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1.不知道未來幾年房地產業發展態勢怎么樣,我是應屆本科畢業生,想去
你好，據國家統計局數據顯示，2013年1-10月，全國房地產開發投資68693億元，同比增長19.2%；商品房銷售面積95931萬平方米，同比增長21.8%。2013年1-9月，商品房累計新開工面積144900萬平方米，同比增長7.3%，商品房累計施工面積603982萬平方米，同比增長15%。我國房地產開發和銷售市場均保持高速增長。
而據前瞻產業院數據顯示，目前，我國從事房地產估價的中介機構超過6000家，全國取得房地產估價師執業資格者約3.5萬人，房地產估價從業人員超過25萬人。2011年房地產估價機構中獲得全國一級資質的有239家，營業收入最高的是深圳市世聯土地房地產評估有限公司，評估面建筑面積最大的是深圳市國策房地產土地估價有限公司，評估土地面積最大和評估總價值最高的是北京仁達房地產評估有限公司。綜合我國城鎮化的需求情況，房產行業還大有可為，參考資訊可以看看前瞻網，望采納~~
2.未來幾年,房地產行業的發展趨勢
目前房地產股下行或上行的機會都不大，但隨著銷售平穩的延續以及包括貨幣*策等向寬松方向的松動地產股估值有望向上抬升。我們更看好房地產開發企業的經營模式，建議重點建議關注：萬科、招商地產、陽光股份、香江控股、中國武夷、信達地產等。
2014年6月2日至6月8日，上周監測的20個主要城市土地推出量環比增加63%，成交量環比增加15%，出讓金環比減少12%。其中，6個城市無土地推出，6個城市無土地成交。
前瞻產業研究院發布的《2014-2018年 中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告 前瞻》顯示在28個城市中，成交量漲跌互現，降幅最大的城市為成都，降幅為74.27%；漲幅最大的城市為徐州，成交量同比增長28.82%。環比來看，28個城市的房屋成交環比漲跌互現，漲幅最小的成都為72.64%，漲幅最大的蘭州為31.78%。
目前形勢不樂觀的情況下，不少地方*策*策松動，在*府工作報告中，強調了針對不同城市進行分類調控，*府*策松動似乎形成普遍的預期，預計2014年房地產市場整個發展前期出現波動，后期可能較上年會有所增長，增長幅度還有待觀察。
3.我國房地產業現狀
房地產市場新常態
2015年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示—— 房地產市場新常態特征明顯
過去的近10年中，房地產市場經歷了飛速發展的階段，商品房建設量增長迅速，樓市價格不斷攀升。盡管這期間也有短期調整，但下行不久后又會再次進入上行通道。進入2014年至今，樓市出現整體下行態勢。盡管對樓市未來走勢依然眾說紛紜，“黃金時代”已經基本結束的認識贏得了絕大多數人的認可，房地產市場步入新常態。
樓市新常態的第一個表現即是樓市降溫，價格企穩。國家統計局17日發布了70個大中城市住宅銷售價格變動情況。與去年同月相比，70個大中 城市中，新建商品房價格下降的城市有69個，上漲的城市僅有廈門1個。同比價格變動中，最高漲幅為廈門上漲0.8%，最低為杭州下降10.5%。通過梳理發現，沈陽、青島、長沙、包頭、丹東、泉州、韶關、桂林是過去一年中房價下降較多的城市。
供求是決定價格的根本因素，由于供不應求，過去幾年樓市“一天一價”的火爆場面時有出現。經歷過去幾年快速發展后，我國住房供需總體趨于平衡，因此，樓市進入調整期并逐步趨于平穩。
不過，房地產市場在“黃金時代”過后還有“白銀時代”。我國城鎮化進程仍在加快推進，對商品住房的需求仍然很大。房地產產業鏈條長，對經濟的帶動作用明顯，因此，仍需房地產市場平穩健康發展。
