榮觀房產網1.沈陽貸款買房后怎么辦房產證
貸款新房現房交房后，房產證是你不用你去辦的，你只需要配合開發商辦理就可以了。
因為按揭新房（商品房）是由開發商和銀行統一辦理，你可以不用去辦理，但你需要配合開發商辦理。
但按揭貸款房房產證辦好后，是由銀行收運作抵押物保管了。你是拿不到房產證的，要拿房產證就必需還清貸款后，就可以收回房產證了。
如果開發商在完善所有手續后，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始后，還需要3-6個才能辦好房產證。
并且按揭購房戶和銀行，還得配合開發商共同辦理房產證。
2.沈陽有拿到榮盛城房產證的嗎
榮盛城小區的房產證是在沈陽市皇姑區房地產管理局辦理的，單位地址在陵東街10甲。
一、依據《房屋登記辦法》第四條規定： 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。二、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。”三、在沒有約定的情況下，開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業主完全可以追究開發商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標準，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
3.沈陽市正大世紀家園小區房產證下來了么
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的。
2、而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
3、房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
4、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
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