榮觀房產網1.誰能對宿遷區域發展條件進行一下分析
1、京滬高鐵又繞道了。
宿遷的交通與蘇南的聯結其實很空曠。地區與地區聯結的最大的財富是人力。
但我們的現狀是只有發展到一定程度，才會有更高水平的流動中轉來代替這些傳統的客運。2、房地產，立足于本城市 ，城市往南齊，鄉鎮往城市聚，村莊往鄉鎮上聚。
可以考慮房地產，裝潢等事業。然后各個小區的商業。
3、種植業，宿遷是一個欠缺個性的城市。做的農業也是唯唯諾諾，花鳥市場，宿遷本有能力去搞，但*府無為而治。
4、娛樂事業，精神文化事業。一個地區最廣泛的宣傳效應是電影電視，可宿遷現沒有，項王值得挖掘的娛樂事業太多，甚至是一座仿古城邦，可楚街太惡心，太商業。
然后一個王者誕生的城邦，應該有有資產拿出來修葺他的往事，贊助電影，項王從小到大，生活的場景等等。
2.宿遷買房滿兩年可以過戶嗎
房產想辦理過戶手續，需要房主首先取得住房的產權，有住房的房產證，契稅證明，和出讓性質土地證。貸款還清，無抵押。
然后買賣雙方一起持有身份證，戶口本，婚姻狀況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。如果住房是共有性質住房，需要房產證登記人和共育人一起簽字辦理過戶。
《房屋登記辦法》規定：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第二十五條
房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構發放登記證明。
第二十六條
房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。