樓市新常態的第二個表現是分化，一線城市、熱門城市與三四線城市分化將更加明顯。當前，一線城市房 價初步呈現止跌回穩態勢，新建商品住宅價格環比綜合平均連續兩個月微漲，二手住宅價格環比綜合平均連續4個月微漲；二線城市房價環比綜合平均仍然下降，但降幅已緩慢收窄；三線城市房價繼續下降，且降幅略有擴大。
具體而言，1月份，在70個大中城市中，新建商品房價格下降的城市有64個，上漲的城市有深圳和贛州2個，持平的城市有上海、南京、南昌及廣州4個。在環比價格變動中，最高漲幅為深圳0.3%，最低為泉州下降1.7%。新房價格環比下降較多的集中在三線城市，如包頭下降1.3%，丹東下降 1.6%。包括4個一線城市在內的一些熱點城市公共資源豐富，土地相對稀缺，每年仍有大量人口涌入，因而樓市供應總體偏緊，未來將呈現平穩微漲態勢。而在一些三四線城市，由于人口相對較少，目前庫存高企，當前和今后一段時間“去庫存”將是主要目標，房價整體將現下行態勢。
樓市新常態的另一個表現是保障房與房地產市場的銜接。當前，一些城市庫存高企，同時，保障性住房特別是棚戶區改造仍需要大量房源。應大力推進棚戶區改造的貨幣化安置，組織居民自住購買，或者由*府購買安置住房進行安置。同時，指導督促商品住房較多的城市出臺支持措施，將商品房轉化為安置房，促進棚改與利用存量房的有效銜接，也可以推進通過長期租賃購買中小戶型商品房等方式籌集公租房房源。
樓市新常態還有一個表現，即企業面臨變化和整合。
隨著房地產市場的變化，房地產企業經營難度加大，中小型房企有可能面臨難以為繼甚至關門倒閉的狀況。大型房企將采取多元化轉型措施，除了將眼光瞄準海外，有的還關注養老地產，或謀劃向“服務商”轉型，或涉足互聯網等。
4.國家最近幾年在房地產行業出臺的相關*策
房地產*策的落實情況多多少少可以看做是地方*府和中央*府利益交鋒的縮影
土地財*是地方*府最重要的收入之一 中央*策是對的 要降低房價
但是降低房價有幾個阻力
1.財*方面 地方*府的GDP為綱的*策 大量修建基礎設施 很大的*府債務就此產生，這些債務的產生使得地方*府必須靠財*來還款付息 土地財*自然不可缺少 這是條件
2.我國制造業的勞動力優勢逐漸喪失 而產業轉型又遲遲沒有突破口 大量無處可去資金流入房地產 形成巨大的房地產需求 這是根源
3.房地產的衰竭可能導致資產泡沫刺破 使得銀行形成大量的壞賬 形成巨大金融危機的風險
因此中央也是明白房地產的敏感性 因此從未說要將房價 而是說要穩定房價 不要漲，更不要跌，漲了老百姓不滿意，跌了*府可能無力付息還款 甚至造成國家破產，像日本90年那樣~~
這也是這幾年房地產調控的基本思路和底線
5.未來十幾年最具發展潛力的行業有哪些
一、信息服務行業 21世紀，發展最快的是信息產業，信息技術將成為經濟發展的主要手段和工具。
本世紀末，全球GDP中，已有2/3以上產值與信息行業有關。全球信息產品日益擴大。
據統計，信息產業的銷售額1982年為2370億美元，1985年為4000億美元，1988年為4700億美元，1995年為6400億美元。到2000年約為1萬億美元，成為世界第一大產業。
在中國，信息服務業的歷史已有20多年了。但其人員數量還不多。
一些大城市咨詢公司僅一、二千家，人員不足萬人。近年信息服務業無論從深度和廣度都有很快發展。
1998年信息服務行業達8萬多家，人員110多萬。據估計，到2010年，我國信息服務的就業人員將達到700—900萬人。
二、文化傳媒業 1、目前在我國，文化傳媒業是一個典型的朝陽產業，從發展趨勢上看，也是一個高收入彈性產業。在我國文化傳媒業目前還只能說處于發展的初期，未來的市場空間很大，能支持該產業在一個較長的時期內保持較高的發展速度，有很大的發展潛力。
