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1.做房產銷售注意那些弊端是什么
在實際的接待談判過程中，銷售人員應注意以上幾個方面：
1，不要過分熱情，過分熱情給人造成房子賣不出去的假象，使得購房者到你的樓盤不看好。
2，在談判的初期，不要在價格上過多地糾纏，不要用價格來吸引購房者，你的充分利用自身房屋的優勢來吸引顧客，讓顧客覺得買你的房子是賺到了。
3，現場接待更需要高超的談判技巧，這個技巧的就得需要長時間的積累，能夠察言觀色，能揣摩多數購房者的心理活動，把握購房者的意圖，這個很重要的，什么事都做到前面，讓購房者信賴你。
最后再說一句，銷售一行，在外人看來是玩的嘴皮的功夫，其實在我看來不然，銷售其實玩的是心理戰，攻城為下，攻心為上。也就是這個道理了。希望能幫到你 ，望采納！
2.房地產開發公司請代理公司銷售的利與弊各是什么,請哪位同行高手
利大于弊，很多開發商沒有能力去完成銷售任務，也沒有資金和時間去打造想萬科這樣的銷售隊伍。大多外包出去，見效快，分銷商多的，氛圍也好，合作互助的好處，代理商有挖掘客戶，尋找客戶的能力。紅星美凱龍、威海洲際等等很多都是靠代理做起來的項目。現在市場競爭和行情不好，很多地產商都在積極為自己爭取渠道。至于成本，那就是傭金的問題了
弊端也有，實力比較強的代理商，很容易控制一家開發商的銷售命脈，抬高傭金分成，當然很多都是合作，合并的情況出現。偶爾會有代理商隨意承諾客戶，夸大項目，要提前協商好。
3.房地產項目現場銷售過程與應對技巧
房地產項目現場銷售過程與應對技巧-銷售技巧-營銷技巧
招式C：循序漸迸
一、銷售員應有的心態
任何一個推銷專家都必須經歷一個從無知到有知、從生疏到熟練的過程，只要敢正視暫時的失敗和挫折，并善于從中吸取經驗教訓，那么成功終會向你招手。
1、信心的建立
強記樓盤資料
熟練掌握樓盤資料，自然可以對答如流，增強顧客對銷售員的信任，同時銷售員的自我信心亦相應增強。
方法：克服自卑心態的“百分比定律”。
a，假定每位顧客都會成交
銷售員要對每一個到來的顧客假定都會購買，使自己形成一種條件反射，積極地去銷售，從而增大成功率，使銷售員具有成功感而信心倍增。
B，配合專業形象
人靠衣裝，好的形象能拉近人與人之間的距離，便于雙方的溝通。自我感覺良好，自然信心亦會增加，自我發揮亦會良好。
2、正確的心態
4.做房地產銷售怎么樣
目前做房產銷售 還是不錯的！做房產銷售 主要是看個人的 心里承受能力 和 工作能力！ 我做房產銷售7年 如果想在這行站住腳 賺到錢 要學會一句話： 剩者為王！ 剩下的剩！ 房產銷售 受國家*策影響很大！ 只有堅持 才會看到希望！ 沒有不好的行情 只有你不夠努力！ 相比 房地產銷售還是非常鍛煉人的！ 尤其是對你的 抗壓能力！ 待遇方面：一般就是 底薪+地城！ 底薪方面 基本夠你的 生活費！ 當然既然你選擇了 做房產 就不要想底薪 主要是靠提成！ 你像一線城市的 標的額 總房款高 提成 也就高！ 但是壓力更大 機會也多！ 二線城市的 總房價低 提成低 但是壓力小！ 看你個人的選擇了！ 本人感覺 房產銷售 用心做 堅持下來 沒錯。
5.做房產銷售這行怎么樣
做這行的，只要口才好， 就有前途。
待遇一般會和業績掛鉤，只要業績高，工 資自然也會水漲船高。 房地產銷售這個工作在當今的社會而言，只能夠說屬于相對穩定的，因為這個工作是純粹考慮能力和口才的時候。
房地產銷售應立足房地產銷售市場，以房地產銷售工作過程為指引，以職業規劃發展為導向，以職業標準實施為依托，以理論培養為基礎，以技能訓練為重點。 以初涉房地產銷售工作的人員為主要對象，以房地產銷售過程為主線，基本掌握有關房地產銷售的基礎知識、房地產銷售準備、房地產銷售流程、房地產銷售技巧的內容。
同時，應以職業生涯規劃發展為導向，了解有關房地產銷售管理的內容，為銷售人員日后提升為基層管理人員打下良好的理論基礎。
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