審理。
這樣既便于人民法院及時收集、核實各種證據和查明案件事實，同時也便于人民法院對生效裁判的執行。 此外，根據有關法律的規定，當事人還可以通過行*訴訟的方式請求人民法院保護其房地產方面的合法權益。
在當事人對人民*府及其主管部門關于房地產處理決定不服時，可以向人民法院提起行*訴訟。當事人因房地產權益提起的行*訴訟，按照《中華人民共和國行*訴訟法》的規定，同樣由房地產所在地的人民法院管轄。
3.請問房地產中起訴要多久能開庭
案件受理后，法院應當在開庭前三天將傳票送達給當事人或其他訴訟參與人，至于起訴后多久收到，要看法官的時間安排。
民事案件簡易程序審限為三個月，普通程序審限為六個月，二審一般三個月內審結，特殊情況下可由受理法院院長批準延長至六個月。
但需要注意，民事案件審理過程中涉及公告期間、鑒定期間、審理當事人提出的管轄權異議以及處理人民法院之間的管轄爭議期間等不應計算在審限范圍內。
法律依據：
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百三十六條 人民法院審理民事案件，應當在開庭三日前通知當事人和其他訴訟參與人。公開審理的，應當公告當事人姓名、案由和開庭的時間、地點。
第一百四十九條 人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準。
第一百六十一條 人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。
2、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》
第164條 民事訴訟法第一百三十五條規定的審限，是指從立案的次日起至裁判宣告、調解書送達之日止的期間，但公告期間、鑒定期間、審理當事人提出的管轄權異議以及處理人民法院之間的管轄爭議期間不應計算在內。
4.房地產起訴要遞交哪些材料
即請求法院通過審判，使被告人承擔某種法律上的責任和義務。起訴須有明確的被告人、具體的訴訟請求和事實根據，還須屬于受訴法院管轄范圍。
房地產起訴要遞交的材料包括起訴狀，證據資料和當事人主體資格證明等。
1、原告除向人民法院遞交訴狀正本外，還應按被告及第三人的人數提供訴狀副本；
2、訴狀附有與原告的訴訟請求及其主張相關的證據原件或經人民法院核對無異的證據復制件；
3、原、被告訴訟主體資格證明。原告或被告是法人的，還需遞交最近一次的工商年檢證明材料。
編輯提示：房地產起訴材料要提交到法院的立案庭，在立案庭填寫相關表格。一般立案受理期限為7天，緊急申請時要有緊急申請書。相關事宜可咨詢本站律師。