2、文化傳媒業雖然技術性和資金方面的進入障礙不高，但行業的管制程度較高，*策性的進入障礙較大，因而，該行業一般能得到較高而且比較穩定的收益。 3、目前我國文化傳媒業的市場化程度還不高，但市場化是一個趨勢，在市場化的過程中，我國企業將可能面臨西方跨國公司越來越大的進入壓力。
由于該產業的市場區域性特征比較明顯，以及在世界各國，文化傳媒業都屬于*府管制程度較高的產業，因此，在國內市場，我國企業不會處于競爭的不利地位。 三、旅游業 近年來，隨著國民經濟的迅速發展，中國的國際旅游和國內旅游業也日益興旺和發達起來了。
1997年，中國旅游人數達7000萬人次，旅游收入800億元。旅游業的發展，不但增加了中國非貿易外匯收入，增進了中國人民同世界各國人民交往的友誼，而且促進了中國的對外開放，開辟了新的就業門路，對于提高民族素質等都有積極作用。
據統計，到2010年，全世界國際旅游者達9—10億人次，旅游業職工3·7億人，創產值15億美元。中國旅游人數達2億人次，旅游業職工2700萬人，是中國服務業就業人數較大的行業。
四、金融業 1、金融業包括保險、銀行、證券和信托投資業。金融業也是一個典型的高收入彈性產業，隨著國民經濟發展水平的提高和人們收入的逐步增長，金融業也將會得到快速的發展。
從我國經濟發展的趨勢看，金融業的潛在市場很大，該產業發展的空間非常大。 2、由于該行業的特點，金融業競爭格局的發展趨勢必將呈現一種壟斷競爭的格局，而且由于行業的特點所引起的*策性的進入障礙也比較高，因而，從整體上看，金融業是一個盈利能力比較強的行業。
3、金融業的國際競爭是通過跨國金融企業的直接投資來進行的，目前我國的金融企業從總體上講，競爭力弱于西方的金融跨國公司。但是，我國對該行業的行*性管制程度較高（任何國家對該行業的管制都比一般競爭性產業要嚴格），國外跨國金融企業要通過直接投資進入中國市場，估計需要一個較長期的漸進過程，而且一般會采取和國內現有企業合資的方式進入中國金融業。
五、生物制藥產業 在21世紀初期，中國將進一步發展醫療和生物工程事業。工作重點將逐步從預防醫學轉向保健醫學的研究和普及。
據預測，21世紀末，中國從事衛生醫療和保健醫療以及生物醫學工程開發的就業人數達1200萬人；到2010年人數將增至1500萬人。 醫療職業是指與疾病治療、預防有關的需要專門知識的行業，從事本行業的人員要經過正規院校的訓練，并在專家指導下取得經驗。
目前，中國已突破單一的中專教育形式，并形成一個適合中國國情的多層次、多渠道的護理教育體系。高中畢業人員，可以考取護士中專學校、大學專科學校。
護士可以通過繼續學習，逐門通過國家考試，取得大專或本科學歷，還可以通過考試考核，分別晉升為護師、主管護師，有的還可以獲得副主任護師、主任護師等高級技術職稱。 1、隨著經濟的發展和生活水平的提高，人們對自身的健康越來越關注并給予了越來越大的投入。
生物藥物是由生命基本物質所制得的藥物，具有針對性強、副作用低、易為人體吸收等特點，尤其在治療嚴重危害人類健康和生命的疾病，如心腦血管病、腫瘤及病毒疾患方面受到歡迎，因而生物制藥具有非常廣闊的發展空間。 2、生物制藥行業的技術含量高，產品附加值非常大。
因此，盡管該行業的國內市場競爭比較激烈，但是，一個企業只要能成功地開發出新產品并被消費者所認可，該企業就將能獲得很高的盈利水平。 3、就生物制藥產業的國際競爭形勢來看，盡管從總體上看特別是在科研投入和新產品開發方面我們還落后于發達國家，但是，應該說我國企業并沒有處于明顯的競爭劣勢。
這樣說主要有兩個方面的原因：一方面，與國外產品相比，我國生物藥物具有明顯的價格優勢，較低的價格有利于臨床的廣泛使用；另一方面，由于藥品的特殊性，無論是國際貿易還是跨國直接投資，*府對其都有嚴格的管制*策。 六、新材料產業 1、新材料產業有很大的市場前景；一是由于技術進步以及新興產業的發展，一些新材料相對于傳統材。
