海興房地產中介

1.滄州海興不足五年個人房產賣房怎樣交稅

賣房要交稅，但通常買賣雙方的稅都由買家全包，賣家賣多少就實收多少錢。

具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。

房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。

低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

房產中介服務行業是房地產產業鏈的重要組成部分，是房地產商品房生產、流通和消費不可或缺的媒介和橋梁。

其涉及房地產開發價值鏈的前、中、后期，廣泛開展房地產顧問咨詢、土地評估、營銷策劃、代理銷售、經紀、房地產按揭等業務。

我國房地產中介服務行業隨房地產行業市場化改革發展而來，其專業化程度逐步提高，行業價值不斷得到體現，市場前景十分廣闊。

這個問題還可以從幾個方面回答，首先二手房中介行業的利潤，國外買賣成交的傭金可以達到成交價的6%，甚至更高！而國內的傭金收取目前最高是成交價的3%，而大多城市地區只是成交價的2%，所以二手房中介行業在國內還有很高的利潤空間，尤其是在三四線城市地區。

其次是地位方面，國外房產經紀人地位與注冊會計師、律師的地位差不多，其專業性非常強，國內二手房中介人員大多數并無真正執業資格，從業人員素質參差不齊，所以很長一段時間口碑較差就最近幾年的發展中介行業在一線城市已得到充分的認可，二三四線城市還需要同行業人事的共同努力。

第三、二手的成交逐步超過一手房，每年上百億的業績等著房產經紀人去服務，相信二手房的前景是非常美好的，只要我們努力行業會給我們應有的回報，不論金錢還是地位。

房地產中介是一個服務行業，有相關的法律法規。只要您通過正規中介走正規流程將受到法律的保護。

中介費是指在進行買房、租房、等行為時，有代理服務資質的中介機構在提供服務的過程中收取的合理費用。

那么租房中介費由哪方承擔呢？中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關于中介費的由誰來承擔，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。

中介收費標準如下（以房產買賣為例）：1、房地產咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標準根據專業程度和工作量大小確定。

2、價格評估費：以房地產為主的房地產價格評估費，區別不同情況，按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收。3、房地產經紀費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。

實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應超過成交價格的3%。