榮觀房產網1.有關牡丹江房地產市場現狀及問題和牡丹江市房地產價格
牡丹江房地產現狀之我見
材料一：07年第3季度全國房地產漲幅排名依次為深圳，上海，重慶，牡丹江……（請注意是漲幅）
材料二：牡丹江市*府———拆。牡丹江市委——扒。，牡 丹江一中——最后一個建筑都建六年了——還不拆等啥那。青少年宮——圖書館都弄江邊了，你就到江那邊把。圖書館得給擯江花園的富人家孩子用離的近啊，青少年宮得給牡丹江新生代在江北買房子的青年夫婦的孩子用啊。
原因：
07年牡丹江房地產大刀闊斧的進行其主要原因是來了2大房地產開發商。綠地、世茂。
世茂集團，熟悉的都知道當初在綏汾河建立中俄互市貿易區，建立之初，想借助地理優勢發展博彩業（就是賭場），當時澳門評論要建立遠東最大賭場，建立未完工之時，受中國*府打擊邊境賭博而夭折，里面五星級賓館就建設了兩個。投了幾十個億最后顆粒無收。最近又大舉進攻牡丹江房地產大家就不難明白為什么了把。當然要補回損失了。但為什么要在牡丹江補回損失那？這個問題問的好，因為有牡丹江從綏汾河過來的領導啊？何況當初就是你把“我”拉到綏汾河投資的。
綠地集團，這個就更好理解了，上海的房地產龍頭，追隨著牡丹江領導人一起來“開發”，”建設“牡丹江來了。人家一個南方的公司不遠千里來這么一個窮地方”幫“咱們發展，這是什么精神？這是偉大的國際共產主義精神啊？啥也別說了，牡丹江的老少爺們你就掏錢把！沖這精神你若掏3000一
平讓人家陪著走了，你能忍心么，怎么也得4000起價啊。
評論：牡丹江還有多少購買力？住房現在最大的購買群體就是結婚用房，鎖定適齡青年，牡丹江一中每年上大學回來的有多少？2中又有多少？混的不錯的誰在牡丹江留。這是事實。從農村進入牡丹江的有幾個在短期能買起房子？？賓江空多少房子？帥千就不用提了。綠地在西七條路又建設多少。為什么大戶型賣不動了，又打小戶型的主意，就是為了榨干你最后一點錢，是，原材料在漲價，地價也在漲，但是房價漲的不成比例啊？你算沒算過，即使你買完一個房子，每年的物業+電梯+取暖是多錢么 除以12之后是多少？我相信都得在200以上。所以現在不如租房。
建議：觀望。
2.牡丹江有沒有新樓盤買了就有房產證的
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。