6.未來幾年哪些行業比較有前景
未來幾年行業比較有前景：一、云計算 企業向云端遷移是大勢所趨。
可以看到：1）公有云和私有云市場增長依然齊頭并進，不是零和博弈；2)IaaS層面：擁有多元化的商業應用生態圈越來越重要，如亞馬遜、谷歌、微軟等；3)SaaS層面：主要集中在人力資源、OA、CRM、市場營銷、B2B 大宗商品采購等領域，如SalesForce、Sap、Oracle等；4)PaaS層面：沒有出現獨立巨頭，未來更可能由IaaS巨頭向上或SaaS巨頭向下延伸。國內云計算市場還處在萌芽期，市場蛋糕正變得越來越誘人。
我們預測：1）雖然阿里、騰訊、華為等IT巨頭等紛紛進入，但中國企業級市場的復雜性使得IaaS層面依然存在機會；2)SaaS層面：除重點關注以上幾個細分領域，還應重點分析具體的產品和服務是否符合國內客戶的實際市場需求。二、大數據 大數據行業的融資總額2013-2015年分別為8億美金、15.4億美金及20億美金；2013-2015年融資事件分別為10起、42起及超過50起。
“大數據+”已經滲透到幾乎所有行業，如以阿里巴巴為代表的“大數據+零售”、以丁香園為代表的“大數據+醫療”、以搜房網為代表的“大數據+房地產”等等。該領域我們的投資策略為：1）對于資源型大數據公司：數據資源足夠龐大完整，數據價值足夠有想象空間，數據挖掘整合能力足夠強；2）對于技術型大數據公司：技術門檻夠高，并足以讓公司快速形成規模效應、網絡效應，從而快速占領足夠市場份額；3）對于應用型大數據公司：應用市場足夠大，公司成長性好且可實現性強。
三、虛擬現實 我們認為虛擬現實行業已經處在爆發前夜，從一個簡單的邏輯來看，人們已經無法滿足于2D畫面和3D影像的服務。虛擬現實其實是借助計算機系統及傳感器技術生成一個全景環境，讓用戶在這個嶄新的環境下調動起所有的感官去產生人機互動，給用戶帶來完美的沉浸感，同時用戶可以在該環境里發揮無窮的想象力去進行創造。
目前全球虛擬現實行業經過近百年的發展仍處于早期起步階段，供應鏈及各類配套設施還在摸索。然而虛擬現實的發展前景引人想象，具備廣泛的應用空間，如游戲、影視、教育、體育、星際探索、醫療等等。
當前各大咨詢機構均看好虛擬現實在未來5年將實現超高速增長，爆發近在咫尺。我們認為：1）短期內，能夠布局虛擬現實產業鏈的廠商，從硬件設備、內容生產到平臺分發，均具備投資價值；2）從長遠來看，虛擬現實的內容將是行業靈魂存在，投資成熟內容產業廠商將充滿機會。
四、人工智能 根據Tractica預測，2024年人工智能市場規模將增長至111億美元。初步的技術積累和數據積累已經在過去有了比較顯著的規模效應，因而人工智能重塑各行各業的大潮即將來襲，并引發新一輪IT設備投資。
未來3-5年智能化大潮將帶來萬億級市場。在人工智能領域內，2016年我們主要關注的方向包括：1）計算機視覺識別（以人臉識別為典型）；2）計算機自適應（以各類機器人為例）；3）各項細分底層技術領域（比如自然語言處理、機器學習和知識圖譜）。
五、3D技術 經過過去幾年3D打印的投資熱，3D打印技術步入到了一個新的階段，但應用市場仍有待突破。專家預測2016年，中國3D打印機市場規模預測將擴大到100億元；與此同時，Wohlers報告顯示2016年全球市場規模可達70億美金。
如果應用市場能夠打開，到2020年該市場有可能突破一千億元甚至達到二千億元，僅以醫療行業為例，預計到2015年僅該市場規模可達19億美元。接下來新一輪的3D技術的投資熱點，包括：1)3D打印專用材料及其工藝技術；2)3D建模和個性化定制設計軟件；3）圍繞3D打印技術出現的行業模式創新企業（即3D打印與教育、醫療和工業4.0等行業的結合）。
六、無人技術 無人技術目前主要應用在無人機、無人駕駛汽車等領域。美國蒂爾集團預測全球無人機市場規模會從2015年的64億美元增至2024年的115億美元，發展態勢迅猛。
無人駕駛汽車至今仍未揭面紗，但麥肯錫預測到2025年該領域將會有2000億美元到1.9萬億美元產值，屆時中國無人駕駛汽車產值空間至少也在萬億規模，潛力無限。該領域我們已經布局工業級無人機第一品牌易瓦特，亦會長期持續關注如下標的：1）隨著*策逐漸放開，百度、谷歌、寶馬、奧迪等巨頭加緊布局無人駕駛汽車，我們重點側重汽車電子相關硬件、車聯網相關軟件、整車等各個領域領導企業；2）無人機領域，我們將重點挖掘部件制造與總體設計細分領域及無人機解決方案提供商中非常有潛力的優質企業。
七、機器人 中國人口老齡化問題日益突出、人工成本急劇上升以及整體經濟結構面臨轉型，機器人未來的崛起及其巨大的市場規模已經被各大機構認可。我們認為未來無論短期或是長期，機器人行業的投資機遇巨大，從工業機器人、協作機器人到服務機器人均有十分可觀的市場規模：1）未來的工業機器人將具備強大的自我學習能力和專業化能力，向更細分的領域和結構進行創新延伸；2）協作機器人可以與人協同工作并且廣泛應用在生活中各種領域，屬于“跨界”的產物；3）服務機器人則沒有上限，具有遠超工業機器人和協作機器人的市場規模潛力，我們認為。
7.最近幾年做什么行業比較好
您好！很高興為你服務，如果覺得我的回答滿意，請采納，謝謝！~O（∩_∩）O~ . 以下是【未來中國市場最有發展前途的十大行業】，你細心分析自己能從事那些！ . 1.耐用消費品銷售行業。隨著國民收入的上升，未來的消費格局將向多元化發展。消費者對照相機、電腦、電視、VCD等產品的消費每年將以10%的速度遞增。 . 2.家用汽車行業。據預測，國內汽車市場的發展在今后10年內將會高速發展。與此相關的配件、維修、洗車業也同樣會有利可圖。 . 3.室內裝飾業。據統計，現階段城市居民為自己裝飾房屋付出的金錢每戶平均達2萬元左右。 . 4.房地產業。個人購房熱的興起，房地產業前景十分看好。相關的房地產經紀、咨詢、供樓業務也會大有可為。 . 5.郵電通信業。目前我國電話裝機率達4%，與世界10%的平均水平還相差很遠。可以預見，這是未來中國最有利可圖的行業之一。 . 6.快餐業。快餐業在現代中國都市已逐步受到上班族的青睞。與此相關的速食食品、食物半成品加工等行業也得到了大力發展。 . 7.“銀色”行業。到“九五”末，我國老年人口將達1.3億。因此，開發適合老年人的保健食品、藥品、服裝、眼鏡、助聽器等產品具有廣闊的市場前景。 . 8.旅游休閑文化業。隨著生活水平的提高和黃金周的推行，人們有更多機會旅行和進行文體休閑活動。運動產品、體育場所、娛樂場所、旅行社等行業將會更加繁榮。 . 9.女性用品。“愛美是女人的天性。”凡是對女性容顏、身段有改善和保護作用的產品，一定會受到她們歡迎。 . 10.保險業。國外許多保險公司紛紛投資中國保險市場，可以預言，未來保險業會成為年輕人“白手起家”的最好選擇之一
麻煩采納，謝謝！
8.未來幾年內哪些行業好找工作
給你提供一些參考信息： 據經濟專家預測，未來中國市場最有發展前途的十大行業依次是：耐用消費品銷售行業。隨著國民收入的上升，未來的消費格局將向多元化發展。消費者對照相機、電腦、電視、VCD等產品的消費每年將以10%的速度遞增。從事這些產品的銷售，估計會有10%至35%的投資回報。 家用汽車行業。據預測，國內汽車市場的發展在今后10年內將會高速發展。與汽車行業相關的配件、維修、洗車業也同樣會有利可圖。 室內裝飾業。近幾年來，國內城市的居民大都熱衷于裝修自己的住房。而隨著國家一系列房改措施的出臺，個人買房已是大勢所趨，因此室內裝飾市場還會越來越火。據統計，現階段城市居民為自己裝飾房屋付出的金錢每戶平均達2萬元左右。 房地產業。隨著個人買房熱的興起，單位再也不會無償分房給職工居住，所以房地產業的發展前景十分看好。與此相關的房地產經紀、咨詢、供樓業務也會大有可為。 郵電通信業。目前中國的電話裝機率達4%，與世界10%的平均水平還相差很遠。可以預見，這是未來中國最有利可圖的行業之一。 快餐業。快餐業在現代中國都市已逐步受到上班族的青睞。還有與此相關的速食食品、食物半成品加工等行業也得到了大力發展。 “銀色”行業。到“九五”末，我國老年人口將達1.3億，逐步進入老齡社會。因此，開發適合老年人的保健食品、藥品、服裝、眼鏡、助聽器等產品具有廣闊的市場前景。 旅游休閑文化業。隨著生活水平的提高和雙休日的推行，人們有更多的機會和能力去旅行和進行文體休閑活動。運動產品、體育場所、娛樂場所、旅行社等行業將會更加繁榮。 女性用品。“愛美是女人的天性。”“女人的錢最好賺”。因此，凡是對女性容顏、身段有改善和保護作用的產品，一定會受到她們的歡迎。 保險業。隨著保險業的興盛，國外許多保險公司紛紛投資中國保險市場，這樣就會使保險業更好地向規范化方向發展，可以預言，未來保險業會成為年輕人“白手起家”的最好選擇之一
9.近幾年房價上漲的趨勢
我可以肯定地說，房地產行業還將繼續穩步發展，至少在2023年之前不會出現全國性的萎靡不振的情況。
為什么這么肯定？
我想從"玄"、"實"兩個方面來回答。
先說"玄"的。這幾天大家跟著張其成教授學習易經，我就現學現賣，也用易經相關的知識來分析一下房地產市場。
根據元運周期的推算，2004年至2023年這二十年進入了"八運"。"八運"的場態是"艮卦"。"艮"為山。房地產的意象是山。在風水學中通常把房子稱為假山。所以，這二十年恰好是房地產的當運之年。因此可以推知，至少在2023年"八運"結束之前，房地產都將穩步發展。當然，"艮"為山，山有高的意思，也有阻擋、規范的意思。我們也的確感知到，從2004年開始，國家明顯加大了對房地產的規范力度，同時房價從那個時候開始不斷走高。這與"艮卦"的場態都是相吻合的。
由此，我推斷，在規范中穩步發展，將是未來近20年房地產行業的主題。
再說"實"的。
2002年，隨著第四代領導人走向*治舞臺，建設和諧社會成了國家的重要理念和任務。加快城市化步伐成了建設和諧社會的一個重要途徑。與此巧合的是，當時中國40%左右的城市化率正好進入了高速發展的起點。按照世界中等發達國家的標準，城市化率至少不應該低于60%，根據中國的實際情況，利用20年的時間，按照每年1%的城市化率來推行城市化是切實可行的。1%的城市化率意謂著中國每年將會有近1500萬左右的農民轉變成城市居民。按照平均每人25平方米的居住面積來計算，每年的居住需求都將穩定在3.75億平方米。如果再加上城市居民的需求，可以推知，房地產行業在未來近二十年里將會有強大的需求拉動。這是任何一個其他行業都不能比擬的。
盡管現在由于房價高速增長導致國家對房地產行業進行調控，以至于有人提出不能把房地產業列入國民經濟支柱產業。但是，我相信，98年國家把房地產業列為國民經濟支柱產業的理由仍然存在。房地產業對經濟的拉動作用特別是對消費的拉動作用仍然是無法替代的。
許多經濟學家都指出，在投資、出口、消費三大經濟拉動力中，唯有消費需求的拉動力是可持續的。由此，我們可以得出一個簡單的啟示，如果想保持中國經濟的長期穩定的發展與繁榮，就必須合理地保持房地產業的穩步發展。
當然，有關房地產業與經濟的關系等，專家學者們會有許多的論述。我作為一個房地產的從業人員，只是想告訴大家，必須以一個正確的心態來看待國家對房地產業的調控。我不認為那些看空房地產業甚至極端地認為要取消房地產商的思路是具有建設性意義的。
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